已有8個回答

• 134****3913

  要看你房子性質(zhì)，非經(jīng)濟適用房等就不會產(chǎn)生營業(yè)稅和個稅。
  
  過了戶再貸款，就不算第二套房了。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:55:38
• 148****2016

  過戶好后我們以后買房算不算是二套房購買？--算2套
  沒領(lǐng)結(jié)婚證前過戶和領(lǐng)結(jié)婚證后過戶有區(qū)別嗎-----以后白頭到老的就沒區(qū)別，如果過給2個人名下的也沒啥區(qū)別。如果過給一個的，又如果萬一半路分手的就有，一個算婚前財產(chǎn)，一個算婚后共有。

  查看全文↓ 2014-03-19 19:17:52
• 141****6114

  做遺產(chǎn)公證可以過戶給自己的,沒有第二套的說法,因為你不用交稅,不能貸款.

  查看全文↓ 2014-03-19 15:44:59
• 158****3118

  是算2套房了，有一套之后都算，你可以過戶到你老婆名下，你再買就是首套。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:05:33
• 144****1620

  算二套的，有名字的就算一套，您之前的名字上了產(chǎn)證就要算二套了。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:39:31
• 153****2534

  現(xiàn)在的政策市既認房也認貸，你就是過戶到你父母名下一樣還是算二套的，過戶時間和產(chǎn)權(quán)年限每關(guān)系，如果你名下有50平方的房子，你有成家的話，你可以根據(jù)你戶口本上的戶口人數(shù)，申請是改善型住房，一樣是首套房標準，基本人均面積在30平方以下就算改善型住房

  查看全文↓ 2014-03-19 09:16:00
• 144****3575

  你父母有沒有遺囑,要是沒有遺囑拿上死亡證明到公證處公證

  查看全文↓ 2014-03-18 20:40:31
• 137****6275

  現(xiàn)在的政策是只要自己名下有一套以上的產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)都算二套，杭州二套還沒有出來所以要等細則出臺后才知道，會不會考慮到說因繼承、直系親屬贈與、回遷房除外，要看房管局對房價市場的把控了！靜觀其變吧！

  查看全文↓ 2014-03-18 12:13:33

相關(guān)問題

• 問 父母住的房子在我的名下，現(xiàn)我自己要購房，算首套還是二套呢？
  答

  若父母住的房產(chǎn)在成年子女的名下，成年子女自己名下還有一套自己的房產(chǎn)，只要在成年子女名下的房產(chǎn)未用成年子女的名義申請過房貸，成年子女再次申請房貸，銀行依然認定為首套房貸。

• 問 名下有兩套房，父母的房子要過戶到我名下可以嗎？
  答

  需要辦繼承，花不了多少錢，如果要是繼承過來出售的話需要交納20%的繼承稅（不交易就不會產(chǎn)生）追問如果拆遷補助方面會有影響么追答基本沒有，不過還得看拆遷辦出臺的文件

  全部4個回答>
• 問 名下有兩套房，父母的房子要過戶到我名下可以嗎？
  答

  單純?yōu)楹⒆由蠈W(xué)，可以先把把你戶口遷到你父母名下，理由是照顧老人，再把孩子等戶口遷過去就行了，不用辦理過戶孩子就能上學(xué)~　　若想過戶，因是直系親屬，贈與還不如析產(chǎn)，兩種方式供你選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）~~但以后出售時需要交納20%所得稅~二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%，若滿五年可減免?！〗ㄗh：**合適的是（2）程序~

  全部4個回答>
• 問 怎樣把父母的房子過戶到我的名下？
  答

  可以啊,做買賣處理

  全部11個回答>
• 問 父母名下有兩套老房子，以后我買房算二套房嗎？
  答

  不算,至少現(xiàn)在不算,因為1、首先你結(jié)婚了,和你父母不是一個單位的,和你愛人是一個單位的;2、你父母的房子是他們名下的,你未成年的時候,你不是公有人,所以呢,現(xiàn)在你買房還算是首套購房。

  全部8個回答>