已有4個回答

• 135****0498

  找啊找啊啊找！?。。?！

  查看全文↓ 2014-03-25 15:41:44
• 155****8580

  不需要..只需要繳納成交價和市場評估價取高值的1%就可以。 .`
  
  你所說的稅費(fèi)我不清楚...確實(shí)有20%的個稅..不過不是這樣的算法..你的房子也不屬于這個范疇。 .`
  
  還有(現(xiàn)價-原購價)*5.55%這是非普通住宅滿5年之后收取的差額營業(yè)稅的算法...
  
  沒有你說的(現(xiàn)價-原購價)*20%的稅收標(biāo)準(zhǔn)。 .
  
  具體咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?..

  查看全文↓ 2014-03-24 10:38:30
• 141****7172

  這個問題我也想了解,期待!

  查看全文↓ 2014-03-24 10:11:42
• 131****8430

  每個房產(chǎn)網(wǎng)站上面都有個人房源

  查看全文↓ 2014-03-22 16:37:02

相關(guān)問題

• 問 二手房個人房源獲得能從哪幾個方面入手？有人可以說說嘛？
  答

  委托中介公司有些購房者由于工作繁忙，無法花大量時間親自尋找房源，這個時候通過房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個重要選擇。

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• 問 怎么找個人房源? 二手房怎么找個人房源？
  答

  個人房源是指業(yè)主自己的房源，不通過任何中間環(huán)節(jié)（中介公司、托管公司等），房東直接出租或出售，租客或購房者和房東面對面，看中房子直接和房東成交，無中介費(fèi)的房源。網(wǎng)上房源是否屬于“個人房源”**關(guān)鍵的地方在于房源的聯(lián)系方式是業(yè)主的還是中介的?？梢栽趆ouse365上看看，有許多網(wǎng)友自己獨(dú)自發(fā)布的房源信息，與業(yè)主直接交流。

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• 問 二手房個人房源風(fēng)險問題？如何能避免到？
  答

  可找中介全程代理?；蛲ㄟ^房產(chǎn)網(wǎng)、電視廣告、報紙廣告、專欄信息等發(fā)布售房信息。

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• 問 二手房房源哪里找?如何辨別二手房假房源？
  答

  找房東或有關(guān)部門求證首先要做到的是求證。不管是房產(chǎn)中介提供的房源信息，還是網(wǎng)上找到的房源信息，絕大多數(shù)都會“挑好聽的說”，購房者實(shí)際上很難得到全面的信息。因此，于購房者而言，對自己看重的賣點(diǎn)，一定要找辦法求證，比如考慮買教育地產(chǎn)的，一定要通過所在區(qū)縣教育部門了解該小區(qū)是否真的是教育地產(chǎn)；現(xiàn)階段買房，是否能滿足日后子女就近入學(xué)的條件等。再比如對于買家移民說法，購房者也要找機(jī)會當(dāng)面詢問房東該說法是否屬實(shí)。shzyshange44另外，需要從多個維度進(jìn)行比較。比較法是個很實(shí)用的技巧，購房者應(yīng)該掌握。在浦東某房產(chǎn)中介門店，記者了解到一套出自海桐小區(qū)的兩房，面積為72平方米，總價約350萬元。中介一再強(qiáng)調(diào)，這套房子是整個小區(qū)同類房源價格較低的，性價比極高。但記者通過比較發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)有類似房源出售，售價比這套房源低5萬元，可見該中介所說的低價并非真實(shí)情況。比較法辨別房源信息真?zhèn)沃饕轻槍Ψ績r方面，因此**關(guān)鍵的一步是需要購房者掌握市場行情。比如上述案例中，當(dāng)中介告知房價后，并強(qiáng)調(diào)是“低價”，購房者要做的就是通過走訪其他中介門店，或者通過其他途徑比如網(wǎng)絡(luò)信息平臺，了解房源所在區(qū)域的房價水平，同時還要掌握同類小區(qū)房源的報價情況，較后再了解同一小區(qū)同類房源的報價情況，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行比較，便可判斷中介提供的信息是否屬實(shí)。掌握市場實(shí)際情況，這對判斷賣點(diǎn)的價值高低也很有幫助。二手房的賣點(diǎn)，**終還是會反映到價格上，因此購房者只有在充分了解當(dāng)?shù)厥袌鲂星榈那疤嵯?，并?xì)致到各個類型二手房的大致價格情況，才能準(zhǔn)確判斷賣點(diǎn)價值高低，也才能降低被中介忽悠的可能性。而對于區(qū)域市場行情的了解，除了要了解房源掛牌價情況，還要了解價格走勢，以及各類房源近期真實(shí)銷售價格。想獲取真實(shí)銷售價格難度不小，但這條信息**有價值。切忌因小便宜而輕信各種賣點(diǎn)不管是網(wǎng)上房源，還是二手房中介門店里的房源，都有各自賣點(diǎn)。記者瀏覽各房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，每一套房源都被信息發(fā)布者加上了賣點(diǎn)，形式多種多樣：比較常見的除了近期比較熱門的“賣房補(bǔ)倉”之外，還有換房湊**等；此外，比較通用的諸如移民、出國留學(xué)、境外人士歸國拋房等，也比較常見；還有諸如急需周轉(zhuǎn)資金、急需資金擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模等，也會被當(dāng)成賣點(diǎn)。如果實(shí)在找不到合適的賣點(diǎn)，經(jīng)紀(jì)人至少會在房源描述上加上一句模棱兩可的話，比如“房東誠意出售”“超高性價比”等，頗有硬湊的意味。

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• 問 二手房個人哪些房源可信？哪些房源不可信？
  答

  有真有假。無論是網(wǎng)上或?qū)嶓w店的信息都是。一般不會告知。很高興為你解答！

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