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• 144****4454

  按月分?jǐn)偸杖胗涃~。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:51:59
• 137****1297

  我們公司一般是先電話通知催繳物業(yè)費(fèi)，要是有希望就上門(mén)談?wù)劊私庖幌虏唤毁M(fèi)的原因，合理的要求基本都要滿足業(yè)主，然后再提醒他繳費(fèi)，如果是惡意拖欠的公司就會(huì)起訴，從法院拿到傳票后，就會(huì)貼在業(yè)主的門(mén)上，并用數(shù)碼相機(jī)拍照以此證明傳票已送達(dá)，說(shuō)明起訴之前已經(jīng)通知業(yè)主了，基本就是這樣。

  查看全文↓ 2014-03-22 12:36:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 德外大街乙12號(hào)院物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  物業(yè)管理費(fèi)有按月、季、年三種方式收的，國(guó)家一般不提倡按年收，但也沒(méi)有明文規(guī)定不允許按年收。一般都是物業(yè)管理企業(yè)在業(yè)主辦理入住時(shí)首先一次性預(yù)收一個(gè)月/季/年（也有半年收的），如果業(yè)主退房，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同里或者前期物業(yè)管理合同里應(yīng)該有相應(yīng)的費(fèi)用退還規(guī)定。

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• 問(wèn) 文慧園北路26號(hào)院物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  你好，滯納金是根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和你上房時(shí)的物業(yè)服務(wù)合同約定的，依據(jù)你先參照合同，在看法規(guī)，如果合同約定違法就按法規(guī)，一般情況合同約定都有違約金。圈地停車根據(jù)物價(jià)局規(guī)定收益歸全體業(yè)主，而且圈地必須經(jīng)過(guò)全體業(yè)主大會(huì)同意，有書(shū)面文件才可以，并且報(bào)當(dāng)?shù)胤抗芫?，物業(yè)是可以收取每月地面30，地下40的停車服務(wù)費(fèi)。但沒(méi)有規(guī)定說(shuō)可以抵消物業(yè)費(fèi)，慣例這個(gè)費(fèi)用用于小區(qū)改造，公共維修，這樣就不要?jiǎng)幽銈兊木S修基金了，但是花費(fèi)要公示。收廢品，早餐進(jìn)門(mén)費(fèi)用不屬于常規(guī)收費(fèi)，而且對(duì)于收廢品和早餐點(diǎn)來(lái)說(shuō)，他們交的錢(qián)也沒(méi)有保障，如果業(yè)主喊別人來(lái)收廢品，物業(yè)無(wú)權(quán)阻止。這個(gè)屬于小金庫(kù)，不好查，所以不能見(jiàn)光，也就不能提抵消物業(yè)費(fèi)。但是早點(diǎn)占用小區(qū)公共區(qū)域是需要業(yè)主委員會(huì)同意的，因?yàn)檎加玫氖侨w業(yè)主的公共產(chǎn)權(quán)。物業(yè)收支應(yīng)該公開(kāi)，物價(jià)局有公示制度，不公示可以投訴到物價(jià)局處理。你可能沒(méi)有簽訂合同，但是物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)肯定是簽過(guò)合同的，前期合同是和開(kāi)發(fā)公司簽訂的，合法。業(yè)主委員會(huì)成立后，重新選物業(yè)公司，簽訂正式的物業(yè)服務(wù)合同，你可能沒(méi)有親自參與，但是你們小區(qū)選出來(lái)的業(yè)主委員們大部分同意就可以訂這個(gè)合同了，所以后期的合同主要是看辦事處和業(yè)委會(huì)，建議慎重選業(yè)主委員，這些人必須為公，不能有私心，必須為全體業(yè)主著想才能保護(hù)大家的利益。牛的話因?yàn)樗麄兊男袨槭呛戏ǖ?，你如果不懂組織流程和物業(yè)法規(guī)你的一般性曝光和舉報(bào)對(duì)它們沒(méi)有什么影響

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• 問(wèn) 文慧園北路4號(hào)院物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  你好，滯納金是根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和你上房時(shí)的物業(yè)服務(wù)合同約定的，依據(jù)你先參照合同，在看法規(guī)，如果合同約定違法就按法規(guī)，一般情況合同約定都有違約金。圈地停車根據(jù)物價(jià)局規(guī)定收益歸全體業(yè)主，而且圈地必須經(jīng)過(guò)全體業(yè)主大會(huì)同意，有書(shū)面文件才可以，并且報(bào)當(dāng)?shù)胤抗芫?，物業(yè)是可以收取每月地面30，地下40的停車服務(wù)費(fèi)。但沒(méi)有規(guī)定說(shuō)可以抵消物業(yè)費(fèi)，慣例這個(gè)費(fèi)用用于小區(qū)改造，公共維修，這樣就不要?jiǎng)幽銈兊木S修基金了，但是花費(fèi)要公示。收廢品，早餐進(jìn)門(mén)費(fèi)用不屬于常規(guī)收費(fèi)，而且對(duì)于收廢品和早餐點(diǎn)來(lái)說(shuō)，他們交的錢(qián)也沒(méi)有保障，如果業(yè)主喊別人來(lái)收廢品，物業(yè)無(wú)權(quán)阻止。這個(gè)屬于小金庫(kù)，不好查，所以不能見(jiàn)光，也就不能提抵消物業(yè)費(fèi)。但是早點(diǎn)占用小區(qū)公共區(qū)域是需要業(yè)主委員會(huì)同意的，因?yàn)檎加玫氖侨w業(yè)主的公共產(chǎn)權(quán)。物業(yè)收支應(yīng)該公開(kāi)，物價(jià)局有公示制度，不公示可以投訴到物價(jià)局處理。你可能沒(méi)有簽訂合同，但是物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)肯定是簽過(guò)合同的，前期合同是和開(kāi)發(fā)公司簽訂的，合法。業(yè)主委員會(huì)成立后，重新選物業(yè)公司，簽訂正式的物業(yè)服務(wù)合同，你可能沒(méi)有親自參與，但是你們小區(qū)選出來(lái)的業(yè)主委員們大部分同意就可以訂這個(gè)合同了，所以后期的合同主要是看辦事處和業(yè)委會(huì)，建議慎重選業(yè)主委員，這些人必須為公，不能有私心，必須為全體業(yè)主著想才能保護(hù)大家的利益。牛的話因?yàn)樗麄兊男袨槭呛戏ǖ?，你如果不懂組織流程和物業(yè)法規(guī)你的一般性曝光和舉報(bào)對(duì)它們沒(méi)有什么影響

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• 問(wèn) 西三環(huán)北路56號(hào)院物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  答：物業(yè)公司在收取物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，有上門(mén)收取的么？---＞有，我家小區(qū)的物業(yè)每?jī)蓚€(gè)月派專人收 如果有上門(mén)收取的時(shí)候，一般都會(huì)是什么費(fèi)用？-------＞水費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi) 以上不知是否解決你的問(wèn)題，可以追問(wèn)。

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• 問(wèn) 西三環(huán)北路23號(hào)院物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  我們公司一般是先電話通知催繳物業(yè)費(fèi)，要是有希望就上門(mén)談?wù)?，了解一下不交費(fèi)的原因，合理的要求基本都要滿足業(yè)主，然后再提醒他繳費(fèi)，如果是惡意拖欠的公司就會(huì)起訴，從法院拿到傳票后，就會(huì)貼在業(yè)主的門(mén)上，并用數(shù)碼相機(jī)拍照以此證明傳票已送達(dá)，說(shuō)明起訴之前已經(jīng)通知業(yè)主了，基本就是這樣。