已有9個(gè)回答

• 156****1340

  據(jù)我所知：（我按順序回答）
  1、問題貸款手續(xù)費(fèi)是貸款額的1.8%，也就是說是1800塊。
  2、這個(gè)資料齊全的話就是3-5天，遇到節(jié)日要長點(diǎn)。
  3、這個(gè)沒有什么，一般業(yè)主有能力償還就沒有什么問題，如果需要你來還的話，這邊中介會幫助你的，沒有什么利弊，這個(gè)中間沒有費(fèi)用。
  4、是先按揭，銀行審批下來，放款給業(yè)主，再過戶。
  5、注意過戶是的票據(jù)就好了。
  6、這個(gè)沒什么關(guān)系，銀行都是國家統(tǒng)一調(diào)控的，出不了什么問題。

  查看全文↓ 2014-03-21 16:01:09
• 133****1180

  借貸人提供資料%7E%7E%7E房屋評估%7E%7E%7E審核人員對資料進(jìn)行審核%7E%7E%7E銀行批貸%7E%7E%7E辦理贖樓并解押%7E%7E%7E辦理抵押登記%7E%7E%7E銀行放款

  查看全文↓ 2014-03-21 12:40:04
• 154****9001

  **直接的就是你不配合，買房人可能一次性給不了你那么多房款啊

  查看全文↓ 2014-03-21 10:20:49
• 154****7191

  買二手房要繳納哪些稅費(fèi)
  
  土地增值稅
  對于為改善居住條件而上市的公房，免征土地增值稅；
  對于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價(jià)與應(yīng)扣除項(xiàng)的差額計(jì)征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規(guī)定采取超額累進(jìn)稅率計(jì)征。征稅額的計(jì)算公式如下：征稅額=收入成交價(jià)-（成本價(jià) 土地收益金 個(gè)人投入維護(hù)與更新成本 綜合稅額）
  
  房產(chǎn)稅
  房產(chǎn)稅是以房屋為納稅對象的稅種。由產(chǎn)權(quán)所有人交納，房地產(chǎn)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房地產(chǎn)代管人是納稅義務(wù)人。有專家建議，將入市的公房視為個(gè)人所有的非營業(yè)性用房，免征房產(chǎn)稅。
  
  契稅
  國家《契稅管理?xiàng)l例》規(guī)定，凡國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換，均由承受人依法交納契稅，契稅稅率規(guī)定為成交價(jià)的0.75％。交換房屋，兩方價(jià)值相等者，免征契稅，不相等者，超過部分按買賣稅率納稅。
  有學(xué)者認(rèn)為，公房入市以置換方式進(jìn)行的，應(yīng)免征契稅；置換價(jià)值不等的，由多交方按超過部分以低限稅率0.75%交納契稅；以投資為目的的公房入市交易，買方要按成交價(jià)的低限稅率0.75%交納契稅。
  
  手續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)
  當(dāng)前的二手房交易過程中，存在交易手續(xù)費(fèi),交易雙方按套交納。
  遺產(chǎn)稅和贈與稅
  專家建議開征房屋交易中的遺產(chǎn)稅和贈與稅，以限制非勞動(dòng)收益，調(diào)節(jié)貧富懸殊，以致腐敗。
  希望可以幫到你，祝你好運(yùn)、、、、、、

  查看全文↓ 2014-03-20 15:46:28
• 143****1972

  交易的流程很長,你找中介都會幫你做的,前提是你要找一個(gè)品牌的中介。

  查看全文↓ 2014-03-20 13:22:23
• 158****5674

  先還清貸款，才能交易過戶。要不就是申請主貸人變更

  查看全文↓ 2014-03-20 12:41:36
• 153****1828

  直接去銀行、那有熱心的服務(wù)人員替你解答疑惑

  查看全文↓ 2014-03-19 12:22:04
• 148****8503

  不管你是做生意還是單位職工流程都一樣，只要你銀行沒黑名單就行，全椒目前就我知道只有中銀富登村鎮(zhèn)銀行做二手房按揭，你可以去咨詢

  查看全文↓ 2014-03-19 10:01:27
• 157****9282

  房東要配合面簽，要不怎么放錢給房東啊。如果客戶過戶后真的不去辦貸款的抵押手續(xù)，那房東也拿不到尾款。

  查看全文↓ 2014-03-18 21:53:36

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