已有8個回答

• 142****7760

  新房按套內算 二手房按建面算

  查看全文↓ 2014-03-22 09:54:39
• 131****8908

  用尺子量，不包含墻體就是室內面積。室內的有利一些

  查看全文↓ 2014-03-22 09:31:25
• 142****5098

  因為建筑面積當中對室內的陽臺算一半面積的，另一半是贈送的，但是裝修的話不可能就給你裝修一半的陽臺另一半不裝吧？所以室內面積和建筑面積當中相差的9個平面是陽臺的裝修公司是全算進去的，平均下來差不多就是82.5平

  查看全文↓ 2014-03-21 11:10:23
• 147****2148

  裝修是按套內面積計算的，大部分開發(fā)商都是這樣計算的！

  查看全文↓ 2014-03-21 10:40:39
• 154****0852

  你好 我自己是設計師 一般公司設計師是按建筑面積來算設計費的 但是如果你是要公司包下你家的裝修工程的話設計費是可以減免的 減免多少 這就要你去談了 設計費也有多少的分別 這就看你要什么等級的設計師了 裝修新房是大事 祝你一切順利！

  查看全文↓ 2014-03-20 10:51:12
• 141****4965

  是按室內的來算的，我是專業(yè)做裝修的，有需要的可以聯(lián)系我。胡歡

  查看全文↓ 2014-03-20 09:45:32
• 137****2682

  不知樓主說的自己裝，還是開發(fā)商送的裝修呢！一般是按室內天，地，墻的面積來裝的，室內面積有的指是房產(chǎn)證上可以用到的面積，不包括贈送面積，還有建筑面積也是這套房產(chǎn)占這棟大樓的建筑面積，

  查看全文↓ 2014-03-19 22:58:39
• 143****9672

  一般按建筑面積

  查看全文↓ 2014-03-19 18:21:57

相關問題

• 問 室內面積包括建筑面積嗎？
  答

  “室內面積”用詞不夠準確，如果這么說，那陽臺的面積到時候你怎么算？你不要陽臺了嗎？建筑上一般是使用以下“面積”建筑面積住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。 使用面積 住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。計算使用面積時有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內墻面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金，都是按使用面積計算。 公用面積 住宅的公用面積是指住宅樓內為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時計算的建筑面積存在公共面積的分攤問題。 實用面積 （又叫“套內建筑面積”）它是“建筑面積”扣除公共分攤面積后的余額。 居住面積 住宅的居住面積是指住宅建筑各層平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、柱等建筑構件所占有的水平面積（即結構面積）。一般作為衡量居住水平的面積指標。 開發(fā)商都是按照建筑面積銷售房屋，樓主所講的應該是按照使用面積計算。你可以直接詢問開發(fā)商房屋的使用面積是多少，一般他們都會告訴你。在簽署拆遷安置協(xié)議的時候，你可以注明給你安置的房屋按照使用面積計算，只要雙方在協(xié)議上簽字認可就具有法律效益。但是等你住進去后，小區(qū)的物業(yè)費、衛(wèi)生費、暖氣費都是按建筑面積計算。

  全部3個回答>
• 問 裝修按套內面積還是建筑面積
  答

  雖然國家沒有明文規(guī)定，但絕大多數(shù)的裝修公司都會按照業(yè)主的套內面積來進行收費，一方面的話顯示了自己的收費合理，二來也會為業(yè)主省下一大筆裝修的費用，更加容易促成交易成功。而且裝修公司也會有自己的測量方式，具體是裝修面積為套內面積和墻體的所在面積，在進行裝修之前，會有專業(yè)的人員對于屋內的面積進行測量。但是在裝修之前，也要建議業(yè)主和裝修公司簽訂合同的過程當中，對于屋內的實際面積，給予明確的標識，在雙方都認可的情況下再開始施工。而且對于裝修來說，也分為全包半包，所選擇的裝修模式不同，收費也不同，如果自身有條件并且對裝修比較擅長的話，可以選擇半包。如果平時時間并不充足，建議選擇規(guī)模較大的裝修公司進行委托裝修。

• 問 房子：建筑面積、室內面積概念
  答

  也算是這樣的，一個房的實用面積也包括了墻壁的確良面積。所以在買房的時間一定要親自看一年。

  全部8個回答>
• 問 裝修面積按套內面積還是建筑面積
  答

  裝修面積按套內面積還是建筑面積可以和裝修公司進行協(xié)商，大多數(shù)的情況之下，裝修是按照套內面積進行計算的。我們在買房的過程當中收取的費用是按照建筑面積進行計算，主要是因為除了實際使用的套內面積之外，在小區(qū)當中的大堂，公共走廊以及電梯間等多個地方，在裝修的時候，按照建筑面積進行計算，還需要減去公攤面積相對來說計算比較繁瑣，而且多支出的費用會讓很多業(yè)主感覺難以承受。所購買的房屋在很多時候還會有一部分贈送的部分，在裝修的過程當中，也同樣需要對所贈送的部分進行裝修，所以大多數(shù)的裝修公司會按照套內面積進行計算?，F(xiàn)在有些裝修公司收取費用，除了按照面積收費之外，還有一部分是按照制定的套餐收費，可以多了解幾家，選擇性價比比較高的裝修公司。

• 問 裝修是按建筑面積還是套內面積計算
  答

  裝修是按建筑面積還是套內面積計算都是可以的，因為裝修的面積國家沒有統(tǒng)一的標準，而大多數(shù)裝修公司的計算面積都是按照實測面積進行計算，裝修面積＝套內面積＋墻體所占面積的一半，有一些房屋在購買的時候，還有開發(fā)商的贈送面積，雖然在購買的時候沒有計算在內，但是在裝修的時候還是要計算進去的，具體可以和裝修公司進行協(xié)商。我們在裝修的過程當中，首先要尋找當?shù)刂缺容^高的裝修公司，就裝修的面積也先進行協(xié)商，雙方明確之后簽署裝修合同，而且對于實際測量的房屋面積，也要以書面的形式寫在合同當中簽字，確認之后再進行施工。針對于裝修，除了要明確面積之外，對于所使用到的相關材料以及人工的工期和費用也要盡可能的寫在合同當中。