已有8個(gè)回答

• 132****5430

  這個(gè)可能比較難勝訴哦因?yàn)楹贤餂](méi)寫中介說(shuō)的那些話只是口頭的除非你們有談話錄音否則是沒(méi)有用的哦

  查看全文↓ 2014-03-14 11:53:21
• 138****7743

  起訴書，如果是單位要法人身份證明書，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證。如果是個(gè)人的話要準(zhǔn)備身份證復(fù)印件。另外準(zhǔn)備該合同詐騙的證據(jù)。比如簽訂的合同，匯款的憑單等等。**后，所有的資料根據(jù)你要告的人提供 1份。如果你就告一個(gè)人，那就是一式兩份。全部要求復(fù)印件。

  查看全文↓ 2014-03-14 11:05:07
• 145****5339

  尋求媒體吧

  查看全文↓ 2014-03-14 09:35:53
• 148****9604

  我是長(zhǎng)沙這邊的,所以我先說(shuō)長(zhǎng)沙這邊的情況,與開(kāi)發(fā)商簽訂合同,購(gòu)房合同確實(shí)是房地局的標(biāo)準(zhǔn)合同,是網(wǎng)簽合同,簽字就在房地局有備案的。
  合同后面的補(bǔ)充協(xié)議才是開(kāi)發(fā)商自己擬定的。不過(guò)現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商大都是這樣,你想與他商量個(gè)啥出來(lái)多半是不可能了。

  查看全文↓ 2014-03-13 20:49:02
• 142****7662

  沒(méi)有約定還款時(shí)間的，隨時(shí)都可以主張權(quán)利，要求償還，也沒(méi)有手印不要緊，是他的簽名就行，起訴的話，肯定勝訴。

  查看全文↓ 2014-03-13 18:06:29
• 158****5607

  只能用正規(guī)途徑解決，一般小中介都不會(huì)管你的死活，房屋買賣存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，**好找正規(guī)公司

  查看全文↓ 2014-03-13 13:27:06
• 135****9847

  走法律程序

  查看全文↓ 2014-03-13 10:01:51
• 151****0633

  首先,現(xiàn)在的商品房的合同在房產(chǎn)出售前,都要在房管局房產(chǎn)信息網(wǎng)上備案,是由房管局監(jiān)制的,如果你有證據(jù)說(shuō)明你是簽的空白合同,你可以向你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)有關(guān)部門反映,如果有明顯有失公平、公正的你也可以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T反映

  查看全文↓ 2014-03-12 18:51:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同欺詐有哪些呢？
  答

  一、商品房買賣合同欺詐，構(gòu)成購(gòu)房合同欺詐的條件是什么? 構(gòu)成欺詐須具備四大構(gòu)成要件： 1、須有隱瞞真相，制造假象的欺詐行為; 2、欺詐行為使當(dāng)事人陷入錯(cuò)誤; 3、須有欺詐故意; 4、實(shí)施欺詐之人為相對(duì)人或者第三人。開(kāi)發(fā)商的欺詐行為可以表現(xiàn)為無(wú)中生有、顛倒黑白的虛假陳述或者誤導(dǎo)陳述，也可表現(xiàn)為重大遺漏或者不正當(dāng)陳述。二、商品房買賣合同欺詐，常見(jiàn)的購(gòu)房合同欺詐有哪些? 下面就為大家介紹幾種實(shí)踐中常見(jiàn)的購(gòu)房合同欺詐情形，希望能為大家有所幫助： 1、購(gòu)房合同欺詐之一：虛假?gòu)V告宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者 商品房特別是期房銷售過(guò)程中，廣告往往是引起消費(fèi)者購(gòu)買欲并作出購(gòu)房決定的促成因素?！稄V告法》規(guī)定廣告內(nèi)容必須真實(shí)，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。開(kāi)發(fā)商發(fā)布虛假的廣告信息，無(wú)疑是以虛假信息誘使對(duì)方作出意思表示的欺詐行為。開(kāi)發(fā)商交付的房屋達(dá)不到合同或者廣告中承諾的事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為欺詐。 2、購(gòu)房合同欺詐之二：商品房開(kāi)發(fā)證照不全且沒(méi)有告知消費(fèi)者 商品房開(kāi)發(fā)必須嚴(yán)格按照法律的規(guī)定辦理各種審批手續(xù)，依法取得各項(xiàng)批準(zhǔn)證書后才能開(kāi)工建設(shè)銷售，證照不全的建設(shè)項(xiàng)目因其不合法，通常不能為購(gòu)房者辦理權(quán)屬證書，不僅直接導(dǎo)致購(gòu)房者的購(gòu)房目的不能實(shí)現(xiàn)(無(wú)法取得房屋所有權(quán)證書和所有權(quán))，而且對(duì)社會(huì)穩(wěn)定和房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展危害甚大。依法開(kāi)發(fā)、照章開(kāi)發(fā)，是法律賦予開(kāi)發(fā)商的義務(wù)。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有依法取得開(kāi)發(fā)工程所需的各種證照且沒(méi)有如實(shí)告知消費(fèi)者，在合同約定的交付期限內(nèi)又不能補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的，不僅違反了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售的有關(guān)行政法規(guī)，同時(shí)因沒(méi)有履行自己的告知義務(wù)，也構(gòu)成對(duì)消費(fèi)者的欺詐。 3、購(gòu)房合同欺詐之三：房屋面積縮水 房屋面積減少，開(kāi)發(fā)商將可能直接侵占消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)(缺少部份的資金)。由于房屋建筑強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格按圖施工，因此，面積短少，只能是開(kāi)發(fā)商故意所為(因政府規(guī)劃改變除外)?？紤]到建設(shè)工程施工過(guò)程的復(fù)雜性，《商品房銷售管理辦法》已經(jīng)設(shè)定的3%的誤差允許值，對(duì)于短少面積超過(guò)允許值范圍的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為構(gòu)成欺詐。 4、購(gòu)房合同欺詐之四：商品房因施工或裝飾材料等引起的質(zhì)量糾紛 房屋建設(shè)和裝修涉及的用材種類繁多，各種材料優(yōu)劣及價(jià)格相差懸殊，工程施工中以次充好、以劣充優(yōu)的情形屢見(jiàn)不鮮。這種行為不僅造成房屋及裝修質(zhì)量低劣，使買賣雙方的利益明顯不對(duì)稱，消費(fèi)者受到巨大的利益損失，嚴(yán)重的還可能影響到住房的安全。這種情形可以分別處理：如果材料低劣但不影響房屋的整體安全和使用的，對(duì)于不符合合同要求的部份(如使用劣質(zhì)地板)，可以判決雙倍賠償;如果使用的基本建材存在質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致房屋存在安全問(wèn)題并難以修復(fù)的，應(yīng)當(dāng)判決按整套房屋的價(jià)格雙倍賠償。

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• 問(wèn) 購(gòu)房沒(méi)貸不了款沒(méi)證據(jù)怎么起訴
  答

  1、按照二手房買賣的操作實(shí)踐，要等到貸款銀行出具了“批貸函”以后，中介公司才能讓買賣雙方過(guò)戶，也就是說(shuō)，銀行同意了你們的貸款業(yè)務(wù)。既然你們已經(jīng)過(guò)戶，那么應(yīng)該是貸款業(yè)務(wù)獲得了銀行的通過(guò)。2、銀行所說(shuō)的沒(méi)有額度，可能是指沒(méi)有放款額度。沒(méi)有放款額度，不算貸款失敗。貸款失敗主要是指買家不能獲得銀行的貸款許可，不包括銀行沒(méi)有放款額度的情形。3、銀行沒(méi)有放款額度，是暫時(shí)的。需要一定時(shí)間，可以給賣方放款，一般是一個(gè)月左右。賣方可以到貸款銀行進(jìn)行咨詢確認(rèn)。4、如果是貸款本身沒(méi)有獲得通過(guò)，那么屬于貸款失敗。此時(shí)需要按照合同約定，由買方自行籌集尾款支付給賣方。5、仍有疑問(wèn)，請(qǐng)給本律師留言，或者電話咨詢。

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• 問(wèn) ?? 如何起訴開(kāi)發(fā)商欺詐？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。二、根據(jù)"誰(shuí)主張誰(shuí)舉證"原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來(lái)信函等。三、當(dāng)事人向法院提交書證，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁(yè)數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)后，由承辦人在證據(jù)清單上 簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，一份備案。四、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對(duì)符合立案條件的，辦理立案手續(xù);對(duì)不符合立案條件的，依法裁定不予受理。五、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用，如確有困難，可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請(qǐng)，逾期不交或者書面申請(qǐng)緩、減、免交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的，本院將裁定按自動(dòng)撤訴處理。六、立案手續(xù)后，案件由法院排期開(kāi)庭，當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項(xiàng)工作安排，并于結(jié)案后到財(cái)務(wù)室結(jié)算訴訟費(fèi)用，多退少補(bǔ)。

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• 問(wèn) ??違規(guī)交房起訴管用嗎？開(kāi)發(fā)商延期交房起訴需要什么證據(jù)？
  答

  開(kāi)發(fā)商延期交房，買受人要求解除合同，應(yīng)提交以下證據(jù)：一、購(gòu)房合同。購(gòu)房合同上面約定的交房日期用于證明開(kāi)發(fā)商延期交房的違約事實(shí)。二、購(gòu)房款支付憑證。一是用于證明買受人履行了合同義務(wù)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有同時(shí)履行抗辯權(quán)。二是用來(lái)證明買受人的退還購(gòu)房款的具體訴訟請(qǐng)求。合同法第六十六條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。三、催告函、催告電話等。用來(lái)證明買受人解除購(gòu)房合同的合法性。關(guān)于催告，法律并未要求書面形式，但從證據(jù)收集的角度來(lái)看，書面催告容易得多。解除商品房協(xié)議得程序：一、開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋；二、買受人催告；三、開(kāi)發(fā)商三個(gè)月內(nèi)仍未履行；四、買受人訴訟請(qǐng)求解除買房合同。法院判決合同解除后，合同自動(dòng)作廢，無(wú)需退還。《**高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。一般來(lái)說(shuō)，處理房屋買賣糾紛，除了起訴，還可以雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)退房起訴書證據(jù)資料怎么寫清單？
  答

  你好！很高興為你解答：根據(jù)實(shí)際提交的證據(jù)寫

  全部3個(gè)回答>