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• 142****8918

  公寓大致可分為三類,第一,出租型。它以出租給租客使用為目的因此這類公寓可稱之為出租公寓第二,自住型,如果是自住型的公寓,我們稱之為公寓的每個單位屬于不同的擁有者),有獨立的產(chǎn)權。
  而的單位使用者,相當于公司的股份持有人顯然,從廣義的商業(yè)地產(chǎn)的角度來界定什么是公寓,我們僅指的是擁有五個或五個以上出租單位的樓宇,而不是指,盡管有人買或用以出租,就象買一個兩家庭用以出租一樣,但那不是商業(yè)樓宇。
  還有一種類型,即混合型?；旌闲屯ǔＳ幸徊糠譃樯虡I(yè)用的辦公室、店鋪、醫(yī)生診所等,另一部分為或寓所單位。

  查看全文↓ 2014-03-16 10:08:01
• 156****5416

  公寓的客戶群基本上都是有一定經(jīng)濟實力的人。這類人對住處的要求比較高，有鑒賞能力，很清楚什么樣的房子好，所以公寓要滿足這部分人群的需求，在硬件和軟件上都要做得很好。在這點上，萬事吉作為公寓項目，滿足了住戶的要求，所以它的客戶群比較穩(wěn)定。政府沒有一個明確的規(guī)定，什么樣的項目是公寓，什么樣的項目是住宅，只是在審批開發(fā)商報批項目為公寓的時候，有一個大概的標準。而且公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。很多開發(fā)商在審批時是按照住宅審批，以降低成本，卻打出公寓的牌子來賣。在這方面政府還應有相關的法規(guī)來規(guī)范市場。
  
  參考地址
  從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性，功能的完備性、服務和結構的合理性。首先，單套公寓的面積要達到120平方米，這樣它才能在室內(nèi)功能分區(qū)上做得比較好，面積過小，就不能體現(xiàn)分區(qū)，那么舒適性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空間面積也應該大，這個空間面積主要體現(xiàn)在層高上，早期的一些住宅，不太強調(diào)層高的問題。公寓的平面面積大了，如果層高不夠的話，容易讓人有種壓抑感，所以公寓一般要求層高在2.8米以上。像萬事吉公寓的層高就達到了2.9米，這樣客廳的平面面積達到30多平方米，房間也會感覺很敞亮，提高了舒適性。在配套上，公寓要達到24小時電梯和24小時熱水的標準。這個24小時電梯的概念是，全天都有電梯工看守維護電梯，而且基本保證在住戶上電梯后**自己所到的樓層，中間不會被其他人打斷。24小時熱水須是管道循環(huán)熱水，要達到酒店的標準。還有就是大堂，雖然公寓設立大堂，對于住戶和開發(fā)商來說在經(jīng)濟上有些損失，但它卻可以提高整個公寓的舒適性和豪華感，大堂是必不可少的。在這些方面，我們?nèi)f事吉公寓都做得比較好。
  
  在建筑質(zhì)量和建筑標準上，公寓基本以板樓為主，通風性要好，陽光充足，其它的公寓和住宅沒有什么本質(zhì)的區(qū)別。
  
  因為公寓方便的地理位置、良好的通風性和完備的配套，使它的增值空間和投資空間都很大。

  查看全文↓ 2014-03-15 18:21:07
• 149****4969

  這個房子成交后稅費不享受優(yōu)惠

  查看全文↓ 2014-03-14 09:09:39
• 136****9035

  公寓大致可分為三類,第一,出租型。以出租給租客使用為目的因此這類公寓可稱之為出租公寓。第二,自住型。自住型的公寓公寓的每個單位屬于不同的擁有者,有獨立的產(chǎn)權。而Co-Op的單位使用者,相當于公司的股份持有人)。

  查看全文↓ 2014-03-13 14:01:39

相關問題

• 問 萬事吉公寓具體地址是什么?
  答

  朝陽區(qū)華威路松榆南里方案 1: [**] (點擊查圖)乘 976(北湖渠-亦莊第二公交場站) 在 大北窯南 站上車， 在 華威橋南 站下車； 全程約4.9公里。 方案 2: [**] (點擊查圖)乘 28(東大橋-周家莊) 在 大北窯南 站上車， 在 華威橋南 站下車； 全程約5.2公里。 方案 3: [**] (點擊查圖)乘 974(東直門外-京南交易中心) 在 大北窯南 站上車， 在 首都圖書館 站下車； 全程約4.5公里。 方案 4: [**] (點擊查圖)乘 627(湖光北街東口-三營門) 在 大北窯南 站上車， 在 華威橋南 站下車； 全程約4.9公里。 方案 5: [**] (點擊查圖)乘 運通107(望京新城-馬家堡路北口) 在 大北窯 站上車， 在 左安東路 站下車； 全程約4.9公里。 方案 6: [**] (點擊查圖)乘 976區(qū)(八王墳西-亦莊第二公交場站) 在 大北窯南 站上車， 在 十里河橋北 站下車； 全程約5.1公里。

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• 問 萬事吉公寓小區(qū)離哪個地鐵站**近?
  答

  4號線動物園站!

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• 問 萬豪國際公寓的開發(fā)商是哪里?
  答

  萬豪國際集團是世界上著名的酒店管理公司和入選財富全球500強名錄的企業(yè)。萬豪國際集團創(chuàng)建于1927年，總部位于美國華盛頓。萬豪國際集團目前擁有18個著名酒店品牌，在全球經(jīng)營的酒店超過2700家，年營業(yè)額近200億美元，多次被世界著名商界雜志和媒體評為首選的酒店業(yè)內(nèi)**杰出的公司。 萬豪國際集團的發(fā)展起源于1927年，由已故的威拉德×瑪里奧特先生在美國華盛頓 創(chuàng)辦了公司初期的一個小規(guī)模的啤酒店，起名為“熱賣店”，以后很快發(fā)展成為服務迅速、周到、價格公平、產(chǎn)品質(zhì)量持之以恒的知名連鎖餐廳。其成功經(jīng)驗的關鍵是自公司成立之日起，就以員工和顧客為企業(yè)的經(jīng)營之重。 威拉德×瑪里奧特先生創(chuàng)立的經(jīng)營思想是：你如能使員工樹立工作的自豪感，他們就會為顧客提供出色的服務。在此基礎上，連鎖“熱賣店”的成功經(jīng)營為瑪里奧特涉足于后來酒店業(yè)的發(fā)展提供了先天的條件。 首家萬豪(Marriott)酒店于1957年在美國華盛頓市開業(yè)，在公司的核心經(jīng)營思想指導下，加之早期成功經(jīng)營的經(jīng)驗為基礎，萬豪酒店很快得以迅速成長，并取得了長足的發(fā)展。新加盟的酒店從一開始就能以其設施豪華而聞名，并以其穩(wěn)定的產(chǎn)品質(zhì)量和出色的服務在酒店業(yè)享有盛譽。到1981年，萬豪酒店的數(shù)量已超過100家，并擁有40000多間高標準的客房，創(chuàng)下了當年高達20億美元的年銷售額。 八十年代，萬豪根據(jù)市場的發(fā)展和特定需求，精心設計并創(chuàng)立了萬怡(Courtyard)酒店。1983年，第一家萬怡酒店在美國正式開業(yè)。由于萬怡酒店是在廣泛聽取商務客人的意見，經(jīng)過精心設計而推出的中等價位客房并保持高水準服務的酒店，萬怡酒店一問世，即獲成功。很快，便成為其它同業(yè)中的皎皎者。 1984年，以公司創(chuàng)辦者的名字命名的J.W.萬豪(J.W.Marriott)酒店在美國華盛頓市開業(yè)。J.W.萬豪酒店品牌是在萬豪酒店標準的基礎上升級后的超豪華酒店品牌，向客人提供更為華貴舒適的設施和極有特色的高水準的服務。此后，在1987年萬豪公司收購了“旅居”連鎖酒店(Residence Inn)，其特點是：酒店房間全部為套房設施，主要為長住客人提供方便實用的套房及相應服務。同年，萬豪又推出了經(jīng)濟型的(Fairfield Inn)和萬豪套房酒店(Marriott Suites)兩個新品牌酒店。至1989年末，萬豪已發(fā)展到擁有539家酒店和134000間客房的大型酒店集團。 萬豪國際集團在持續(xù)快速發(fā)展中，又于1995年收購了全球首屈一指的頂級豪華連鎖酒店公司—麗嘉酒店(Ritz-Carlton)。這一舉措使萬豪成為首家擁有各類不同檔次優(yōu)質(zhì)品牌的酒店集團。此后又在1997年，相繼完成了對萬麗連鎖酒店公司(Renaissance)及其下屬的新世界連鎖酒店(New World)，以及華美達國際連鎖酒店(Ramada International)的收購。此舉使萬豪國際集團在全球的酒店數(shù)量實現(xiàn)了大幅增長，特別在亞太地區(qū)，一躍成為規(guī)模**的酒店集團。 萬豪國際集團于1997年進入中國酒店業(yè)市場，并于此后快速發(fā)展。目前，萬豪國際集團旗下的麗思卡爾頓酒店、JW萬豪酒店、萬豪酒店、萬麗酒店、萬怡酒店和華美達酒店共6個酒店品牌在中國經(jīng)營的酒店達39家，以及目前正在籌建中的酒店7家。 無論在中國還是全球，萬豪國際集團以其出色的服務水準、先進的設施和技術以及優(yōu)異的服務居于世界酒店集團之首，贏得了公眾的廣泛贊譽和客戶的高度信任及擁戴。

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• 問 萬達廣場公寓的開發(fā)商是哪里?
  答

  大連萬達唄??！

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• 問 華寶公寓的開發(fā)商是哪里?
  答

  公寓和住宅區(qū)分很大,看產(chǎn)證,如果證上是公寓他的契稅不一樣,不能遷戶口,產(chǎn)權只有40年,住宅就不一樣了.

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