已有9個回答

• 154****6762

  如果合同已簽的話,貸款沒有下來是可以違約,但是你也要賠償相應(yīng)的違約金

  查看全文↓ 2014-03-23 10:46:45
• 132****8050

  沒有公積金的話。買房不能按揭貸款

  查看全文↓ 2014-03-22 22:43:23
• 145****2742

  公積金是由你所在單位每月從公資扣除的的（有的是自己繳納的），用于購房的基金，如果你在退休的時候還沒有購房的話，那么你所在的單位就會把這之前繳納的錢一次性給你，但是如果你購房，則可以憑購房合同去領(lǐng)取其中一定的錢，然后每個月會從剩下的錢中充抵一部分的貸款，但自己還是要還一部分貸款。這就是按揭，錢的多少就視你每月繳納的錢和繳納的年數(shù)。
  你現(xiàn)在是剛畢業(yè)的大學(xué)生，是不能這樣買房的。只能商業(yè)貸款，比按揭的利息貴一些，但是由于你年輕，可以申請的還款年數(shù)也多，可是還款年數(shù)越多，利息就越多，不劃算。
  如果還貸款的額度占你整個收入的30%以下，而且用于**的錢是閑錢，即出去急用的錢和儲蓄的錢之外的閑錢，就可以買房。
  如果不是，何必自己難為自己，再奮斗幾年再說

  查看全文↓ 2014-03-22 22:07:40
• 147****5870

  買房肯定要**夠才可以貸款買房。30萬的房子**3成，也就10萬左右也差不多了。20萬貸款的話30年期還款的話每個月還款1200多，對于現(xiàn)在的工資水平應(yīng)該沒什么壓力。

  查看全文↓ 2014-03-22 18:44:42
• 158****2735

  繳費必須滿一年，買房子時，才可以申請住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2014-03-22 18:24:16
• 136****1871

  貸款只能貸**以外的錢**還是需要自己出的這個自己先攢點錢然后再買吧

  查看全文↓ 2014-03-22 09:38:40
• 157****3197

  你沒交公積金吧?按揭就是月付或者年付。你有公積金就可以買房啊 !

  查看全文↓ 2014-03-21 12:46:38
• 144****6352

  合同不可能撤銷的,房產(chǎn)本來就是一項投資,有風(fēng)險的,你不是剛需客戶拿是自己選擇錯咯

  查看全文↓ 2014-03-21 09:41:41
• 154****3666

  按揭是指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或者有價證券等作為抵押,獲得銀行貸款并依合同分期付清本息.公積金即住房公積金,是單位員工每月按比例繳存?zhèn)€人住房公積金,單位對員工也進行同比例的繳存,當(dāng)個人購房,建房,退休時就可以提取該資金.剛參加工作的大學(xué)生要看你所在的單位是否有幫你繳納公積金,如果單位連續(xù)幫你交滿六個月,可以按照公積金余額的相對比例貸款.

  查看全文↓ 2014-03-20 16:06:14

相關(guān)問題

• 問 剛工作可以貸款買房嗎? 剛參加工作的人可以有公積金按揭買房嗎?
  答

  　沒有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款?！　∪绻袊鴤?、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請?！　o工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%?！　☆愃谱杂陕殬I(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機構(gòu)出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達到月還款額的2倍，銀行也會放款，當(dāng)然具體要求還要看各個貸款機構(gòu)的具體規(guī)定措施。 　　如果借款人無法提供個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，或稅單不到兩年，但借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，就不用發(fā)愁了，因為這些都是可以用來申請個人抵押貸款的?！　‘?dāng)然，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。

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• 問 剛參加工作沒多久，貸款買房合適嗎?
  答

  估計你是家里給**吧，如果你真有打算買房那就按揭貸款買了算了，房價比工資漲的快多了，畢竟買房也是種投資。

  全部2個回答>
• 問 300W房子**170W 剩下能全用公積金嗎
  答

  公積金個人蕞多是40萬，家庭是80萬，你貸不足的?？梢赃x擇組合貸款，目前你在上海要繳納社保13個月才能買房子的，而且不能單身名義買

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• 問 大學(xué)生可以買房嗎? 大學(xué)生能按揭買房么
  答

  1外地戶口須提供一年的納稅證明或社保證明各家銀行明確表示，不再對非本地居民且無法提供一年以上納稅證明或者社會保險交納證明的人員發(fā)放房屋貸款。銀行工作人員也表示：“如果這個大學(xué)畢業(yè)生戶口不在南京，并且不能提供一年以上的納稅證明或者社保繳納證明的話，就無法發(fā)放貸款?！边@樣一來，剛畢業(yè)的大學(xué)生想在新政下買房落戶，基本只能選擇付清全款。2剛剛工作落戶的父母要出面擔(dān)保多家銀行表示，即使大學(xué)生已經(jīng)找到工作，戶口也落在了南京，但是這個人群在貸款買房時也會審核得嚴格一些，因為剛工作的大學(xué)生收入都不是很高，還款能力有限。華夏銀行工作人員表示：“如果大學(xué)生的戶口還在**，也可以算是南京戶口，不過要有公司開具的收入證明才可以進行房貸的審批，如果符合條件會按照首套房的政策來執(zhí)行。而且，如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高還得讓收入高的父母做聯(lián)合借款人才行。”政策相對寬松的招商銀行則表示：“原則上，可以對不能提供社保證明的非本地居民發(fā)放貸款，但是要按照三套房的政策來執(zhí)行，即**要達到51%，利率1.11倍。而且，一般剛工作的大學(xué)生收入比較低，需要家人做擔(dān)保才能貸款?！?未畢業(yè)大學(xué)生買房只能全額付款南京高校眾多，**近幾年一直存在這樣的現(xiàn)象，不少外地大學(xué)生的家長趁孩子還在讀書，就在南京投資買房，這樣等孩子畢業(yè)了，戶口正好可以落在南京，不必遷回老家。不過新政規(guī)定暫停發(fā)放異地購房貸款，這使得南京很多銀行對戶口在外地，工作也在外地的客戶停止發(fā)放房貸。在校大學(xué)生盡管戶口在南京，但是沒有工作，無法作為主貸人，銀行在審批的時候通常只看主貸人是否屬于“雙外”，所以，和孩子聯(lián)名買房，讓外地家長做主貸人的路也走不通，只能選擇全額付款。

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• 問 我是剛畢業(yè)的，剛剛參加工作，有必要買住房公積金嗎?
  答

  我只能說你單位比較狡詐，住房公積金我給你的選擇是交，你如果一個月繳納300，那你單位也會給你補300，這樣你一個月就會有600元繳存到你的公積金賬戶里面去。不要圖到手里的錢多，你就選擇不交，錢到你手里你也是花了，交公積金就當(dāng)存錢了。就算你不干了，這錢到時候也是你的！

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