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• 139****6912

  沒(méi)超過(guò)五年就很多了。
  給你大概算下：契稅：1% （首套，非首套1.5%） 營(yíng)業(yè)稅5.8% 個(gè)人所得稅1%（假如賣(mài)方就這一套房就沒(méi)有，這個(gè)是賣(mài)方交，看你們?cè)趺磪f(xié)議） 評(píng)估費(fèi)0.6%（兩次評(píng)估） 還有就是中介費(fèi)數(shù)目其他的

  查看全文↓ 2014-03-17 09:13:04
• 156****3246

  一、營(yíng)業(yè)稅:
  1、房產(chǎn)證超過(guò)5年,面積在144m2以上:按照成交價(jià)差額的5.5%收費(fèi)
  2、房產(chǎn)證超過(guò)5年,面積在144m2以下:免征營(yíng)業(yè)稅
  3、房產(chǎn)證不滿5年,均按成交價(jià)全額的5.5%收費(fèi)
  二、個(gè)人所得稅:
  1、房產(chǎn)證超過(guò)5年,面積在144m2以上/房產(chǎn)證不滿5年:按照成交價(jià)全額的1%收費(fèi)
  2、房產(chǎn)證超過(guò)5年,面積在144m2以下:免征營(yíng)業(yè)稅
  三、交易服務(wù)費(fèi):
  1、商品住宅:6元/m2
  2、商業(yè)用房:10元/m2
  3、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房:3元/m2
  四、產(chǎn)籍登記費(fèi):80元/單
  五、核檔費(fèi):50元/單
  六、土地出讓金:
  1、安置房:成交價(jià)的2%
  2、房改房、單位房等:成交價(jià)的1%
  3、經(jīng)濟(jì)適用房:成交價(jià)的15%
  4、贈(zèng)予:成交價(jià)的20%
  七、契稅; 住宅性質(zhì)首套: 1、90 m2以下,按成交價(jià)的1%收取 2、90 m2—144 m2,按成交價(jià)的1.5%收取 3、144 m2以上,按成交價(jià)的3%收取 非普通住宅或二套住房,無(wú)論面積大小,均按成交價(jià)的3%收取

  查看全文↓ 2014-03-15 19:58:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)更名的問(wèn)題
  答

  這種房子還是不要買(mǎi)了，沒(méi)有一點(diǎn)法律保障。如果已經(jīng)買(mǎi)了，建議花點(diǎn)錢(qián)去咨詢律師，在這里是問(wèn)不到**專業(yè)的回答的，不然律師要下崗了。

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• 問(wèn) 二手房更名費(fèi)用
  答

  一、營(yíng)業(yè)稅: 1、房產(chǎn)證超過(guò)5年,面積在144m2以上:按照成交價(jià)差額的5.5%收費(fèi) 2、房產(chǎn)證超過(guò)5年,面積在144m2以下:免征營(yíng)業(yè)稅 3、房產(chǎn)證不滿5年,均按成交價(jià)全額的5.5%收費(fèi) 二、個(gè)人所得稅: 1、房產(chǎn)證超過(guò)5年,面積在144m2以上/房產(chǎn)證不滿5年:按照成交價(jià)全額的1%收費(fèi) 2、房產(chǎn)證超過(guò)5年,面積在144m2以下:免征營(yíng)業(yè)稅 三、交易服務(wù)費(fèi): 1、商品住宅:6元/m2 2、商業(yè)用房:10元/m2 3、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房:3元/m2 四、產(chǎn)籍登記費(fèi):80元/單 五、核檔費(fèi):50元/單 六、土地出讓金: 1、安置房:成交價(jià)的2% 2、房改房、單位房等:成交價(jià)的1% 3、經(jīng)濟(jì)適用房:成交價(jià)的15% 4、贈(zèng)予:成交價(jià)的20% 七、契稅; 住宅性質(zhì)首套: 1、90 m2以下,按成交價(jià)的1%收取 2、90 m2—144 m2,按成交價(jià)的1.5%收取 3、144 m2以上,按成交價(jià)的3%收取 非普通住宅或二套住房,無(wú)論面積大小,均按成交價(jià)的3%收取

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• 問(wèn) 請(qǐng)教關(guān)于二手房過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題
  答

  稅費(fèi)1、契稅（首套房90㎡以下的為1%，其他的為1.5%或3%），2、個(gè)人所得稅（1%）3、營(yíng)業(yè)稅（免征收、成交價(jià)-原購(gòu)價(jià)的5.65%、或成交價(jià)的5.55%）3、土地出讓金（1%）4、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)（每平米6元）5、登記費(fèi)（80）6、抵押登記費(fèi)（80）7、工本費(fèi)（20）公司收費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方各1%，如果業(yè)主凈價(jià)則需支付中介費(fèi)2%，如果貸款的話則需要交給評(píng)估公司0.5%的評(píng)估費(fèi)。過(guò)戶手續(xù)在中介公司簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議—評(píng)估--到房管局進(jìn)行房本查檔----到房管局打買(mǎi)賣(mài)協(xié)議----**及后期費(fèi)用全部存入銀行資金監(jiān)管----（如需貸款則到銀行辦理貸款手續(xù)）----到房管局過(guò)戶----15個(gè)工作日（貸款需15到20個(gè)工作日）賣(mài)方拿到全款、買(mǎi)方拿到房本。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房更名問(wèn)題，買(mǎi)二手房需要怎么更名？
  答

  房管所有沒(méi)有給你法票，收費(fèi)是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。祥情也可Q我137號(hào)091后三位713

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• 問(wèn) 關(guān)于二手房**問(wèn)題？
  答

  其他城市不好說(shuō)，至少成都的二手房是這樣的：從本月15號(hào)國(guó)八條文件規(guī)定成都：第一次購(gòu)房可貸款6成，二次購(gòu)房只貸款4成，三次購(gòu)房拒貸和拒購(gòu)。比如你要買(mǎi)一套成交價(jià)為50萬(wàn)的房子?？赡茉u(píng)估價(jià)為45萬(wàn)（評(píng)估價(jià)是低于成交價(jià)的，由評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估），如果你是第一次購(gòu)房：45萬(wàn)X0.6=27萬(wàn)。意思就是該房可以貸款27萬(wàn)，你**要23萬(wàn)關(guān)于營(yíng)業(yè)稅：目前的政策是：未滿5年的存量房按5.55%全額征收營(yíng)業(yè)稅滿5年的存量房，144平米以上的按5.55%全額征收營(yíng)業(yè)稅 當(dāng)然，如果你的房子慢了5年，并且在144平方以下，就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅。 其他過(guò)戶費(fèi)用：個(gè)稅：1% 契稅：3% 第一次購(gòu)房減免一半。交易手續(xù)費(fèi)。6元一個(gè)平方土地出讓金1.5%，已經(jīng)可能有的維修基金。書(shū)本費(fèi)。印花稅，等雜七雜八的費(fèi)用！

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