已有8個回答

• 153****1918

  要中介服務費的 但現(xiàn)在房主一般都是實收價 所以中介把屬于房主部分的費用轉(zhuǎn)嫁到買方身上了 沒辦法 請采納

  查看全文↓ 2014-03-22 10:13:53
• 144****8860

  這個您**好是計入原房產(chǎn)原值比較好。

  查看全文↓ 2014-03-21 15:40:13
• 147****9054

  這是計入期間費用的。房產(chǎn)稅是每年都要繳納的。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:47:19
• 155****3974

  1正常的定金是業(yè)主方收的
  2業(yè)務員沒簽名沒關(guān)系，公司有蓋章就好
  3現(xiàn)在基本中介都不收房產(chǎn)證的。除了不可抗力的原因，不然不到場的就算違約

  查看全文↓ 2014-03-21 09:53:30
• 155****5086

  買方1個百分點賣方1個百分點現(xiàn)在都是賣方都是到手價所以買方就要交2個百分點的中介費!

  查看全文↓ 2014-03-20 16:36:24
• 131****1159

  您好，百居安房產(chǎn)劉彬竭誠為您服務
  是這樣的，如果您要是先跟著中介看的此房屋，那您得繳納中介費，但是如果您和中介看的和您朋友給您找的不是一套，那就沒必要交了。
  依我拙見，還是找中介放心一些。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:47:54
• 141****0964

  如果是先通過中介看的房子，是需要交中介費的。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:31:31
• 154****2235

  1、有這樣的操作流程，買家的尾款由中介方來保管。
  2、**好讓中介業(yè)務員簽字，若不簽字也沒有關(guān)系，因為上面有公章，有出任何問題都是找中介公司的。
  3、若其中一方有事，可以通知對方，雙方協(xié)商改時間，若對方不同意，也要書面發(fā)出通知函后才能算違約。

  查看全文↓ 2014-03-19 18:15:54

相關(guān)問題

• 問 ??賣房子找什么中介好？賣房到底要不要找中介？
  答

  目前大中介怎么吃差價啊 除非中介自己倒賣 買賣雙方要當面談價的 另外多賣多少錢也不歸中介啊 房價是透明的 人家業(yè)主都把以后的**利潤加進去了 好房 價總是會高 無論是自己賣 還是找中介 我是中介的 成交才是目的 有價無市 再高有什么用啊 另外，中介是房源集中地 買賣雙方可以自由比較 合理定價 要是沒有這種地方 沒有消息 市場透明度會降低 更容易造成市場的混亂 另外中介作為第三方 有人說中介不擔責任 貌似有這種傾向 但是一旦買賣雙方發(fā)生糾紛 中介是一個很有力的證據(jù)來源 不然各執(zhí)一詞 就不容易掰扯清楚了 當然中介**重要體現(xiàn)的是服務 本身就是服務行業(yè) 打電話 坐車 店面租金 等等一切都是成本啊 我們收傭金難道有錯嗎？ 房產(chǎn)成熟的城市基本都是買方繳納成交價百分之2.5的傭金 賣方則不收取費用的

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• 問 買賣房子中介費誰出?如何選擇中介機構(gòu)?
  答

  對中介費，國家并沒有法律的明確規(guī)定，只是上海市工商局、物價局、房地局有相應的文件規(guī)定。該規(guī)定表明居住房屋收取各方傭金的上限，是房價款的1%。如果發(fā)生糾紛，只要沒有傭金標準的明確規(guī)定，就不用付1%，因為這是收傭金的上限，而不是一般標準。但是，很多居間公司（中介公司）在與你簽訂居間協(xié)議時，就書面確定了傭金的標準，這們，他們要1%的傭金就是有合同依據(jù)的。所以在你簽訂相關(guān)協(xié)議時一定要注意，必要時可請律師代辦并協(xié)助簽約。私下協(xié)商中介費當然也可以，畢竟是一種合同。但如果沒有書面約定，而中介一定要求1%的傭金，你是可以拒絕的，即使對方起訴，也不會支持這樣高。

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• 問 ??買賣房子中介費誰出?怎么選擇中介機構(gòu)?
  答

  通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點要看是誰主動找的誰？情況不同結(jié)果也就不同：如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。其實這個沒有一個標準，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。

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• 問 ??中介賣房子的中介費怎么算?中介賣房的中介費標準是什么?
  答

  通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商。重點要看是誰主動找的誰，情況不同結(jié)果也就不同：1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。2、如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。3、其實這個沒有一個標準，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理的通知》明確，放開房地產(chǎn)咨詢服務收費。房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)接受委托，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)、技術(shù)及相關(guān)信息等咨詢的服務收費，實行市場調(diào)節(jié)價。

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• 問 ??找中介賣房要注意什么?中介費由誰出?
  答

  1、一定要多跑幾家，看看價格的差距，別做了冤大頭。2、認真查看房屋產(chǎn)權(quán)一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)是否合法。確定賣房人有權(quán)賣房。看清，就是要看房地產(chǎn)中介機構(gòu)有沒有在其經(jīng)營場所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照;由國土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務單位備案證明;房地產(chǎn)中介服務收費標準;服務內(nèi)容、服務標準、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話。3、小心細致簽訂合同簽訂合同的時候一定要每一條都明白是什么意思，有條件較好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時候吃虧。4、辦理過戶手續(xù)在此只是要提醒:千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。這一點非常重要!當然，中介很可能會要求和購房者簽訂關(guān)于定金的合同，簽訂這些合同沒有問題，但是一定要給一個購房者自己覺得合適的價格，或者稍低于自己覺得合適的價格的價格。

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