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• 152****5197

  **省錢(qián)的話，自然是買(mǎi)普通商品房，距離上次交易出五年的（沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅），賣(mài)房的人賣(mài)的是唯一住房（沒(méi)有所得稅），另外自然是越老越破地點(diǎn)越不好的越便宜，不過(guò)買(mǎi)房子**重要的就是地段阿。還是找那些地段好的買(mǎi)，至少更加保值。
  這樣的房子只有契稅，契稅是總房款乘一個(gè)百分比，各地都不同，合理避稅的話，呵呵，那不能亂說(shuō)啊

  查看全文↓ 2014-03-20 09:25:35
• 132****2729

  您目前的資金可以購(gòu)買(mǎi)一套30萬(wàn)出頭的獨(dú)單！

  查看全文↓ 2014-03-18 11:52:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么買(mǎi)二手房更省錢(qián)？
  答

  二手房?jī)r(jià)格空間很大，因?yàn)榇蠹业男畔⑹遣粚?duì)稱的，且售房者的情況各不一樣，在這種情況下，全面掌握信息是關(guān)鍵的。1、做足功課，貨比三家2、全款買(mǎi)房3、滿五唯一4、盡量都使用公積金貸款

• 問(wèn) ??怎么買(mǎi)二手房省錢(qián)?購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候要怎么做才能省錢(qián)呢?
  答

  購(gòu)房動(dòng)輒幾十萬(wàn)乃至上百萬(wàn)的支出對(duì)于一般家庭來(lái)說(shuō)，是一筆巨大的開(kāi)支，而由于房屋價(jià)格本身較高，買(mǎi)房時(shí)遇到價(jià)格上下浮動(dòng)幾萬(wàn)塊也是常有的事兒。那么在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)我們應(yīng)該怎樣“砍價(jià)”才能做到既省錢(qián)又可以買(mǎi)到心儀的房子呢？一、委托多家中介獲得更多房源信息在購(gòu)買(mǎi)二手房是，忌只委托一家中介。因?yàn)槿绻挥幸患抑薪樘峁┬畔⒌脑?，可能造成信息閉塞，而被中介糊弄。委托多家中介，不僅可以得到更多房源信息，利于房源比較，還能使中介之間產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，使中介提供的服務(wù)效率更高且房?jī)r(jià)更低。在同時(shí)委托多家中介時(shí)需切記：首先你要對(duì)買(mǎi)房表現(xiàn)出強(qiáng)烈的愿望，這樣中介公司才會(huì)對(duì)你重視；其次要選擇有實(shí)力、有口碑的中介公司，以免造成自身權(quán)益的損害。二、房要多看 話要少說(shuō)在買(mǎi)房的過(guò)程中，你需要多看房，這樣才能摸清市場(chǎng)。少說(shuō)話，并不是看房時(shí)閉口不言，你可以對(duì)房子挑毛病，但不要對(duì)所看的房子表現(xiàn)出強(qiáng)烈的滿意感，這樣在以后成交過(guò)程中，可以留有“砍價(jià)”的余地。如果你對(duì)房子贊美聲一片，中介很清楚你對(duì)房子的滿意程度，你想要砍價(jià)就不那么容易了。三、與房主溝通很重要如果你對(duì)一套房子很滿意，這時(shí)你需要與房主多做溝通。因?yàn)榉恐魇欠孔拥馁u(mài)家，在溝通中你可以知道房主對(duì)賣(mài)房子的態(tài)度，心理底價(jià)等情報(bào)。避免中介在給你報(bào)價(jià)時(shí)吃差價(jià)的情況發(fā)生，而且可以針對(duì)房主的賣(mài)房心理進(jìn)行砍價(jià)。如：房主急需用錢(qián)，若你有能力，可以采用全款方式，這樣房主應(yīng)該會(huì)樂(lè)意給你降降價(jià)的?？傊?，在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，你的表現(xiàn)決定你砍價(jià)的余地，多看多打聽(tīng)，適時(shí)的耍點(diǎn)兒小心機(jī)也許會(huì)有意想不到的效果。

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• 問(wèn) 二手房怎么裝修省錢(qián)？二手房裝修省錢(qián)技巧有哪些?
  答

  1、盡量不大施工二手房裝修只要是進(jìn)行一些大的工程，或者可以說(shuō)只要?jiǎng)拥饺魏涡枰剿嗟墓こ叹蜁?huì)既花費(fèi)時(shí)間也花費(fèi)銀子，像打一面墻就會(huì)衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、磁磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全軍，一定要三思；而有些設(shè)計(jì)師會(huì)有建議二手房裝修的時(shí)候從基礎(chǔ)裝修從頭做一遍，究竟做不做，大家還是要根據(jù)自己家房屋的實(shí)際情況來(lái)決定。2、檢查墻面水電雖然上面說(shuō)了二手房裝修不要進(jìn)行一些大的工程，但是也要在裝修之前請(qǐng)專業(yè)人士檢查好每個(gè)房間的墻面有無(wú)起皮裂紋、電路是否老化、水管是否有漏水現(xiàn)象等，如果出現(xiàn)，還是在裝修之前修補(bǔ)為佳。3、家具盡量選成品家具無(wú)論是新房裝修還是二手房裝修想要省錢(qián)的話，那么家具選擇的時(shí)候能夠選擇成品家具的就要選擇成品家具，而不是現(xiàn)場(chǎng)制作的家具，眾所周知，木工不僅耗時(shí)，而且花費(fèi)也是比較高的，所以如果是能夠在市場(chǎng)上買(mǎi)到的家具還是購(gòu)買(mǎi)為佳。4、空間功能性不要改變?cè)O(shè)計(jì)裝潢**基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，更會(huì)增加出水電工程的費(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，在未來(lái)**易造成如漏水等問(wèn)題。二手房翻新還是以居住舒適為主，建議樓主不要可以為省錢(qián)而省錢(qián)，一分錢(qián)一分貨。日后如果出了什么問(wèn)題，一是影響舒適度，二是多的錢(qián)也掏了。望采納

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• 問(wèn) 個(gè)人怎樣購(gòu)買(mǎi)二手房?怎么買(mǎi)二手房更省錢(qián)? 
  答

  1、挑準(zhǔn)時(shí)機(jī)再買(mǎi)房買(mǎi)房也要講究時(shí)機(jī)，主要看當(dāng)前是買(mǎi)方市場(chǎng)還是賣(mài)方市場(chǎng)。如果是買(mǎi)方市場(chǎng)，則買(mǎi)方砍價(jià)還價(jià)的余地比較多，也有更多的時(shí)間精挑細(xì)選；如果是賣(mài)方市場(chǎng)，想討價(jià)還價(jià)就比較難了，能買(mǎi)到不亂漲價(jià)的二手房就不錯(cuò)了。因此，在買(mǎi)房的時(shí)候，個(gè)人也要了解一下當(dāng)前的市場(chǎng)情況，了解二手房交易是冷還是熱。2、學(xué)會(huì)討價(jià)還價(jià)（1）了解房主為啥賣(mài)房了解房主是因?yàn)槭裁丛蚨u(mài)房，是否急賣(mài)。比如，有的房主可能急賣(mài)房子，供孩子出國(guó)留學(xué)或者給家里的老人看病。這個(gè)時(shí)候，只要價(jià)格合適，哪怕低一點(diǎn)，房主也愿意出售。還有些是賣(mài)掉舊房買(mǎi)新房，這里又分是先買(mǎi)新房再賣(mài)掉舊房，還是先賣(mài)掉舊房再買(mǎi)新房。如果是先買(mǎi)了新房，那么則急需賣(mài)掉舊房，以支付新房的**等各項(xiàng)費(fèi)用；如果是先賣(mài)掉舊房再換新房，那房主可能還不那么著急。（2）利用中介向房主砍價(jià)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遲遲不能簽定合同的主要障礙往往就是房?jī)r(jià)的問(wèn)題，此時(shí)中介是希望賣(mài)家能夠把價(jià)格降下來(lái)，使雙方達(dá)成一致并成功交易，以便收取中介費(fèi)用。要充分利用中介的這種心理，讓他們來(lái)從側(cè)面為你向房主還價(jià)，或者直接向中介施壓，即給中介一個(gè)你愿意承受的價(jià)格，如果談得下來(lái)就買(mǎi)，談不下來(lái)就拉倒，這樣一來(lái)可以省去你不少的精力，而且中介往往更會(huì)“砍價(jià)”。（3）了解房主的性格如果房主的性格比較爽快，比較好說(shuō)話，那么，爽爽快快的給房主還一個(gè)價(jià)。千萬(wàn)不要房主答應(yīng)了你還的價(jià)格，你又覺(jué)得還低了，又向房主還價(jià)，這樣的結(jié)果通常都是房主拂袖而去。另外，在初次見(jiàn)面時(shí)，可以通過(guò)與房主的交談，了解其原來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的價(jià)格和現(xiàn)在的心理價(jià)位，做到心中有數(shù)。（4）從中介處索取一定的優(yōu)惠買(mǎi)二手房，進(jìn)行按揭貸款，一般有中介公司幫忙進(jìn)行操作。中介公司的資源多，可以問(wèn)問(wèn)中介能否向銀行爭(zhēng)取到一定折扣的利率，如果能，買(mǎi)房人也可以省一點(diǎn)錢(qián)。另外，中介收取的中介費(fèi)，問(wèn)問(wèn)中介人員是否可以少收一點(diǎn)，比如，少收0．5％或者將零頭抹去等。（5）不要表露自己的喜好遇到喜歡的房屋時(shí)，千萬(wàn)不能把你的歡喜表露出來(lái)。在這時(shí)應(yīng)該不斷的提出你不滿意的地方，比如房子臨街，就抱怨房子太吵；在一樓，就說(shuō)太潮；住在高樓層，就說(shuō)太高；如此種種。不論你怎么說(shuō)，其目的就是打擊房主的優(yōu)勢(shì)心理，讓他知道自己的房子有太多的缺點(diǎn)，這樣的房子我都愿意買(mǎi)，你還不降點(diǎn)價(jià)嗎？但是，也不能太貪而將別人的房子說(shuō)的一無(wú)是處，要把握好度。很多選擇購(gòu)買(mǎi)二手房的朋友多半原因就是經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠，如果能在買(mǎi)房的時(shí)候節(jié)省一大筆開(kāi)支自然是好的，其實(shí)房子也是商品，所以大家也是可以討價(jià)還價(jià)的。希望小編總結(jié)的這些關(guān)于購(gòu)買(mǎi)二手房的省錢(qián)小技巧能夠?yàn)槟鷰椭?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 求省錢(qián)達(dá)人指點(diǎn)買(mǎi)二手房的省錢(qián)攻略??！
  答

  做低價(jià)合同，這個(gè)不曉得可以做成不？有待考究下的

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