已有8個(gè)回答

• 136****6854

  是有很大的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)方完全可能不付清余款

  查看全文↓ 2014-03-20 14:06:09
• 153****3409

  合同上有**晚的過(guò)戶日期,現(xiàn)在只能等了。過(guò)了**晚的日期你有權(quán)單方面解除合同。并且要賠償您總房款20%違約金。

  查看全文↓ 2014-03-20 11:38:30
• 136****7555

  您好!首先,過(guò)戶是指買(mǎi)賣雙方按照買(mǎi)賣合同的約定,提供相應(yīng)的資料,共同向登記機(jī)關(guān)提出轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)。在實(shí)踐操作中,過(guò)戶是整個(gè)交易中較重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。從風(fēng)險(xiǎn)控制的角度來(lái)講,房東通常會(huì)在過(guò)戶之前落實(shí)所有的購(gòu)房資金,**需支付完畢,貸款需足額審批通過(guò)。所以從這個(gè)角度來(lái)講,您過(guò)戶之前必須見(jiàn)銀行足額審批通過(guò)的貸款合同,或者現(xiàn)金補(bǔ)足該款項(xiàng)。其次,若買(mǎi)方按照買(mǎi)賣合同的約定,遲延履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),則您有權(quán)利追究對(duì)方的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:19:54
• 154****0167

  好象不怎么清楚，你可以上百度問(wèn)一下，那里或許有更精確的答案。
  不好意思，幫不了你 謝謝！

  查看全文↓ 2014-03-19 22:20:33
• 153****4366

  這樣風(fēng)險(xiǎn)很大，一般交易分2種情況：1，貸款買(mǎi)賣；2一次性付款買(mǎi)賣你的情況是一次性付款買(mǎi)賣，一般安全交易的流程是拿到全款除尾款外方才去交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)！

  查看全文↓ 2014-03-19 16:33:37
• 156****5822

  見(jiàn)回執(zhí)單可以打款，但是一定要留點(diǎn)尾款（一般就是5000元左右，多了賣方不愿意，少了賣方又不積極配合）要賣方配合你辦理房子的水、電、氣、閉路的過(guò)戶和結(jié)清物管費(fèi)用！

  查看全文↓ 2014-03-19 09:59:46
• 147****1762

  對(duì)方只是付了定金 就要過(guò)戶？
  這個(gè)事情也可以做 風(fēng)險(xiǎn)肯定有 但是可以把風(fēng)險(xiǎn)降到**低 你們可以找一家中介或者專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管 這樣對(duì)你而言風(fēng)險(xiǎn)要小很多
  即使是下家找的機(jī)構(gòu) 也沒(méi)什么問(wèn)題 拿到收件收據(jù)的3個(gè)工作日內(nèi) 你仍然可以要求終止交易過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-03-19 09:34:42
• 156****8256

  這樣對(duì)您的風(fēng)險(xiǎn)很大！這樣的事情確實(shí)有發(fā)生過(guò)。解決方法：在過(guò)戶之前把剩余的樓款監(jiān)管在銀行，這樣是**安全的。

  查看全文↓ 2014-03-18 22:53:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳二手房遞件回執(zhí)單上的官方承諾期限
  答

  五天就可以拿到產(chǎn)證。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房按揭過(guò)戶后多久放款？銀行通過(guò)審批后是否提供同意放款回執(zhí)單？
  答

  二手房貸款，從進(jìn)件到放款一般是在1個(gè)月內(nèi)就可以了，不過(guò)有的時(shí)候銀行的資金收縮可能會(huì)導(dǎo)致銀行放款比較慢，這個(gè)就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會(huì)在一個(gè)月內(nèi)放款，貸款流程如下：買(mǎi)賣雙方到銀行簽訂貸款合同；銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)審核；審核通過(guò)后到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)；房管局會(huì)在4天內(nèi)辦理新的產(chǎn)權(quán)證；把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行后銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押他權(quán)；他權(quán)拿到銀行后銀行會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)放款；銀行放款，交易結(jié)束；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款為什么沒(méi)有回執(zhí)單
  答

  有的，銀行貸款結(jié)清后就可以到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)注銷抵押登記了，銀行手續(xù)辦完后會(huì)給客戶一套東西包括：房屋所有權(quán)證;他項(xiàng)權(quán)利證;注銷抵押登記申請(qǐng)書(shū)（其內(nèi)容為：客戶XXX在銀行的貸款已結(jié)清，現(xiàn)委托_________前去辦理注銷抵押登記）; 注意第3的空格處填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者； 帶著以上東西和一張委托人的身份證復(fù)印件到房地產(chǎn)管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會(huì)給一張回執(zhí)單，兩個(gè)工作日后委托人帶回執(zhí)單和身份證原件領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)時(shí)候產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)注銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項(xiàng)了，房子也真正屬于自己的了！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我在深圳買(mǎi)2手房過(guò)戶完了，拿到了回執(zhí)單，請(qǐng)問(wèn)下回執(zhí)單可以看出我要不要交營(yíng)業(yè)稅嗎
  答

  過(guò)戶當(dāng)天是交易中心出具 《回執(zhí)單》 5個(gè)工作日后去取房產(chǎn)證件不可能沒(méi)有回執(zhí)單（建議你問(wèn)一下辦理窗口，一般情況下是不會(huì)失誤的）

• 問(wèn) 公積金貸款領(lǐng)取回執(zhí)單要多久
  答

  公積金貸款領(lǐng)取回執(zhí)單要一個(gè)星期左右，如果申請(qǐng)人提供的資料不全的話，公積金中心也會(huì)通知申請(qǐng)人領(lǐng)取回執(zhí)單，然后申請(qǐng)人要按照領(lǐng)取回執(zhí)單并補(bǔ)齊材料。申請(qǐng)人使用住房公積金貸款，需要到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，并填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表，需要提供的材料有申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；申請(qǐng)人及配偶身份證明，婚姻狀況證明文件。