已有9個回答

• 152****9530

  那是集體土地。不可能有土地證，只有產(chǎn)權(quán)證。遷戶口問題?？锤鞯卣邌栴}。你可以直接去所在地派出所詢問。過戶需要上市5年以后才可以過戶

  查看全文↓ 2014-03-22 15:19:35
• 155****1416

  有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：
  （1）調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；
  （2）一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。
  （3）有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:28:43
• 155****6507

  沒有2證（房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）的房子是賣不了的，過不了戶。拿了2證的房子是完全產(chǎn)權(quán)的，用你的話說就是大產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2014-03-21 18:51:41
• 145****5539

  大產(chǎn)權(quán)，權(quán)屬回遷房。嚴(yán)格的說現(xiàn)在是不能買賣的，除非有人想要，可以做公證，等產(chǎn)權(quán)證下來了再過戶。但這種辦法目前很少有人冒這個風(fēng)險區(qū)買

  查看全文↓ 2014-03-21 12:08:00
• 147****1541

  購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。
  不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同。第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險。主要體現(xiàn)在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風(fēng)險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。
  因此在購買此類房產(chǎn)時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。
  一般來說購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，**好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:04:47
• 152****8318

  可以買賣，但只有房屋使用權(quán)，沒有土地產(chǎn)權(quán)，可要想清楚咯！

  查看全文↓ 2014-03-21 10:49:31
• 132****3750

  各地情況不一樣 什么產(chǎn)權(quán)不知道了 要你自己問清楚！只要是合法的拆遷 都是大產(chǎn)權(quán)！ ！ 一般這樣的房 只要便宜還是可以住的！ 這樣的房 本地只1000多！！ 將來若辦理大產(chǎn)權(quán) 你還應(yīng)該交納一定的稅費(fèi)！

  查看全文↓ 2014-03-21 10:23:04
• 132****5079

  可以買！房產(chǎn)證是肯定要下的！?。。。。。。。。。。。。。。?！只是時間問題?。。?！

  查看全文↓ 2014-03-20 20:30:15
• 149****2280

  經(jīng)濟(jì)適用房大產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2014-03-19 21:10:50

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• 問 拆遷安置房，能不能買賣！
  答

  可以買賣啊，但是不能辦房產(chǎn)證

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• 問 拆遷安置房能不能買？
  答

  不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。由于沒有取得房產(chǎn)證，因此不能過戶，對于買方來說就意味著房屋的產(chǎn)權(quán)無法過戶到自己名下，其產(chǎn)權(quán)無法保障。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。所以購買拆遷安置房建議您察看是否取得房產(chǎn)證，如果尚未取得此證，建議您謹(jǐn)慎。房產(chǎn)知識

• 問 我還能不能享受政府的拆遷安置補(bǔ)償
  答

  可以說兩點。房屋是父親和母親的共有財產(chǎn)。父親單獨(dú)簽字無效。合同明顯有失公允，無效。

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• 問 拆遷安置房能不能使用金積金貸款？
  答

  有土地證、房產(chǎn)證就可以了

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• 問 動遷房是不是就是拆遷安置房？能不能買？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">動遷房就是安置房。安置房能買，但是產(chǎn)權(quán)和交易時間都受到限制。建議購買前弄清楚產(chǎn)權(quán)。