已有6個回答

• 157****1014

  補充：1.正常過戶繳納營業(yè)稅，個稅。贈與過戶先辦贈與公證，在到交易所換證。不繳納營業(yè)稅個稅。
  2.家庭成員間贈與與其他人之間贈與沒有區(qū)別，
  3.**少父親和姐姐得見一面。到公證處親自簽名，照相。無論贈與或正常過戶。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:20:33
• 157****2475

  正常過戶有兩稅。房產(chǎn)贈與比較省錢,但再次轉(zhuǎn)讓費用很高。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:54:59
• 142****7725

  房本未滿五年,選擇贈與**省錢了

  查看全文↓ 2014-03-20 19:05:58
• 156****2799

  可以在房產(chǎn)所有人的欄目追加家庭成員，需要一些手續(xù)費。如果是將家庭成員的房產(chǎn)過戶費用會更多，要涉及到課稅的項目。所以，在產(chǎn)權(quán)證加人，比過戶容易，當然除非是一定要獨自持有，想避開產(chǎn)權(quán)糾紛時，可以選擇過戶，如果家人彼此信任，還是建議產(chǎn)權(quán)加人，比較省錢。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:14:18
• 142****0685

  如果是夫妻更名，是不花錢的，交個工本費就行。家庭其他成員過戶就要交契稅了，如果房本不滿五年還得交營業(yè)稅及個稅。只是不發(fā)生房款。

  查看全文↓ 2014-03-19 13:55:48
• 145****4103

  贈予首次交易費用少一點,一般交易流程的話稅費高一點,但第二次交易稅費便宜,這要看你家里的情況,如果是考慮一直住,那就贈予,如果住幾年或以后要置換,那就選擇一般交易方式。

  查看全文↓ 2014-03-18 12:46:54

相關(guān)問題

• 問 請問產(chǎn)權(quán)人與家庭成員之間更名如何辦理？
  答

  產(chǎn)權(quán)人更名實為房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。目前采用二種形式；一是通過買賣方式，所涉及的稅費主要是契稅、營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體發(fā)生的稅費應(yīng)根據(jù)房屋的用途、面積及證載時間確定；二是通過贈與方式，涉及的稅費為4%契稅。但將來受贈人轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)交納房屋總價的20%所得稅。

• 問 家庭成員買房可以提取公積金嗎
  答

  可以，但是需要滿足相應(yīng)條件。家庭成員提取公積金購買房屋，需要滿足以下條件：1、公積金繳存滿5年以上；2、購買住房面積不能超過規(guī)定標準；3、家庭年收入不超過規(guī)定標準；4、公積金提取余額不能超過購房貸款總額的30%；5、按規(guī)定用途使用，不得轉(zhuǎn)作他用。

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• 問 ??廉租房家庭成員可以買房嗎？
  答

  可以的，父母和兒子房產(chǎn)是獨立的。不影響母親使用廉租房。一、廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。二、廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建?！?013〕178號)的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

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• 問 ??家庭成員房產(chǎn)過戶戶口要變更嗎？誰知道呢？
  答

  這主要看購房合同，是單獨所有還是夫妻共同所有。屬婚前單獨所有的不需兩人到場；屬婚內(nèi)房產(chǎn)登記的，要求夫妻雙方到場，對房產(chǎn)權(quán)屬的現(xiàn)場確認。《房屋登記辦法》第三十三條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?！痘橐龇ā返谑邨l　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；

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• 問 子女未結(jié)婚家庭成員怎樣確定房產(chǎn)？
  答

  二套認定，是按照家庭為單位的，包括夫妻雙方和未成年子女既然你已成年，你父母的就不和你一起計算所以你買房是首套，可以從房管局取得無房證明，也就是常說的首套住房證明取得無房證明，如果買的房子面積在90平方以下，只要繳納1%的契稅90到144是1.5%超出144，或者非普通住宅的是3%契稅搜索

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