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• 138****6475

  只要你的協(xié)議是合法的 就必須按協(xié)議辦事 你要主動與買方溝通 不要只是"聽說" 因為這是一件很重要的事情

  查看全文↓ 2014-03-21 12:11:08

相關(guān)問題

• 問 10天前在房屋中介打算賣一套二手房，已經(jīng)收了買方定金1萬元，簽署了協(xié)議,現(xiàn)在不想賣了，我的房產(chǎn)證銀行
  答

  我看你是遇上業(yè)余的中介了。通常是這樣的。你交了定金，定的內(nèi)容其實就是一紙合約。合約中自然要詳細約定所有的關(guān)于房產(chǎn)交割的內(nèi)容，也包括所有的費用。有詳細的合同約定了所有的費用，自然不會再有房東提出新的收費來刁難你了。另外房產(chǎn)交割手續(xù)也不是一次2次可以解決的。除了約定截至的日期，還要約定各項內(nèi)容的辦理時間。比如核稅，比如申請貸款，比如進交易中心，比如物業(yè)的進退戶。比如水電煤何時更名等等。 每筆錢，定金，**，余款等何時支付，都要有詳細的約定的。付定金就是要有詳細的定的內(nèi)容，如果沒有內(nèi)容，定個P啊。

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• 問 買家買我一套房,已付首期13萬元,尾款給不夠怎么辦?
  答

  您好，您可以看下您簽的合同上是什么時候交房，一般正常情況下都是業(yè)主收到全款后才交鑰匙給您的，業(yè)主不同意提早，那也是沒有辦法的！

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• 問 我有一套房子要賣，買家付了**，中介要我先過戶給買房，再給買家辦貸款，這樣做合理嗎?
  答

  等貸款審批下來再過戶

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• 問 現(xiàn)在不想賣了，已收了買家五萬元預付款，違約金的話我需要給多少呢？
  答

  建議慎重處理，一旦賣方違約，買方能接受雙倍返還定金的情況很少，一般都要按合同約定的違約責任向買方支付違約金；如果買方堅持要求履行合同，賣方還應繼續(xù)履行合同并需承擔違約責任。

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• 問 賣二手房買家貸款我怎么收錢
  答

  整個二手房交易的過程當中，如果已經(jīng)達成了交易，并且辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證之后，就會把房款打到賣家的賬戶當中，在此之前，為了確定買賣關(guān)系，買方會支付給賣方一些定金，當然這個定金是雙方協(xié)議之下制定的，可以給也可以不給，但收取之后也能夠把定金作為抵扣相應的房屋總價，為了避免產(chǎn)生糾紛，在給定金的時候最好還是要簽署定金合同或者是進行公證。遇到買家貸款，先支付30%的首付款，之后去辦理房屋交接的手續(xù)，辦理完之后，銀行會把剩余的房款打到賣家的賬戶當中，其實整個過程無論是首付款還是剩余的房款都不會直接進行交易，即便是支付30%的首付款，也是先達到監(jiān)管賬戶當中，在完成交易之后才會打給賣家，所以交易還是比較放心的。