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• 155****0187

  就交個(gè)契稅：24萬(wàn)X1%=2400以及一些其他的工本費(fèi)，那只有一點(diǎn)點(diǎn) 那也只交一個(gè)契稅，房產(chǎn)證過(guò)五年免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-03-18 10:27:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 看中一套二手房房，但房子的房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，我可以購(gòu)買(mǎi)嗎？
  答

  購(gòu)買(mǎi)新建商品房屋后至房屋所有權(quán)證下發(fā)，中間有一段不短的時(shí)間，在此期間房屋買(mǎi)賣(mài)雙方如果進(jìn)行商品房交易，是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。交付房屋**款和定金后卻不能辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方極容易出現(xiàn)爭(zhēng)端，對(duì)于買(mǎi)房人的風(fēng)險(xiǎn)也比較大。建議： 1、買(mǎi)房人盡量不要購(gòu)買(mǎi)房屋所有權(quán)證還未下發(fā)的房屋，以防賣(mài)方人一房二賣(mài)。 2、如果進(jìn)行了此類房屋交易，應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定房屋交付時(shí)間。并保留部分尾款，至房屋過(guò)戶后支付。 3、由專業(yè)房產(chǎn)律師陪同買(mǎi)主簽訂房屋合同。

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• 問(wèn) 看中一套二手房，房子未滿五年，我是二套房，請(qǐng)問(wèn)如何繳稅，及需要哪些費(fèi)用？
  答

  二手房買(mǎi)入方在購(gòu)買(mǎi)普通住宅但非首套住宅時(shí)，主要繳納契稅，為房屋總價(jià)的3%；賣(mài)方因所賣(mài)房源為未滿5年的普通住宅，需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加為房屋總價(jià)的5.56%，個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的1%。

• 問(wèn) 買(mǎi)房需要哪些證件? 我看中一套二手房了。
  答

  身份證、**本、結(jié)婚證或未婚證明、。如買(mǎi)方需做銀行按揭貸款還需提供配偶的身份證、**本，買(mǎi)方收入證明、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，非本市**居民一年以上的社?；騻€(gè)人繳納的稅單，(按揭貸款還需要：銀行近半年以上的流水賬、收入證明)。

• 問(wèn) 看中一套二手房，但是房東的房產(chǎn)沒(méi)有滿五年，我是二套房，請(qǐng)問(wèn)如何繳稅，及需要哪些費(fèi)用？
  答

  購(gòu)二手房買(mǎi)入方在購(gòu)買(mǎi)普通住宅但非首套住宅時(shí)，主要繳納契稅，為房屋總價(jià)的3%；賣(mài)方因所賣(mài)房源為未滿5年的普通住宅，需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加為房屋總價(jià)的5.56%，個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的1%。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)100萬(wàn)的二手房，未滿五年，都需要交哪些費(fèi)用？
  答

  首先沒(méi)滿五年，那就是滿二年了，營(yíng)業(yè)稅免征，契稅要根據(jù)多大的房子，和你是不是首套來(lái)決定的（0-90平契稅1%。90-144平契稅2%。144平以上4%。二套房，不論買(mǎi)的房子多大契稅都是4%）個(gè)稅144平以下1%144平以上差額20%

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