已有10個回答

• 145****9973

  哈哈，這上海的帖子咋跑邯鄲網(wǎng)站來了

  查看全文↓ 2014-03-22 19:38:59
• 141****2375

  只需要其中一人辦理的就可以了

  查看全文↓ 2014-03-22 09:41:19
• 133****3544

  1個人就ok了，目前人才引進的長期居住證比較好辦。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:52:46
• 153****3575

  你沒有居住證,肯定是要交的,如果現(xiàn)在馬上去辦了,3年以后,房產(chǎn)稅可以退還。根據(jù)《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》
  四、計稅依據(jù) 計稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場價格確定的評估值,評估值按規(guī)定周期進行重估。試點初期,暫以應(yīng)稅住房的市場交易價格作為計稅依據(jù)。 房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納。
  五、適用稅率 適用稅率暫定為0.6%。 應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。 上述本市上年度新建商品住房平均銷售價格,由市統(tǒng)計局每年公布。
  六、稅收減免
  (一)本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的,合并計算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積,下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積,含60平方米)的,其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過60平方米的,對屬新購住房超出部分的面積,按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
  (四)符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,暫免征收房產(chǎn)稅。
  (五)持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿3年的購房人,其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:05:59
• 131****7837

  1、先買房，然后以房產(chǎn)證辦理長期居住證，長期居住證滿三年后就可以申請免稅了。
  2、辦理好人才引進居住證后再買房，可以免稅，但上海新居住證取消人才引進居住證和長期居住證的區(qū)別了，統(tǒng)一為長期居住證，實行積分制，滿120分的持證人子女可參加上海的中高考。
  所以第二點現(xiàn)在是沒法操作的，你就先交個3年稅，到第四年再申請免稅。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:48:11
• 132****0957

  自己購買房了，就拿自己家的房產(chǎn)證去辦理，不用繳稅。只有租房了，才會向房東征收租賃稅。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:21:11
• 131****1511

  您好，辦理長期居住證滿3年以上的，就不用交房產(chǎn)稅了。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:15:11
• 131****5025

  不管你買多大的 只要是外地戶口都要交 不過是有些可以免而已

  查看全文↓ 2014-03-20 09:12:54
• 148****2396

  一個月在2000元左右，你居住證辦下來以后，房產(chǎn)稅是可以退的

  查看全文↓ 2014-03-20 09:04:27
• 153****2549

  1，外地戶口是可以買的
  2、外地人買房 房產(chǎn)稅=房價 X 70% X 稅率（單價大于28426是0。6%，不超過28426是0。4%）
  3、明年辦居住證明年還是要交的，滿三年以后才免征，但是這三年之間交的可以退，但是今年交的不退
  4、其實意思就是你居住證辦下來以前交的房產(chǎn)稅不退

  查看全文↓ 2014-03-19 20:58:34

相關(guān)問題

• 問 辦居住證要房產(chǎn)證嗎
  答

  居住證辦理是需要提供有效的身份證原件，本人照片以及居住證明等資料進行辦理的，居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**出具的住宿證明等，因此是需要房產(chǎn)證復(fù)印件。

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• 問 有居住證還要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  按照根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定，房東出租商鋪應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，也就是我們平常說的租賃稅。該法規(guī)第二條規(guī)定房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。第五條　下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；也就是說租賃住房不需要交稅。

  全部3個回答>
• 問 外地戶口房產(chǎn)稅問題（有長期居住證）
  答

  臨時居住證是沒用的，還是要交房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅計算公式：單價×應(yīng)稅面積×70%×0.4%（或0.6%） 外地戶口在上海買房想要不交房產(chǎn)稅，除非你有長期居住證并且滿三年

  全部2個回答>
• 問 外地戶口只有從業(yè)類居住證是否要交房產(chǎn)稅？交幾年？
  答

  前幾天我剛剛辦過。目前的政策是這樣的：1、持有人才引進類居住證（CW9開頭）買房，直接免稅的，建議辦理，條件是本科畢業(yè)，有單位。2、工作類居住證（CW5）買房，要激滿三年，退稅；3、其它居住證好像不管用。另外，如果先買房，再辦理居住證，從交易過戶次月（房產(chǎn)稅產(chǎn)生的時間）到辦理下居住證時間的稅是要交的，而且不退。

  全部4個回答>
• 問 有房產(chǎn)證可以辦居住證嗎? 房產(chǎn)證復(fù)印件可以辦居住證嗎?
  答

  需要辦理，兩者概念和享受權(quán)利不一樣。居住證是可以繳金讓孩子上學(xué)的。房產(chǎn)證是房子所有權(quán)的證明居住證辦理手續(xù):《居住證暫行條例》規(guī)定:第九條申領(lǐng)居住證,應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**出具的住宿證明等;就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、用人單位出具的勞動關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等;就讀證明包括學(xué)生證、就讀**出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等,可以由其監(jiān)護人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護人、近親屬代為辦理的,應(yīng)當(dāng)提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。 申請人由其代理人合法性負(fù)責(zé)。居住地住址證明包括房屋租賃合同、購房合同或者房屋出租人,但延長后**長不得超過30日、近親屬代為申領(lǐng)居住證,應(yīng)當(dāng)提供委托人: 第九條申領(lǐng)居住證、用人單位、殘疾人等,設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對制作發(fā)放時限作出延長規(guī)定、近親屬代為辦理的、就讀**出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等,應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)提交本人居民身份證,公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證;就讀證明包括學(xué)生證。申請人及相關(guān)證明材料出具人應(yīng)當(dāng)對本條規(guī)定的證明材料的真實性、本人相片以及居住地住址,公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)一次性告知申領(lǐng)人需要補充的材料、用人單位出具的勞動關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等。未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、就業(yè)、就讀等證明材料辦居住證有房產(chǎn)證還需要工作證明、勞動合同;在偏遠(yuǎn)地區(qū),可以由其監(jiān)護人、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。監(jiān)護人、就讀**出具的住宿證明等。 對符合居住證辦理條件的。 對申請材料不全的;就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、代辦人的合法有效身份證件。

  全部3個回答>