已有7個(gè)回答

• 158****4866

  現(xiàn)在的房屋銷售中有兩種方式,一種是期房,一種是現(xiàn)房,根據(jù)國家的**新的規(guī)定,已經(jīng)不允許期房銷售了。 現(xiàn)房:是指通過竣工驗(yàn)收,可以交付使用,并取得房地產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具備正常使用功能,還要通過建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收,取得新建住宅交付使用許可證,才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行房地產(chǎn)初始登記。
  購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同,購房人可以立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),取得產(chǎn)權(quán)證。 期房:是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止,所出售商品房稱為期房。消費(fèi)者在購買期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。 準(zhǔn)現(xiàn)房:即為開發(fā)商自創(chuàng)詞語,準(zhǔn)現(xiàn)房是個(gè)習(xí)慣性說法,一般是指房屋主體已基本封頂完工,小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn),房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然,工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋開盤:就是一個(gè)樓盤,開始對外銷售其房產(chǎn).即我們平時(shí)所說的,開業(yè).

  查看全文↓ 2014-03-23 19:39:46
• 155****0866

  您想了解的是一手還是二手區(qū)域定位在哪里目前我們這邊主做的西湖區(qū)城西文新板塊申花板塊一手二手都有些精裝修在賣的而且戶型還不錯(cuò)有需要隨時(shí)聯(lián)系

  查看全文↓ 2014-03-22 22:21:55
• 136****6709

  萬科 ，全國有名的一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商

  查看全文↓ 2014-03-22 16:29:26
• 156****8774

  這個(gè)可以有的親%7E在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介公司招一下房源信息，會找到令你滿意的答案

  查看全文↓ 2014-03-22 12:48:25
• 136****6907

  我建議你去瑪雅，我家有套房子也在在那出售的，是一家很有權(quán)威的公司，辦事效率快！

  查看全文↓ 2014-03-21 13:59:24
• 143****3104

  現(xiàn)在國家規(guī)定不能現(xiàn)建毛坯房了，以后買房就是可以直接入住的了

  查看全文↓ 2014-03-21 13:26:48
• 132****5038

  聯(lián)系幾家裝飾裝修公司，讓他們分別派設(shè)計(jì)師上門測量，通過初步溝通，設(shè)計(jì)師就可以回去做設(shè)計(jì)方案了，等你們下次碰面，裝修方案和基本工程造價(jià)也都能夠出來了，這時(shí)候通過比較后就可以找到比較適合自己的裝飾公司了，然后就是簽合同開工，反正得有幾個(gè)回合%7E%7E現(xiàn)在你要做的就是先找裝修公司在說。
  。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:28:40

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)商帶裝修的房子待售
  答

  現(xiàn)在的房屋銷售中有兩種方式,一種是期房,一種是現(xiàn)房,根據(jù)國家的最新的規(guī)定,已經(jīng)不允許期房銷售了?，F(xiàn)房:是指通過竣工驗(yàn)收,可以交付使用,并取得房地產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具備正常使用功能,還要通過建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收,取得新建住宅交付使用許可證,才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行房地產(chǎn)初始登記。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同,購房人可以立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),取得產(chǎn)權(quán)證。期房:是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止,所出售商品房稱為期房。消費(fèi)者在購買期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。準(zhǔn)現(xiàn)房:即為開發(fā)商自創(chuàng)詞語,準(zhǔn)現(xiàn)房是個(gè)習(xí)慣性說法,一般是指房屋主體已基本封頂完工,小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn),房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然,工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋開盤:就是一個(gè)樓盤,開始對外銷售其房產(chǎn).即我們平時(shí)所說的,開業(yè).

• 問 房地產(chǎn)商是怎么買材料房地產(chǎn)商是怎么買材料
  答

  開發(fā)商的項(xiàng)目需要用到建筑材料啊。

  全部3個(gè)回答>
• 問 被房地產(chǎn)商忽悠了
  答

  看看是不是這些：房地產(chǎn)亂局中那些似是而非的邏輯過去半年多中國經(jīng)濟(jì)在崩潰的鬼門關(guān)徘徊，差一點(diǎn)就陷入了萬劫不復(fù)的深淵。網(wǎng)友 空心人風(fēng)雨下黃山認(rèn)為，但是中國經(jīng)濟(jì)是否崩潰取決于房地產(chǎn)泡沫能否主動破滅，中國房地產(chǎn)的價(jià)格不大幅度下跌，中國經(jīng)濟(jì)仍然隨時(shí)有崩潰的可能，中國改革開放三十年積累的財(cái)富將會被掠奪一空。點(diǎn)評：2009年，中國房地產(chǎn)全年總成交額高達(dá)6萬億人民幣，占GDP的20%，居民可支配收入的一半，這是一個(gè)驚人的數(shù)字，而這個(gè)數(shù)字中的70%**終將通過土地出讓金、契稅以及土地增值稅等各種途徑流入政府的口袋，如果從這個(gè)角度看，房地產(chǎn)已經(jīng)成為歷史上**大的經(jīng)濟(jì)掠奪?；仡欉@輪房地產(chǎn)走牛的過程及其原因，雖然大家眾說紛紜，但一個(gè)不容忽視的問題便是，每一次針對化解地產(chǎn)泡沫的討論，**終都被利益集團(tuán)及其操縱的媒體牽著鼻子走，用一些似是而非，卻逐漸成為主流的邏輯，**終將所有的討論都轉(zhuǎn)向了對房價(jià)持續(xù)上漲**為有利的方向：1、 經(jīng)濟(jì)適用房存在大量腐敗問題，需要取消：這個(gè)問題的討論出現(xiàn)在2005年前后，**熱衷宣揚(yáng)這一觀點(diǎn)的首先是開發(fā)商，其次是茅于軾等國內(nèi)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家。顯而易見，這是一個(gè)“因噎廢食”的邏輯，但正是這次討論之后，經(jīng)濟(jì)適用房幾乎停建，將大量的夾心層群體推向了商品房市場，為開發(fā)商創(chuàng)造了源源不斷的需求。2、 房地產(chǎn)正在拯救過經(jīng)濟(jì)：詞語出自首師范大學(xué)的一位名叫董潘的教授，類似的觀點(diǎn)還有房地產(chǎn)對就業(yè)市場的拉動為1:10，此外還有數(shù)十個(gè)行業(yè)將受益于房地產(chǎn)市場的增長。在2009年初，正是這一邏輯讓房地產(chǎn)救市政策順利過關(guān)。事實(shí)上，同時(shí)發(fā)布的10大行業(yè)救市政策也只有房地產(chǎn)這一塊來的有效，他直接促成了當(dāng)年房價(jià)的翻番。3、 高房價(jià)吸收了實(shí)體經(jīng)濟(jì)中過剩的流動性，抑制了通脹：這一觀點(diǎn)已經(jīng)很難找到出處，但這一觀點(diǎn)也頗為主流，理由是每年房地產(chǎn)市場都會吸收幾萬億熱錢進(jìn)入其中，如果這么一筆資金流入其他領(lǐng)域必然帶來通脹。久而久之，這種邏輯也成為房地產(chǎn)泡沫合理的理由之一。事實(shí)卻恰恰相反，一方面正是由于房地產(chǎn)信貸創(chuàng)造了大量的流動性，從貨幣層面增大了通脹壓力；另一方面，隨著房價(jià)與租價(jià)的上漲，所有行業(yè)的成本壓力均被推高，從成本上行成通脹壓力。4、 高房價(jià)是防止大型城市人口快速膨脹的重要門檻：此言還比較新鮮，由于邏輯過于膚淺也許很難成什么氣候，但類似的邏輯也許我們并不陌生，比如提高電價(jià)有助于行成大家的節(jié)點(diǎn)意識，提高水價(jià)能夠防止水資源的過度使用等。這個(gè)邏輯的關(guān)鍵不在于成本與經(jīng)濟(jì)體的決策，而在于溢價(jià)部分被誰拿走，是否屬于正義的拿走，以及拿走之后用在何處。如果高房價(jià)的溢價(jià)部分能夠用于民生的改善，或許這個(gè)泡沫還有一絲正義。5、 物業(yè)稅或房產(chǎn)稅是化解高房價(jià)難題的“核武器”：這一觀點(diǎn)在今年年初時(shí)頗為蠱惑人心，但隨著時(shí)間的延長，大家似乎看到了這一邏輯的漏洞，尤其是上海某位官員坦率地說出房產(chǎn)稅并不是為了降房價(jià)這句真心話之后，網(wǎng)絡(luò)世界中反對房產(chǎn)稅的呼聲逐步占了上風(fēng)，但官方控制的其他媒體卻仍舊一如既往。如果房產(chǎn)稅能夠順利過關(guān)，并向發(fā)改委一位官員說的那樣（所有房屋都應(yīng)征收），每年將有4000%7E5000億左右的可支配收入轉(zhuǎn)化為政府收入，這一比例占居民可支配收入4%7E5%左右。部分僅有一套住房的普通市民將因?yàn)槌钟蟹课莩杀具^高而忍痛賣掉住房，住房資源將向少數(shù)人集中。而為了轉(zhuǎn)嫁成本，房租將逐步大幅上漲，甚至可能翻番，普通市民將陷入更加悲慘的境地。看了上面這些被人操縱的討論，和與事實(shí)恰恰相反的邏輯，也許大家應(yīng)該對一些即將發(fā)生的事情保持更多的警惕，當(dāng)然由于真正的“喉舌”不屬于我們，我們似乎也改變不了什么，**多是不讓自己成為被利用的民意的一部分而已。

  全部9個(gè)回答>
• 問 拆遷還被房地產(chǎn)商給情愿了
  答

  開發(fā)商設(shè)計(jì)圖紙變更必須要有有關(guān)部門的認(rèn)可及變更時(shí)間，假設(shè)變更時(shí)間在跟你簽訂合同之后的話，顯然開發(fā)商就違約嘍%7E%7E或者按照現(xiàn)行價(jià)格退款或執(zhí)行原合同，退款的話還要加上違約金

  全部9個(gè)回答>
• 問 明知道房地產(chǎn)商有問題，但房子便宜，你還會買么？
  答

  房子有瑕疵可以改，但是嚴(yán)重可以解除合同

  全部9個(gè)回答>