已有7個回答

• 135****4384

  賣方，營業(yè)稅（5.6%各地不一樣），滿五年非普通住宅差額，普通，無。動遷房三年過戶，無營業(yè)稅。
  個稅：非普通住宅，2% 普通，1% 家庭唯一一套，可免。動適房，1%
  賣方: 契稅，非普通住宅 3% 普通，1%
  中介費：上下家各1%

  查看全文↓ 2014-03-24 12:17:03
• 147****3420

  流程：（一次性）簽訂買賣合同=>房屋查檔=>打買賣協(xié)議=>存入房款=>過戶=>賣方取款買房取證
  (貸款)簽訂買賣合同=>房屋查檔=>做評估報告=>打買賣協(xié)議=>存入**=>銀行面簽審批=>過戶=>賣方取款買房取證
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  查看全文↓ 2014-03-24 09:36:48
• 152****7128

  契稅，土地出讓金，產(chǎn)權(quán)登記費，抵押登記費，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，個人所得稅，營業(yè)稅，圖紙資料費，評估費擔保費，我們公司百元即可代辦二手房過戶及評估，與各大銀行均有合作，您可以打電話了解一下，特別聲明：不成功不收費 電話 一五八兩兩玖柒八玖柒叁

  查看全文↓ 2014-03-23 14:09:21
• 154****8441

  二手房過戶費
  二手房過戶費會應(yīng)產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時間等因素而有所不同，那么二手房過戶費有哪幾部分組成呢？下面就將一一的分析給大家看
  二手商品房稅費：
  二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟適用房不屬此類。
  契稅：
  成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;
  【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇】。
  印花稅：
  二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
  營業(yè)稅：
  凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納;
  個人所得稅：
  凡是房產(chǎn)交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的：房產(chǎn)實際成交價格的1%。
  【名詞解釋：合理費用——合理費用一般是指業(yè)主在購房時所交納的稅金、貸款利息、裝修費用、公證費、手續(xù)費等，但是需要提交相應(yīng)的憑證，如裝修款發(fā)票等?！咳绻慨a(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當年內(nèi)計劃再行購置房產(chǎn)的，可以向稅務(wù)部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個人所得稅退還。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:05:11
• 152****6040

  契稅：1、首套住房90平米以下的房子 享受1%的契稅。
  2、普通住宅 1.5%
  3、非普通住宅 3%
  4、普通住宅二套住房均征收3%
  計算方法 過戶價格×相應(yīng)的乘數(shù)
  個稅：未滿五年征收全額的1% 差額的20%。 滿五年 不征收
  全額：過戶價×相應(yīng)乘數(shù) （過戶價—原購買價）×20%
  營業(yè)稅：
  1、普通住宅未滿五年 全額征收5.5% 滿五年 不征收
  過戶價×5.5
  2、非普通住宅未滿五年 全額征收5.5% 滿五年 差額5.5%
  （過戶價格—原購買價格）×5.5%

  查看全文↓ 2014-03-21 21:30:42
• 135****6281

  那要看是在內(nèi)環(huán)還是中環(huán)，還要知道總價是多少。

  查看全文↓ 2014-03-21 21:14:13
• 132****7796

  買家稅費首套的話1％二套3％賣家個稅普通住宅1％非普通住宅2％營業(yè)稅5.65％中介費2％其余就是工本費了

  查看全文↓ 2014-03-21 14:14:05

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶費用
  答

  二手房過戶費用主要包括營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅、過戶登記費、交易手續(xù)服務(wù)費、二手房過戶核檔費等。具體為：①營業(yè)稅。不足5年的二手房銷售時,征收5％的營業(yè)稅。5年及5年以上的住房在銷售時不征收營業(yè)稅。②契稅。首次購買,無其他住房,房屋面積為90㎡以下征收1％的契稅，90㎡-140㎡征收1.5％的契稅,140㎡以上的征收3％的契稅。名下有其他住房的，征收3％的契稅。③個人所得稅。出售的房屋是滿5年以上，名下無其他住房的免征個人所得稅。出售未滿5年住房或滿5年名下還有其他住房的，核定征收稅率按1％/差額20％執(zhí)行。④印花稅。只征收工本費印花稅費五元。⑤交易手續(xù)服務(wù)費。出售的房屋為住宅,則6元/㎡，出售的房屋為非住宅,則10元/㎡，雙方各承擔一半。⑥過戶登記費。每套房八十元，由買家承擔。⑦二手房過戶核檔費，每宗檔案為五十元。

• 問 二手房過戶費用
  答

  二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟適用房不屬此類。契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納。印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納;個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的：房產(chǎn)實際成交價格的1%。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當年內(nèi)計劃再行購置房產(chǎn)的，可以向稅務(wù)部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個人所得稅退還。

• 問 二手房過戶費用
  答

  在湘潭市,72.6平米的房子,過戶費是多少?

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• 問 深圳二手房過戶費用？
  答

  土地增值稅一般的住宅商品房都沒有，只有非普通住房的交易才需要繳納土地增值稅。比如商住兩用房、寫字樓、車庫等這一些非住房性房產(chǎn)。是按合同價的3%收取個人所得稅是指房屋**近一次過戶時間不足五年的，需要繳納房屋原價的%5.5作為個人所得費。滿了五年的就不需要繳納了。順便補充一句，樓上的太不專業(yè)了，還自稱是做中介的，現(xiàn)在深圳這邊即便是按原價過戶，不滿五年的一樣要繳納個稅，上個月政策就改了。不知道別給人亂講。

  全部2個回答>
• 問 深圳二手房過戶費用
  答

  收費項目 出售方 購買方 收款人 1 印花稅 0.05% 0.05% 交易中心 2 手續(xù)費 5元/平方米（上下家各付一半） 交易中心 3 契稅 免交 普通住房1.5%，非普通住房3% 交易中心 4 權(quán)證登記費 免交 100元 交易中心 5 權(quán)證貼花 免交 5元/本 交易中心 6 地基圖 免交 25元--192元 交易中心 7 代理費 1% 1% 中介機構(gòu)或經(jīng)紀公司

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