已有3個回答

• 141****6984

  當?shù)氐慕灰字行淖稍?，謝謝！

  查看全文↓ 2014-03-23 10:48:47
• 143****3051

  去房管局辦理

  查看全文↓ 2014-03-21 10:43:02
• 132****9803

  你好，這種情況可以有兩種辦法：1直接按二手房交易過戶；2辦理贈與。建議找一家大的中介代辦。

  查看全文↓ 2014-03-20 18:37:58

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證過戶需要哪些程序及費用
  答

  出售方稅費：（1）個人所得稅：報價1％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年，且為出售方唯一住房則免此稅。（2）營業(yè)稅：報價5.5％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年則免此稅。（3）交易服務(wù)費：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。 購買方稅費：（1）契稅：報價3％。根據(jù)**新的契稅政策，若購買方在轄區(qū)范圍內(nèi)沒有登記在冊的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)面積在144平方米以下，可以申請減免契稅，減免后，契稅實際稅率為：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。（2）交易服務(wù)費：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。（3）登記費：80元，每增加一名買家加10元（如買方為2人，則要90元）。

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• 問 ??請問，房產(chǎn)證申辦及過戶流程？
  答

  你這個房子比較麻煩。如果中間換的幾家都沒交易，你可以直接和房產(chǎn)證土地證的房主進行交易，你和上一個房主簽的協(xié)議還沒有交易，應(yīng)該不算的，建議你**好請個律師來辦這個事情，因為中間還有好幾家，比較麻煩。

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• 問 房產(chǎn)證繼承過戶花費
  答

  1,先去辦理繼承公證,與產(chǎn)權(quán)人有直系關(guān)系的全部到場,帶著身份證,戶口本去公證處辦理即可。大概需要2000元左右。2,找一家有資質(zhì)的房屋評估公司,評估房屋產(chǎn)權(quán)價值。大概200元左右。3,去房產(chǎn)局辦理相關(guān)繼承過戶手續(xù)。費用大約是房屋評估價格的2.3%。

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• 問 遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶流程有哪些? 遺產(chǎn)房屋過戶流程及需要提交的資料有哪些
  答

  遺產(chǎn)處理方法：遺產(chǎn)的房產(chǎn)過戶是需要所有繼承人（即產(chǎn)權(quán)人）到場簽名過戶，基本流程和一般房產(chǎn)一樣，只是遺產(chǎn)房產(chǎn)如果還在先人名下呢，就需要出具死亡證，所在居委會派出所出具的證明書到交易中心或相關(guān)的房管部門在完稅情況下進行過戶繼承。而出了繼承產(chǎn)權(quán)證的，就需要繳納全額的個人所得稅相對地過戶時交的稅比較多而已。

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• 問 辦理房產(chǎn)證花費跟流程
  答

  拿購房發(fā)票和購房合同，到稅務(wù)窗口繳納契稅（稅率不等），需要在戶口所在地房產(chǎn)部門和購房所在地開具住房證明，如果超過一套將3%繳納，小于90平方米，且只有一套的1%繳納。繳納住房維修基金每平方米40元。然后拿這些票據(jù)及購房人的身份證明（多印點復(fù)印件），到相關(guān)窗口辦理。工本費80元。有些地方還要測繪費。

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