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• 157****1971

  中國(guó)目前沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅
  遺產(chǎn)需做繼承，到當(dāng)?shù)毓C處做繼承公證。配偶、子女、父母為第一順序繼承人，健在的繼承人全部到場(chǎng)，可一人繼承，其他人放棄，也可多人繼承。辦繼承公證要花錢，具體見(jiàn)當(dāng)?shù)毓C處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。繼承人拿著公證書和繼承人的個(gè)人資料到房管局辦理新的房產(chǎn)證，只花85元房本工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:57:04
• 138****7390

  繼承手續(xù)辦下來(lái)的房產(chǎn)證是按老房產(chǎn)證來(lái)算的，如果老房產(chǎn)證滿五年了，你名下沒(méi)有其他房子了就沒(méi)有稅了，如果有其他房子是1%的個(gè)稅，老房產(chǎn)證不滿五年，就是營(yíng)業(yè)稅加個(gè)稅6.5%

  查看全文↓ 2014-03-14 09:44:48
• 154****6318

  過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由取得房屋所有權(quán)和貨幣化補(bǔ)償?shù)娜藖?lái)出。贈(zèng)與別人者可不必出。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:24:00
• 135****7877

  只要過(guò)戶就得交稅!房本不滿五年還有5.5的營(yíng)業(yè)稅!

  查看全文↓ 2014-03-13 09:17:40
• 137****8570

  按**低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)過(guò)戶稅費(fèi)**低!

  查看全文↓ 2014-03-12 21:00:49
• 144****9635

  如果是西城的話不是您名下唯一住房要繳納差額的20%作為遺產(chǎn)稅，現(xiàn)在其他城區(qū)的房子目前還沒(méi)有此政策，如果不是西城的您盡快辦理就好

  查看全文↓ 2014-03-12 09:45:50
• 134****6136

  去當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，現(xiàn)在辦理產(chǎn)權(quán)已經(jīng)不報(bào)稅了。過(guò)戶費(fèi)每個(gè)地方不一樣。挺貴的。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:42:47
• 154****1760

  20個(gè)點(diǎn)的個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2014-03-11 22:25:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??賣掉繼承房產(chǎn)如何過(guò)戶？遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)買賣過(guò)戶費(fèi)怎么算的？
  答

  出售繼承來(lái)的房產(chǎn)：1.不滿5年的:(1)契稅(根據(jù)買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)(2)營(yíng)業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.(3)個(gè)稅:普通住房1%,非普通住房1.5%2.滿5年的:(1)契稅:同上(2)營(yíng)業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按"評(píng)估價(jià)-房證原值"的差額征收5.6%(3)個(gè)稅:是繼承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。出售贈(zèng)予來(lái)的房產(chǎn)1.不滿5年的:(1)契稅:同上(2)營(yíng)業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.(3)個(gè)稅:核定征收,接近評(píng)估值的20%2.滿5年的:(1)契稅:同上(2)營(yíng)業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按"評(píng)估價(jià)-房證原值"的差額征收5.6%(3)個(gè)稅:核定征收,接近評(píng)估值的20%

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• 問(wèn) 賣掉繼承房產(chǎn)如何過(guò)戶？遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)買賣過(guò)戶費(fèi)如何算的？
  答

  繼承手續(xù)辦下來(lái)的房產(chǎn)證是按老房產(chǎn)證來(lái)算的，如果老房產(chǎn)證滿五年了，你名下沒(méi)有其他房子了就沒(méi)有稅了，如果有其他房子是1%的個(gè)稅，老房產(chǎn)證不滿五年，就是營(yíng)業(yè)稅加個(gè)稅6.5%。遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)辦理流程1.開(kāi)證明文件必須先到自己?jiǎn)挝换蛘吒赣H戶口所在地的派出所查證，并到法律咨詢中心開(kāi)具關(guān)系證明文件。收費(fèi)情況：開(kāi)具關(guān)系證明所需要的費(fèi)用按實(shí)際產(chǎn)生，必須由繼承人親自辦理。2.房產(chǎn)評(píng)估由于是繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估，一般會(huì)比該物業(yè)的正常市價(jià)要低，大致低20%-30%。所以，在辦理評(píng)估時(shí)，一定要先聲明是辦理房產(chǎn)繼承方面的評(píng)估業(yè)務(wù)?，F(xiàn)在社會(huì)上辦理繼承產(chǎn)權(quán)評(píng)估的公司為數(shù)不多。因此，一定要先查明所挑選的房屋評(píng)估公司有無(wú)繼承評(píng)估的資格。收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。3.辦理繼承公證到公證處辦理繼承公證。收費(fèi)情況：繼承公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。4.到房管局辦理繼承登記 ，公證書直接交房管局。收費(fèi)情況： 其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元， 公證費(fèi)每份200元， 查冊(cè)費(fèi)100元。 每宗繼承登記200元；5.出新房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)要出售的話,過(guò)戶費(fèi)該如何算？
  答

  1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元備注：老人去世后子女只能通過(guò)繼承來(lái)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶，理論上沒(méi)有時(shí)間限制，但是**好是盡快辦理，過(guò)戶后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個(gè)人所得稅

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• 問(wèn) 遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)要出售的話,過(guò)戶費(fèi)該如何算？
  答

  繼承手續(xù)辦下來(lái)的房產(chǎn)證是按老房產(chǎn)證來(lái)算的，如果老房產(chǎn)證滿五年了，你名下沒(méi)有其他房子了就沒(méi)有稅了，如果有其他房子是1%的個(gè)稅，老房產(chǎn)證不滿五年，就是營(yíng)業(yè)稅加個(gè)稅6.5%。遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)辦理流程1.開(kāi)證明文件必須先到自己?jiǎn)挝换蛘吒赣H戶口所在地的派出所查證，并到法律咨詢中心開(kāi)具關(guān)系證明文件。收費(fèi)情況：開(kāi)具關(guān)系證明所需要的費(fèi)用按實(shí)際產(chǎn)生，必須由繼承人親自辦理。2.房產(chǎn)評(píng)估由于是繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估，一般會(huì)比該物業(yè)的正常市價(jià)要低，大致低20%-30%。所以，在辦理評(píng)估時(shí)，一定要先聲明是辦理房產(chǎn)繼承方面的評(píng)估業(yè)務(wù)。現(xiàn)在社會(huì)上辦理繼承產(chǎn)權(quán)評(píng)估的公司為數(shù)不多。因此，一定要先查明所挑選的房屋評(píng)估公司有無(wú)繼承評(píng)估的資格。收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。3.辦理繼承公證到公證處辦理繼承公證。收費(fèi)情況：繼承公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。4.到房管局辦理繼承登記 ，公證書直接交房管局。收費(fèi)情況： 其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元， 公證費(fèi)每份200元， 查冊(cè)費(fèi)100元。 每宗繼承登記200元；5.出新房產(chǎn)證

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• 問(wèn) 遺產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算呢？
  答

  繼承主要費(fèi)用為繼承權(quán)公證，一般繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200元。繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：1. 房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力;2. 遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);3. 因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。

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