已有9個回答

• 141****6002

  公房過戶到私人名下需由原產權單位出具購房證明,結合房產部門辦理.如果房產證是你爺爺?shù)拿?只要你爺爺出面,可以隨時改變產權名字,只收取不到百元的工本費.如果是你爺爺過世后辦理,有遺囑可以拿遺囑辦理,沒有遺囑就須繼承人協(xié)商,一起到房產局辦理.

  查看全文↓ 2014-03-18 15:25:55
• 145****2989

  公產房變私產房,我們中介不參與

  查看全文↓ 2014-03-18 10:01:00
• 132****2823

  承租的話,就按原來的合同辦理,又不是產權過戶,沒有那么困難

  查看全文↓ 2014-03-17 16:05:16
• 136****3387

  先辦理遺產公證,在過戶

  查看全文↓ 2014-03-17 09:30:25
• 143****4167

  我們這里的公產房過戶是在私產房過戶收費的基礎上再加上2％ 的土地增值金。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:04:50
• 146****6360

  公產房置換手續(xù)（買賣過戶）需要原承租人本人，和戶口在該公產房戶籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書”。 公產房買賣，只是過戶的時候要交納更名費，其中公產房分公產住宅和公產門市，住宅更名費哈爾濱各個地區(qū)稍有不同，但是大概費用就是評估額的8%，你可以用房價大概算下，要是公產門市更名大概是評估額的20%，這樣就比較高！

  查看全文↓ 2014-03-16 15:04:14
• 159****5336

  公產房過戶
  一、掛牌流程：
  承租人到津房置換連鎖店進行咨詢，領取《同戶籍家庭成員同意置換證明》，返回簽
  預約驗房時間，同時提交：A、公有住房租賃合同、身份證、戶口本、置換申請、同意置換證明，
  如有拆改須提交拆改證明；B、繳租證明津房置換入戶驗房，同時置換單網(wǎng)上核批確定回購價格同意回購簽《公有住房使用權回購協(xié)議》達不成回購意向，津房置換與承租人簽訂《公有住房使用權委托代理轉讓合同》，同時確定接待看房時間。并提交：燃氣、暖氣、有線電視、一戶一表等附屬設施的使用證及不欠費證明。
  摘牌意向人交納保證金于摘牌日摘牌
  不成交，轉為普通掛牌
  摘牌成交
  摘牌人簽《公有住房使用權調齊合同》
  交付房款
  原承租人騰房，交付房屋
  置換單網(wǎng)上核批后置換單下栽
  原承租人提款
  房屋交接，摘牌人領取置換單
  二、取費標準：
  1、合格去向：同戶籍2年以上的親屬在兩年之內購買別的房屋。
  購買二手房則須提供產權證原件、契稅完稅票；
  購買商品房則須提供商品房合同原件、房款發(fā)票及契稅完稅票；
  購買公產房則須提供公有住房租賃合同原件和過戶費票；
  過戶費＝建筑面積6元／m2
  2、不合格去向：沒有上述條件者為不合格去向
  過戶費＝評估價2％50元（評估費）建筑面積6元/m2
  三、關于委托掛牌有哪些規(guī)定？
  原承租方需要與津房置換簽訂《公有住房使用權委托代理轉讓合同》，同時設定掛牌價格。
  津房置換代理轉讓的公有住房進行掛牌公示，期限為三日（每日9：00－17：30）。
  掛牌公示期間價格不得變動。
  四、在摘牌保證金方面有哪些規(guī)定？
  如果想摘取掛牌公示的房屋，請在掛牌公示期間的每天下午16：30前憑本人的有效身份證、天津市城鎮(zhèn)戶口薄到津房置換連鎖店交納摘牌保證金4000元，簽署《公有住房摘牌意向書》，同時通過計算機輸入一個四位數(shù)的密碼，您可得到一個摘牌報價時使用的報價序號。在摘牌報價時您須憑該報價序號和密碼進入報價系統(tǒng)。
  五、什么時間摘牌與去哪里摘牌？
  摘牌時間時間為該公有住房掛牌公示期三天后的第一個工作日（遇節(jié)假日順延）。
  按照房屋座落地點不同，上午9：30－11：30進行河西、河東、和平房屋的摘牌，下午14：00－16：00進行南開、河北、紅橋房屋摘牌。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:54:51
• 136****1302

  商服房，使用面積一米收取300元費用，住宅按街道類別分別是30——150不等

  查看全文↓ 2014-03-16 09:34:26
• 136****3089

  不合理，交易中心有關規(guī)定，直系親屬更名無需繳納任何稅費，只要交一個手續(xù)費就行了，大概200%7E%7E400元左右

  查看全文↓ 2014-03-15 20:04:40

相關問題

• 問 公產房過戶
  答

  老人逝世后過戶的,叫繼承,暫不需要交稅; 若是贈予的話,是兩倍的契稅3%; 走買賣呢,則只有1.5%的契稅.中間能省不少錢. 若不想交這筆費用,可在遺囑上注明,并去公證處辦理公證.這樣受法律保護.其他子女即使想分財產,也沒有法律依據(jù). 補充回復: 贈予是生前過戶,而繼承必須是產權人逝世后方可. 要是買私產，首先要有企業(yè)的許可的信，沒有那個是不能買的，買產權按照平米，房齡，具體要咨詢房管局。

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• 問 ??公產房怎樣過戶?公產房過戶流程是如何的?
  答

  　房產過戶手續(xù)　　(1)房地產轉移登記申請表;　　(2)申請人身份證明;　　(3)房地產權利證書;　　(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產贈與書，或經(jīng)公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書;　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;　　(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;　　(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;　　(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;　　(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

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• 問 公產房怎樣過戶?公產房過戶流程是怎樣的?
  答

  公產房過戶材料及流程公產房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估,同時由房管站驗房。公產房繼承與轉讓過戶條件公產房分直管公房和企業(yè)產,一般來說可以通過兩種途徑解決:繼承的方式承租當你父親過世或戶口遷離本市,你可以作為子女繼續(xù)承租其現(xiàn)有公產房,但須得其他有權承租人同意,包括,你母親、祖父母、兄弟姐妹。申請人戶籍簿及身份證(原件及復印件)、圖章;公有住房租賃合同;承租人死亡的,提交死亡證明(原件及復印件);戶籍遷出本市的,提交戶籍注銷證明(原件及復印件);承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過戶協(xié)議公證書;過戶申請書。采用代理轉讓承租人可以通過公有住房產權人或其委托的經(jīng)營管理單位、置換經(jīng)營單位采用代理轉讓的形式變更承租人。(具體向房屋置換管理核心咨詢)公有住房代理轉讓的,申請人應當提交下列材料:1、申請人戶籍簿及身份證(原件及復印件)、圖章;2、公有住房租賃合同;3、回購或者代理轉讓申請書;4、配偶及同戶籍共同生活的家庭成員同意代理轉讓的書面證明;5、承租人與配偶不是同戶籍的,提交結婚證(原件及復印件)。注意：公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請過戶。公有住房使用權過戶只能由一人申請過戶，符合過戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應當達成一致意見后方可申請過戶。拓展資料：所謂公產房,是我國特殊體制下遺留下來的產物,它是指公有住房,是相對于所有權屬于個人的私有住房而言的,一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許范圍內,對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。按照產權人的不同又分為三種:第一種是直管公有住房,指由**接管,國家出租、收購、新建、擴建的住房,大多數(shù)由**房地產管理部門直接管理出租、修繕,少部分免租給單位使用的住房。第二種是單位自管產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房,俗稱企業(yè)產。第三種公產房是行政事業(yè)單位作為產權人,分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種,在北京交易時一般需要取得上市許可證。

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• 問 公產房過戶
  答

  公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請過戶。公有住房使用權過戶只能由一人申請過戶，符合過戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應當達成一致意見后方可申請過戶。公有住房使用權過戶的，申請人應當提交下列材料：（一）申請人戶籍簿及身份證（原件及復印件）、圖章；（二）公有住房租賃合同；（三）承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復印件）；（四）戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明（原件及復印件）；（五）承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過戶協(xié)議公證書。（六）過戶申請書。過戶申請人為18周歲以下未成年人或者其他無民事行為能力人申請過戶的，可以由其監(jiān)護人代理申請過戶，并提交經(jīng)公證的代理履行承租房屋義務的保證書。沒有符合過戶條件的，出租人可以收回該公有住房使用權

• 問 公產房過戶條件
  答

  先辦理遺產公證，在過戶

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