已有7個回答

• 157****1454

  在購房時你賣掉的房子已經(jīng)過戶完成，你買的房子算一套，反之則不算，契稅則要看你購入房子的情況，要根據(jù)面積、房價來確定。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:37:14
• 133****5270

  那個時候好像還可以退稅的,但是后來都取消了。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:11:52
• 145****1888

  好像不應該算二套房,你可以到房地局去問一下,拿著再次購房的稅票應該可以把你再次購房的稅費退回一部分的。

  查看全文↓ 2014-03-21 18:24:24
• 157****6268

  是二套房，有的地方是3%，你百度個計算器自己可以算的，

  查看全文↓ 2014-03-20 12:07:10
• 159****6300

  國家調控里，只是針對賣方的營業(yè)稅及附加，所得稅和增值稅。個人購買住房契稅是按1.5交。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:43:33
• 142****0224

  那個時候好像還可以退稅的，但是后來都取消了。

  查看全文↓ 2014-03-19 19:15:23
• 154****0615

  有競爭才有進步嘛

  查看全文↓ 2014-03-19 18:27:52

相關問題

• 問 購買唯一住房契稅減半嗎
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 ??問下個人唯一住房能強制執(zhí)行嗎?
  答

  唯一住房，可以強制執(zhí)行。根據(jù)《**高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定，對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。根據(jù)《**高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第二條規(guī)定，人民法院對已經(jīng)依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內，被執(zhí)行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。根據(jù)《**高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第三條規(guī)定，上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。強制遷出時，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實，可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房。根據(jù)《**高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》中第二十條的規(guī)定“金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系其本人及所復議家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：1、對被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；3、申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所撫養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的?！眻?zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。據(jù)此，即便是沒有設定抵押權的房屋，若被執(zhí)行人存在上述幾種情況，法院依然可以強制執(zhí)行其唯一住房。

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• 問 個人唯一住房能強制執(zhí)行嗎?
  答

  唯一住房，可以強制執(zhí)行。根據(jù)《**高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定，對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。根據(jù)《**高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第二條規(guī)定，人民法院對已經(jīng)依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內，被執(zhí)行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。根據(jù)《**高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第三條規(guī)定，上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。強制遷出時，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實，可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房。根據(jù)《**高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》中第二十條的規(guī)定“金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系其本人及所復議家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：1、對被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；3、申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所撫養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的?！眻?zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。據(jù)此，即便是沒有設定抵押權的房屋，若被執(zhí)行人存在上述幾種情況，法院依然可以強制執(zhí)行其唯一住房。

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• 問 契稅唯一住房如何認定
  答

  個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納) 中,當兩者不一樣時,也就是一個多一代上少時,選哪種?稅務局說了算還是賣房者說了算?

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• 問 ??什么是唯一住房?唯一住房怎么界定?
  答

  親，住房套數(shù)是以家庭為單位，以在當?shù)胤抗芫肿詡浒笧闇剩簿褪钦f，你的家庭（包括家人的名義）即使有10套房子，但是在房管局備案的只有一套，也就是唯一住房。

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