已有9個(gè)回答

• 155****3861

  這點(diǎn)問題應(yīng)該是可以用法律途徑來維護(hù)自身合法權(quán)益的，但是找到個(gè)好房子不容易，**好協(xié)商為上策

  查看全文↓ 2014-03-21 10:52:26
• 154****0095

  個(gè)人建議：**好不要退房，買到一個(gè)適合自己的房子不容易，退的話，對自己很不利，**好是協(xié)商

  查看全文↓ 2014-03-21 10:31:25
• 132****2410

  直接找一家擔(dān)保公司幫你辦理就可以了!具體是:擔(dān)保公司先評估你的房子價(jià)格,把你需要的按揭款付給原房東,然后擔(dān)保公司憑產(chǎn)權(quán)證,再在銀行把他幫你墊付的房款貸出來,你以后付銀行按揭就行了!
  當(dāng)然!你要付一定費(fèi)用哈!

  查看全文↓ 2014-03-21 09:50:23
• 154****5046

  這個(gè)你是沒得責(zé)任的，他要告只能去告銀行。他同意你抵押貸款購房的方式，然后你在整個(gè)過程中沒有違約行為。銀行放款延遲是不可抗力因素，按照道理，你不用承擔(dān)任何責(zé)任。但是你們確定了貸款放款的時(shí)間，這個(gè)時(shí)間是你提供的？銀行提供的？很明顯不現(xiàn)實(shí)，肯定是不良中介給的日期承諾。
  正規(guī)公司應(yīng)該在簽署合同時(shí)很情況，不能隨意去確定放款時(shí)間。除非中介公司愿意墊資。所以，房東的損失是事實(shí)，要求賠償?shù)脑V求也應(yīng)該支持，但是他應(yīng)該去找中介公司。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:37:12
• 153****6175

  按合同來說你朋友勝率大，但是由于市場的行情變換大，法院也會(huì)讓你們調(diào)解下，讓你朋友適當(dāng)?shù)募狱c(diǎn)錢！

  查看全文↓ 2014-03-20 22:16:43
• 147****8421

  這個(gè)問題很簡單,讓我來回答你吧!希望你采納:首先,你、中介方以及賣方簽訂了一個(gè)三方協(xié)議(房屋買賣合同),問題的關(guān)鍵就在這個(gè)合同上,首先,我要問你幾個(gè)問題!
  你買這房子之前,你是先繳定金還是直接簽的合同,還有合同上你們有沒注明關(guān)于違約金以及付款方式這方面的內(nèi)容沒有。
  你可以把合同拿來仔細(xì)閱讀下,關(guān)于違約方面的內(nèi)容。違約方應(yīng)付給未違約方多少違約金?如果違約金很高,而且你合同上的內(nèi)容注明你買這套房子的付款方式是按揭的,那么,你不用怕,可以和他打官司,他打不贏你的!
  但是打官司是不好的解決的方式,因?yàn)榧荣M(fèi)錢又傷和氣,買房子就是為了買得高興嘛!所以,我勸你們協(xié)商解決,賣方很想快點(diǎn)得到尾款是不是嘛?這沒關(guān)系,你可以向中介提出這樣的要求,這個(gè)事情反正你們中介可以作證,當(dāng)時(shí)你們是愿意按揭的,現(xiàn)在因?yàn)榉績r(jià)漲了,想漲價(jià)不可能。
  中介也有責(zé)任幫你調(diào)解,要想早點(diǎn)得到尾款可以,你先要求中介去問問如果你們做快件(一般15—20天,賣方能得到尾款),看賣方愿不愿意,江北這邊做快件要1000—2000多,如果賣方同意,那現(xiàn)在就看這個(gè)費(fèi)用誰出了?你可以先要求中介出,因?yàn)橹薪槭琴嵙艘徊糠皱X的(但是大多數(shù)中介不會(huì)愿意的)。
  因?yàn)槭悄銈冎薪檗k事不利,怪了誰,講好的事,業(yè)主怎么返回了?如果他實(shí)在不愿出,那我勸你退一步,你們一人一半(這是**大退步),中介會(huì)考慮的!
  如果,業(yè)主不接受這種方案,還有你們調(diào)解無效的話,那一切按合同執(zhí)行,打官司,你們勝率應(yīng)該很大!你想如果違約金很高的話,誰會(huì)愿意賠付這么高的違約金呢?但是我還是希望你們協(xié)商解決,相信你們會(huì)勝利的哦!
  本人是江北這邊二手房的!另外,還有什么不懂的,可以在QQ上問我,我是置業(yè)顧問!QQ961787780,謝謝采納!

  查看全文↓ 2014-03-20 10:44:03
• 142****6505

  您當(dāng)時(shí)的合同是否有法律效益，如果能提供您當(dāng)時(shí)夠房的證據(jù)，那您這官司打贏的幾率比較大

  查看全文↓ 2014-03-20 10:19:33
• 153****9568

  房產(chǎn)證已經(jīng)下來了，意味著房子已經(jīng)屬于你的。你可以要求房東搬家。。。
  只是。。。估計(jì)用協(xié)商的辦法比較好，畢竟只是付了**，銀行貸款沒下來。。。
  找房東協(xié)商，說明你現(xiàn)在急用房的事，商量一下。但不管怎么說，一般二手房也是會(huì)有一到兩周的時(shí)間給舊房東搬家的。。。萬事和為貴，協(xié)商就好了。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:39:59
• 143****5241

  通過原房主親人開去世證明，并搜集到當(dāng)時(shí)買賣房屋的證據(jù)，比如說三方合同，公證書。另外附贈(zèng)你幾句這種單位房在產(chǎn)權(quán)沒有下來前是不可以買賣的，即使要買也不能付全款，要做公證并壓尾款，產(chǎn)權(quán)辦成你的名字了才附全款。
  還有一般政策性住房都需要滿五年才能交易，而且要注意土地出讓金的問題

  查看全文↓ 2014-03-18 15:14:12

相關(guān)問題

• 問 二手房糾紛
  答

  房產(chǎn)證已經(jīng)下來了，意味著房子已經(jīng)屬于你的。你可以要求房東搬家。。。只是。。。估計(jì)用協(xié)商的辦法比較好，畢竟只是付了**，銀行貸款沒下來。。。找房東協(xié)商，說明你現(xiàn)在急用房的事，商量一下。但不管怎么說，一般二手房也是會(huì)有一到兩周的時(shí)間給舊房東搬家的。。。萬事和為貴，協(xié)商就好了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房買賣糾紛
  答

  1、中介費(fèi)是中介公司的居間費(fèi)用，按中介協(xié)議，買賣雙方簽約即應(yīng)付居間服務(wù)費(fèi)；2、購房合同如果有效，定金雙倍返還。3、對方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，你作為守約方不應(yīng)承擔(dān)損失。建議協(xié)商不成，通過法律手段挽回經(jīng)濟(jì)損失。我的QQ：805912033

  全部6個(gè)回答>
• 問 二手房交易糾紛如何避免? 二手房買賣糾紛怎么避免？
  答

  購買二手房的朋友們經(jīng)常會(huì)因?yàn)槭掷m(xù)復(fù)雜而出現(xiàn)各種各樣的糾紛，所以買房之前我們一定要做足功課，那么，在購買二手房的時(shí)候我們應(yīng)該如何避免這些糾紛呢？常見的二手房交易糾紛（一）買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實(shí)信息導(dǎo)致糾紛當(dāng)事人為了促成交易，往往隱瞞真實(shí)信息，如房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題，在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。對此，購房者可以在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，**好到現(xiàn)場看房，并對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)作出約定。（二）房價(jià)變化快房屋價(jià)格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)。房價(jià)上漲時(shí)，許多糾紛系賣房人在銷售房屋后，辦理過戶手續(xù)過程中，發(fā)現(xiàn)房屋價(jià)格又上漲了，于是導(dǎo)致反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)，另一方起訴至法院。房價(jià)下跌時(shí)購房人以種種理由要求解除合同退房。對此，購房方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價(jià)上漲、下跌等因素約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時(shí)及時(shí)辦理，避免對方反悔。（三）中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范行為導(dǎo)致糾紛由于買賣雙方常常通過中介機(jī)構(gòu)建立聯(lián)系，進(jìn)行交易，而中介機(jī)構(gòu)本身的機(jī)制和人員素質(zhì)不一，常常在簽訂合同或辦理手續(xù)時(shí)出現(xiàn)問題，甚至合同約定內(nèi)容與三方談判時(shí)表達(dá)的意思不一致，導(dǎo)致當(dāng)事人對合同履行內(nèi)容產(chǎn)生爭議，從而提起訴訟。為避免上述情況發(fā)生，買賣雙方在交易時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，交易前應(yīng)當(dāng)充分了解各種事項(xiàng)，并對雙方談定的內(nèi)容以書面形式約定好。（四）二手房交易手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致糾紛二手房交易手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致交易過程中雙方當(dāng)事人產(chǎn)生不信任，交易難以進(jìn)行。所以買賣雙方都要在交易時(shí)充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，**好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。（五）房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理導(dǎo)致糾紛房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理導(dǎo)致難以發(fā)現(xiàn)房屋共有人情況，引起共有人提起訴訟?，F(xiàn)行的房屋產(chǎn)權(quán)登記制度僅登記一名所有權(quán)人，在交易過程中，交易的另一方很難發(fā)現(xiàn)還有共有人，交易之后常有妻子或其他共有人提起訴訟主張買賣合同無效的情況出現(xiàn)。對此，可以在簽訂合同時(shí)讓對方提供確保有權(quán)處分的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明?？傊址抠I賣糾紛不可輕視，我們要提前做好準(zhǔn)備避免糾紛發(fā)生。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房糾紛問題！
  答

  只能通過法律手段了，房價(jià)上漲可以向法院申請要求賣方履行合同，遇這種事情直接找律師好了，別拖%7E

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房買賣糾紛
  答

  貸款的話 要等到年初才能放貸。

  全部3個(gè)回答>