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• 144****5773

  協(xié)議是有效的，但是沒有土地證，就沒有土地使用權(quán)，只有房產(chǎn)的物權(quán)；換言之，國家隨時可以對你的房子進(jìn)行拆遷。你應(yīng)當(dāng)以協(xié)議為證據(jù)，要求以前的地產(chǎn)商予以賠償。

  查看全文↓ 2014-03-12 22:11:32

相關(guān)問題

• 問 沒有土地證的房產(chǎn)簽訂買賣協(xié)議法律有效嗎
  答

  你說的，也就是我們說的小產(chǎn)權(quán)房，但是按你說的，他應(yīng)該能辦房產(chǎn)證，但是和商品房略有不同，買賣的性質(zhì)有點像二手房，有風(fēng)險，但是可以考慮

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• 問 請問個人所簽的購房協(xié)議在法律上有效嗎?
  答

  你可以和他簽訂一個附條件的協(xié)議（合同），條款中注明，當(dāng)產(chǎn)權(quán)證一旦辦妥，房屋的產(chǎn)權(quán)將按照現(xiàn)簽訂的協(xié)議進(jìn)行轉(zhuǎn)移和執(zhí)行。這就是民事合同中的附條件或者附期限合同，條件一旦成就或者期限到達(dá)，合同即生效。

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• 問 沒有房產(chǎn)證簽的協(xié)議有效嗎
  答

  你好（1）沒有任何關(guān)于沒有取得權(quán)屬證書的房屋買賣合同無效的規(guī)定；（2）《房地產(chǎn)管理法》第37條關(guān)于“未依法領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定，是指沒有權(quán)屬證書的房產(chǎn)在法律上所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，并不是指不能訂立轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)的合同，更不是指訂立的轉(zhuǎn)讓合同無效。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)贈與協(xié)議有效嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)贈與協(xié)議不能生效，因為房產(chǎn)證是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，沒有房產(chǎn)證就無法證明轉(zhuǎn)讓者的身份及轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬。

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• 問 ??有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能買嗎?有房產(chǎn)證沒有土地證能過戶嗎?
  答

  1、如果是房地產(chǎn)權(quán)證，就可以過戶，房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《房地產(chǎn)權(quán)證》。2、如果不是房地產(chǎn)權(quán)證，只有房產(chǎn)證是不能過戶的。因為房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。過戶注意事項：要帶上房產(chǎn)證、交易雙方的身份證、戶口本去房產(chǎn)交易中心辦理，過戶方還要繳納一定得手續(xù)費，出讓方如果是買賣，還要繳稅。

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