已有9個回答

• 156****3747

  可以，你在哪個信貸員那簽的合同，就找哪個信貸員，它可以幫你拿回來.

  查看全文↓ 2014-03-23 12:23:54
• 148****3072

  開發(fā)商騙人,你需要維護你的合法權(quán)益!先去房管部門咨詢?nèi)缓笤俸烷_發(fā)商談,如果開發(fā)商不妥協(xié),**后走法律途徑解決。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:28:09
• 137****9658

  你好你這樣法律是不會承認的！沒有證據(jù)！

  查看全文↓ 2014-03-22 09:39:14
• 151****8030

  經(jīng)過房主的同意 契稅：1.5%（140平米以下） 3%（140平米以上） 印花稅：萬分之五 營業(yè)稅：5% 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況， 要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序）， 買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。 買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、 房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后， 管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)， 對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象， 按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。 現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。 比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后， 交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)， 銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度， 然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款， 賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:19:52
• 133****7007

  根據(jù)房地產(chǎn)預(yù)(銷)售的有關(guān)規(guī)定:合同約定的面積誤差比絕對值超過3%時,買受人(你)有權(quán)退房。如果不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房款由出賣人(開發(fā)商)返還買受人;絕對值超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還給買受人。但是注意有2種情況例外:
  1、當(dāng)事人選擇按套計價的,不適合本規(guī)定。
  2、合同法大于管理條例,如果你的購房合同中有明確約定,從其約定。你回家仔細看看合同中有關(guān)面積誤差的約定。如果沒有明確約定,那就對你有利了。答案補充合同是指當(dāng)時買的時候你和開發(fā)商簽的協(xié)議之類的東西,而不是你今年拿到的合同。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:28:51
• 133****2617

  沒有限定，違約規(guī)定是有的，就是你付多少定金，如果他違約了，他就要返還給你的定金，并且還要給你1倍的違約金，就是看你的情況。如果你擔(dān)心他違約了，可以多付一些定金，防止你生意做不成，

  查看全文↓ 2014-03-21 09:35:14
• 154****2634

  存在爭議，按照你提供的央行的規(guī)定，那么肯定是違反規(guī)定了
  
  但是中行既然可以在合同里約定這個條款，那么說明一點，他們認為這樣做符合相關(guān)規(guī)定
  
  所以，這個問題，恐怕要咨詢下當(dāng)?shù)劂y監(jiān)局或者央行當(dāng)?shù)胤中?，看看是否違反規(guī)定

  查看全文↓ 2014-03-20 19:34:36
• 134****3114

  沒有具體的規(guī)定！

  查看全文↓ 2014-03-20 16:34:15
• 141****8111

  這個就要看法律上面是怎么說的了,因為房子根本不存在,只是貴公司套現(xiàn)所用.根本是解決公司所欠的貸款,那你們還是能買房子的.銀行拒絕,那是你現(xiàn)在有住房貸款未結(jié)清所至.

  查看全文↓ 2014-03-20 15:27:12

相關(guān)問題

• 問 違反法律規(guī)定的房產(chǎn)證如何撤銷？
  答

  法院在什么情況下可以撤銷房產(chǎn)證 0分 ···法院沒有權(quán)利直接撤銷房產(chǎn)證。因為，那是房管局的行政權(quán)利。 但，在行政訴訟中，法院可以責(zé)成房管局做出某種具體行政行為

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• 問 學(xué)區(qū)房學(xué)區(qū)會變嗎？學(xué)區(qū)房真的會不存在了嗎？
  答

  這個找了也沒有用，除非你的購房合同或者附件上面寫著有能保證你一直讀那個**，因為由于每年各個**片區(qū)適齡入學(xué)人數(shù)會出現(xiàn)相應(yīng)變化，特別是名校周邊，一般人數(shù)會出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象，因此各地主管教育部門會根據(jù)實際情況對“就近入學(xué)”進行微調(diào)，調(diào)整學(xué)區(qū)劃分。這個是國家的政策導(dǎo)致你購房者讀書所屬片區(qū)重新劃分的。

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• 問 原繳存單位不存在了，如何辦理住房公積金提取、轉(zhuǎn)移手續(xù)？
  答

  單位因撤銷、解散、破產(chǎn)等原因不存在的，應(yīng)給職工辦理住房公積金集中封存手續(xù)。如果單位未辦理相關(guān)手續(xù)造成職工辦理提取轉(zhuǎn)移等業(yè)務(wù)時缺失單位印鑒的，職工可持相關(guān)要件到管理部窗口，經(jīng)工作人員查詢由市工商局提供的企業(yè)注銷、吊銷名單，或由區(qū)以上工商部門出具的證明，查詢核實該單位注銷、吊銷2年以上的，由管理部用中心印鑒代替該單位印鑒辦理相關(guān)手續(xù)。

• 問 怎樣才能具體查詢到房源存不存在？
  答

  1、如需查詢本人（或本單位）的相關(guān)信息：可以本人（或本單位派員）自行前往相關(guān)職能部門查詢，也可以委托律師前往查詢。2、如需查詢他人（或其他單位）的相關(guān)信息：只能委托律師前往查詢。法律依據(jù)：《律師法》第三十五條第二款　律師自行調(diào)查取證的，憑律師執(zhí)業(yè)證書和律師事務(wù)所證明，可以向有關(guān)單位或者個人調(diào)查與承辦法律事務(wù)有關(guān)的情況。

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• 問 請問小區(qū)名輸入后說不存在還能買賣嗎？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  二手房交易的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！

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