已有12個回答

• 153****2416

  外地人在上海不能買,上海人在上海貸款**6成

  查看全文↓ 2014-03-24 12:50:40
• 155****9812

  目前政策下外地人在上海只可以買一套房子,上海買房**三成左右。前提沒有貸款記錄的情況下!

  查看全文↓ 2014-03-24 11:13:24
• 135****8864

  商貸認房認貸，即使還了也算二套，公積金還完后可以算一套

  查看全文↓ 2014-03-24 11:08:52
• 147****9874

  外地的房子有沒有貸款?如果沒有貸款,你符合購房條件的話**30%就可以,如果有就要**60%

  查看全文↓ 2014-03-24 10:04:57
• 156****6233

  貸款記錄在銀行是可以查到的 所以算二套 **六成

  查看全文↓ 2014-03-23 13:32:50
• 132****1302

  算首套,送到交易中心**三成就可以了,但送到銀行就要**六成。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:39:39
• 141****8031

  您這種情況肯定是得兩種**要求都得滿足，也就是說得**6成。公積金貸款部分還需要舉證，以證明您之前貸款購房發(fā)生在外地。

  查看全文↓ 2014-03-22 20:32:09
• 131****0659

  如果您之前買房的時候有貸款，那就算2套，**7成

  查看全文↓ 2014-03-22 20:18:18
• 138****3008

  不屬于二套，是三套房了，原先賣掉的也要算貸款記錄。按照現(xiàn)在的情況如果做商業(yè)貸款是審批不下來的，只有做公積金貸款，如果你沒有做過公積金貸款，或是公積金貸款已經(jīng)還完了，那么可以做首套來貸。

  查看全文↓ 2014-03-22 14:32:35
• 131****2341

  您好！很高興解答您的問題，首先是貸款問題，您可以帶上身份證去任一銀行查詢一下，現(xiàn)在是否還有貸款記錄，據(jù)我所知，2003年以后有貸款的都是可以查到的，之前的就不一定%7E如果有貸款，深圳買房要6成以上%7E

  查看全文↓ 2014-03-22 10:16:17
• 147****9913

  2套房**50**少了

  查看全文↓ 2014-03-22 09:41:02
• 155****1484

  交易中心算首套,銀行算二套,利率上浮10%。

  查看全文↓ 2014-03-21 13:31:51

相關(guān)問題

• 問 如果在外國買房？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  貸款要求：其實是按理說是沒有固定要求的，只不過銀行還是要綜合考慮你的還貸能力，主要是以下方面：1. 在過去的兩年中是否有穩(wěn)定的工作和收入來源。2.是否有良好的信用記錄。3.是否有一定存款支付**。4.長期大額貸款是否不頻繁，并還款記錄良好。5.每月是否能按時還貸。

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• 問 我在外地買過一套房，現(xiàn)在在深圳買首套算不算第二套房？
  答

  朋友你好，現(xiàn)在的調(diào)控政策來說，“認房也認貸”，如果你之前沒有貸款，并且現(xiàn)在不能查出你之前名下的房子，就算第一套。 如果你之前有貸款，即使現(xiàn)在還清了，也算第二套房子，因為你有貸款記錄。

• 問 如果在外地現(xiàn)有一套小產(chǎn)權(quán)房，在北京首套房證明能辦下來嗎？
  答

  這個**好去建委做下購房資格核驗，比較保險。小產(chǎn)權(quán)有三種解釋，你的應(yīng)該是第三種。第一種解釋是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的。第二種解釋是按房屋再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。第三種解釋是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)來區(qū)分的，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。第一種和第二種解釋的小產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購房款，或轉(zhuǎn)讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三種解釋的小產(chǎn)權(quán)的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)證。從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房價格只有同樣位置商品房價格的40％至60％。從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅。從買賣手續(xù)看，沒有繳納商品房買賣的契稅。從使用成本看，物業(yè)費便宜、水電費便宜、采暖費便宜。從物業(yè)管理看，由鄉(xiāng)政府指定的開發(fā)商成立物業(yè)管理機構(gòu)進行管理，服務(wù)管理水平不是很高。

• 問 內(nèi)地老家有一套住宅房，如果在深圳再購買，屬于第二套房嗎？
  答

  個人財產(chǎn)肯定屬于第二套房，但定義的是指在本地區(qū)，你在老家和深圳是不一樣的

  全部2個回答>
• 問 新婚夫婦購置婚房，妻子在外省有貸款購房記錄，我如果在北京購房算不算二套房？
  答

  嗯是的,算二套房?，F(xiàn)在的銀行政策市即認房又認貸。

  全部2個回答>