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法院會認定買賣無效相互返還 你還他房子 他還你錢**部分你**高可以享有80%左右 具體面談我們**近幾年打了很多這類官司
全部3個回答>跪求房屋買賣法律幫助
148****5397 | 2014-03-16 21:49:39
已有8個回答
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145****1712
去找當?shù)氐姆稍行?，可以免費質詢。如果連律師都說沒辦法了。你就只能吃這個虧了。畢竟當時人證《村長》已經(jīng)無法對證。即使人證還在你的官司也不好打！因為你們擬寫的合同不一定規(guī)范，具不具備法律作用都不好說。所以現(xiàn)在你首先要去確定你于買方之間的合同是否有法律效率！
查看全文↓ 2014-03-19 15:22:08 -
136****8829
能保護 你告他強奸 太過分了
查看全文↓ 2014-03-19 13:46:36 -
145****8581
按合同辦事，合同上是有寫業(yè)主需要配合的，這樣你是有權告他 的
查看全文↓ 2014-03-19 09:11:04 -
143****3162
**快僅需兩款手機羅迪克加拉塞克就對啦三劍客
查看全文↓ 2014-03-18 11:26:22 -
148****6353
1.中介方提供的合同上面應該明確約定雙方手續(xù)辦理情況及約定辦理日期,如果您留有一聯(lián)的話,賣方超出約定期限的,您可以憑借此合同起訴賣方及中介方的違約,追究其法律責任;
查看全文↓ 2014-03-18 10:00:00
2.如果經(jīng)紀方合同未約定的,那您是上當了,甚至可以理解這套房子就是他們忽悠客戶的幌子,甚至這些業(yè)主都是串通起來的,您可以拿相關資料到**機關報警以追回您各方面的損失;
3.您可以通過國土局相關網(wǎng)站找到此經(jīng)紀公司的管理層聯(lián)系方式,對此次交易進行投訴,如未果則借助**機關,媒體等進行曝光,堅決抵制黑中介!
4.通過其他中介公司了解該房產(chǎn)產(chǎn)權情況,以徹底了解遲遲未過戶的原因。 希望可以幫到您,畢竟沒有看到您的交易合同,很難定論! -
141****6278
按合同辦事,合同上是有寫業(yè)主需要配合的,這樣你是有權告他 的
查看全文↓ 2014-03-18 09:46:23 -
154****5142
1.中介方提供的合同上面應該明確約定雙方手續(xù)辦理情況及約定辦理日期，如果您留有一聯(lián)的話，賣方超出約定期限的，您可以憑借此合同起訴賣方及中介方的違約，追究其法律責任；
查看全文↓ 2014-03-17 09:31:48
2.如果經(jīng)紀方合同未約定的，那您是上當了，甚至可以理解這套房子就是他們忽悠客戶的幌子，甚至這些業(yè)主都是串通起來的，您可以拿相關資料到公安機關報警以追回您各方面的損失；
3.您可以通過國土局相關網(wǎng)站找到此經(jīng)紀公司的管理層聯(lián)系方式，對此次交易進行投訴，如未果則借助公安機關，媒體等進行曝光，堅決抵制黑中介！
4.通過其他中介公司了解該房產(chǎn)產(chǎn)權情況，以徹底了解遲遲未過戶的原因。
希望可以幫到您，畢竟沒有看到您的交易合同，很難定論！ -
相關問題
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房屋買賣有哪些必須知道的法律法規(guī)：一、符合房屋現(xiàn)售條件的商品房預售合同的效力出賣人未取得商品房預售許可證明即簽訂預售合同轉讓房屋，在一審法庭辯論終結前房屋已經(jīng)竣工驗收合格的，可以認定為商品房現(xiàn)售，當事人以出賣人未取得商品房預售許可證明為由主張合同無效的，不予支持。二、預約合同的效力和履行當事人以出賣人在簽訂預購書、購房意向書等預約協(xié)議時未取得商品房預售許可證明為由，要求確認預約協(xié)議無效的，不予支持，但預約協(xié)議被認定為商品房預售合同的除外。預約協(xié)議訂立后，當事人一方無正當理由拒絕簽訂房屋買賣合同，守約方起訴要求法院強制違約方訂立買賣合同的，一般不予支持。三、基于假按揭簽訂房屋買賣合同的效力當事人為套取銀行貸款虛構房屋買賣事實訂立買賣合同，雙方并無買賣房屋的真實意思表示，房屋買賣合同無效。當事人尚未還清銀行貸款的，對于合同無效的法律后果可以參照《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第25條的規(guī)定處理。四、房屋買賣中陽合同的效力當事人在房屋買賣合同(包括雙方已經(jīng)簽字的網(wǎng)簽合同)中為規(guī)避國家稅收監(jiān)管故意隱瞞真實的交易價格，該價格條款無效，但該條款無效不影響合同其他部分的效力。當事人以逃避國家稅收為由，要求確認買賣合同全部無效的，不予支持。當事人對房屋買賣合同(包括雙方已經(jīng)簽字的網(wǎng)簽合同)的效力及履行存在爭議，經(jīng)審查其名為房屋買賣，實為贈與等其他法律行為的，應根據(jù)隱藏法律行為的性質進行處理。五、購房指標轉讓合同的效力當事人簽訂合同將房屋(包括拆遷安置用房等)的購買指標轉讓給他人，當事人一方主張轉讓合同無效的，一般不予支持，但當事人轉讓經(jīng)濟適用住房等政策性保障住房購房指標的除外。六、無權處分合同的效力和履行夫妻一方未經(jīng)另一方同意，以自己名義轉讓登記在自己名下的法定共有房屋，當事人以出賣人在締約時對房屋沒有所有權或者處分權為由主張房屋買賣合同無效的，不予支持。前款房屋已經(jīng)交付但尚未辦理過戶登記，不符合《物權法》第106條第1款規(guī)定的善意取得構成要件，買賣合同構成法律上的履行不能，買受人要求繼續(xù)履行買賣合同辦理房屋過戶登記的，法院應當釋明買受人可以主張解除合同，經(jīng)釋明買受人堅持不變更訴訟請求的，應當判決駁回其訴訟請求。房屋買賣合同解除的，善意買受人有權要求出賣人承擔包括賠償房屋差價損失在內的違約責任。前款房屋已經(jīng)過戶登記到買受人名下，但不符合《物權法》第106條第1款規(guī)定的善意取得其他構成要件，夫妻另一方依據(jù)該規(guī)定要求追回房屋的，應予支持。“善意”的判斷時點以買受人申請過戶登記時為準。七、房屋共有權利人的訴訟地位與責任承擔夫妻一方轉讓登記在自己名下的法定共有房屋，買受人要求繼續(xù)履行合同辦理房屋過戶登記，法院應當對出賣人(登記方)的行為是否構成無權處分或無權代理進行審查，并釋明買受人可以申請追加夫妻另一方作為共同被告或第三人參加訴訟，買受人不申請的，法院可以通知夫妻另一方作為無獨立請求權第三人參加訴訟。夫妻另一方以出賣人構成無權處分為由要求追回房屋的，可以作為有獨立請求權第三人參加訴訟。夫妻另一方向法院表示同意出賣人轉讓房屋的，可以不追加其參加訴訟。經(jīng)審查夫妻另一方追認出賣人的處分行為或有證據(jù)證明其以自己的行為同意履行的，構成對房屋過戶登記債務的加入，應當判決夫妻雙方共同為買受人辦理房屋過戶登記手續(xù);出賣人的行為構成《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第17條第(2)項或《民法通則》第66條第1款規(guī)定的，該買賣合同對夫妻另一方具有約束力，應當判決夫妻雙方共同為買受人辦理房屋過戶登記手續(xù)。八、冒名簽訂房屋買賣合同的效力出賣人冒用房屋所有權人名義(如偽造所有權人身份證明、找相貌近似者冒充所有權人交易等)擅自轉讓房屋，可以參照《合同法》第48條無權代理的規(guī)定認定房屋買賣合同無效，該合同對房屋所有權人沒有約束力，但買受人有證據(jù)證明構成《合同法》第49條規(guī)定表見代理的除外。買受人信賴出賣人享有代理權法律外觀的形成系不可歸因于房屋所有權人的，不構成前款規(guī)定的表見代理。九、連環(huán)買賣中的合同效力房屋連環(huán)買賣中，前一手房屋買賣合同被確認無效，并不必然影響后一手房屋買賣合同的效力，法院應當根據(jù)后一手買賣合同是否存在其他法定無效情形予以認定。但后一手買賣合同的買受人能否取得房屋權利，應當依據(jù)《物權法》第106條關于善意取得的規(guī)定進行處理。
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有，合同擬的對就行
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根據(jù)我國《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村房屋買賣有效必須符合下列四個條件： 1、購房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。 2、售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效；3、購房者應當符合申請宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護。4、買賣經(jīng)過村民委員會同意。這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有權對這種物權作出實質性處分。
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這個具體的得看您跟開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同里面的條款，不過一般商品房屋買賣合同是具有法律效力的而且開發(fā)商也是不會亂漲價的，如果您是在接房的時候因為房屋面積大于成交時候的面積漲價的話這個是屬于正常情況，但如果這個是發(fā)生在您接房之前，這個就得好好看看您的商品房買賣合同了！
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