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《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
全部4個回答>買房的契稅應(yīng)該什么時候交？
133****4149 | 2014-03-21 20:02:43
已有10個回答
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143****5768
契稅由財政部門征收，維修基金由住建委小區(qū)辦收取，上述費用在辦理產(chǎn)權(quán)登記時收取，貸款的在辦理抵押預(yù)告登記時繳納。
查看全文↓ 2014-03-24 14:59:21
如果是公積金貸款，必須先交納維修基金或契稅才可以。交維修基金和契稅，得帶著購房合同，還有自己的身份證、戶口本 -
136****9212
以你的房子開發(fā)票時間為準(zhǔn),只要在11月1日后,且是90平米以下,只沒發(fā)票沒開,即使錢已給了開發(fā)商,也還是可以退回來的.
查看全文↓ 2014-03-24 10:37:31 -
145****1143
是適合的, 在開發(fā)商備案的時候契稅和維修基金就要交的了,維修基金費用通常是房價的1%,契稅是1%7E3%左右。
查看全文↓ 2014-03-23 09:10:20 -
131****1404
下產(chǎn)權(quán)證得時候交
查看全文↓ 2014-03-22 22:42:44 -
143****5796
新房就是你拿產(chǎn)權(quán)證的時候就交3% 維修基金也是 這個要看你房子的地方 可以帶現(xiàn)金也可以帶卡
查看全文↓ 2014-03-22 18:55:23
二手房就是 在你拿產(chǎn)權(quán)證之前 契稅就是看你是第幾次購房 第一次就1% 第二次就3% 維修基金也一樣 -
137****5080
一般是簽合同和交房的時候會交
查看全文↓ 2014-03-22 16:29:51 -
132****8962
是跟首期款一起交給開發(fā)商的
查看全文↓ 2014-03-22 14:28:12 -
152****2455
新出臺的契稅優(yōu)惠政策是這樣的:以簽定的購房合同為準(zhǔn),如果在2008.11.1之前簽定的,契稅將沒有優(yōu)惠,如果在2008.11.1之后簽定的,契稅將享受優(yōu)惠。前提是你必須是首次購房且面積低于90平方米。
查看全文↓ 2014-03-22 10:31:40 -
137****5722
你好 這樣的做法是適合的 在備案的時候這2個費用就要交的了 費用都是1-3%左右
查看全文↓ 2014-03-22 09:52:40 -
153****8812
這個不好意思，退不回來了，因為你是政策沒有出臺之前交給的開發(fā)商，他的稅費已經(jīng)交了，稅費是什么時候都可以交的，并不是先過戶后交稅，可以先去交稅，后過戶的
查看全文↓ 2014-03-21 20:30:13
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購房稅按稅法規(guī)定應(yīng)是在簽約合同后的10天內(nèi)交。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。擴展資料房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔(dān)一半。契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房
全部5個回答> -
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根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)契稅所需的材料：1、所購房子是新房的話，購房者只需要準(zhǔn)備身份證原件和復(fù)印件；購房合同原件和復(fù)印件；支付房款發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、所購房子是二手房的話，購房者務(wù)要準(zhǔn)備買賣雙方的身份證原件和復(fù)印件；買賣雙方都到場并簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書；房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
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根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
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于辦理房產(chǎn)證需要契稅完稅發(fā)票，所以契稅需要在辦理房產(chǎn)證之前繳納。一般來說，在一手房交房時需要繳納契稅。繳納契稅的手續(xù)：1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策規(guī)定:首套房且面積低于90平米按1%征稅，90-144平米按1.5%征稅，144平米以上或者二套房、別墅、商業(yè)用途則按3%征稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠。2、準(zhǔn)備申報納稅資料。需準(zhǔn)備購房合同、身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，查檔證明。3、提交納稅資料。資料準(zhǔn)備好后可向地稅局稅收征稅部門辦理納稅申報，并填寫誠信保證書。4、確認納稅信息。征稅部門受理后會錄入相關(guān)資料，并打印一份《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細審核,確認無誤后簽字。5、繳納契稅。拿蓋章后的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》到收款柜臺繳納契稅。
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