1、男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房地產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下,婚后由雙方償還按揭貸款的情況。只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定,那么該房產(chǎn)應該屬于夫妻共同財產(chǎn),未償還給銀行的按揭款為共同債務。因為根據(jù)我國《婚姻法》的相關規(guī)定,夫妻關系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)屬夫妻共有財產(chǎn),當事人有約定的除外。2、如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn),以一方名義辦理了按揭,由一方償還貸款,也應當認定為夫妻共同財產(chǎn),只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋,如果沒有特別約定,無論是登記于雙方名下還是一方名下,都屬于夫妻共同財產(chǎn)。對于上述情形房產(chǎn)分割的處理,雙方婚后取得房屋產(chǎn)權(quán)的,這種情況下是夫妻共同財產(chǎn),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財產(chǎn)。房屋價值分割時按市場價計算,不按當初購房合同金額計算;如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。
全部4個回答>我和前夫在離婚,怎樣分割財產(chǎn)才合理?
157****3156 | 2014-03-10 19:23:34
已有10個回答
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137****3125
當時支付房款時你們是否已婚?如果已婚那你們一人一半。
查看全文↓ 2014-03-13 17:28:24 -
157****5802
就你所述,到法院提起訴訟。
查看全文↓ 2014-03-13 13:44:48 -
154****0671
用法律途徑來給自己一個公道吧!
查看全文↓ 2014-03-13 12:45:08 -
143****1552
這個可以協(xié)商的,如果達不成協(xié)議,還是找法院吧,只有那是**公正的。
查看全文↓ 2014-03-12 10:30:32 -
158****7409
仍然需要變更,而不是公正
查看全文↓ 2014-03-12 10:16:04 -
152****7373
懂法那是必須的
查看全文↓ 2014-03-12 09:08:32 -
143****2809
離婚后房子要是在你前夫名下,也就是你名下沒房產(chǎn),再買房就算的首套房,不然為什么那么多人假離婚呢!
查看全文↓ 2014-03-11 22:40:10 -
133****1801
既然離婚時已經(jīng)對財產(chǎn)進行了分配.在不存在顯失公平或重大誤解的情況下,且已經(jīng)超過一年,對方即使訴訟,應當也得不到法律的支持.
查看全文↓ 2014-03-11 20:11:19
離婚時已經(jīng)對財產(chǎn)進行了分配.在不存在顯失公平或重大誤解的情況下,且已經(jīng)超過一年,對方即使訴訟,應當也得不到法律的支持.
應該不會得到支持。
已經(jīng)超過一年,對方即使訴訟,應當也得不到法律的支持.所以你不用理會他!
對方的要求不會得到法律支持.
**協(xié)商解決方案。 -
134****0734
當時支付房款時你們是否已婚?如果已婚那你們一人一半。
查看全文↓ 2014-03-11 10:14:07 -
135****6400
這個可以協(xié)商的,如果達不成協(xié)議,還是找法院吧,只有那是**公正的。
查看全文↓ 2014-03-10 19:50:30
相關問題
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對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動,根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定,離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為:1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費;5、取證(交證照印花稅5元);6、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置,個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),不征收個人所得稅。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶要交多少稅1、關于營業(yè)稅問題,根據(jù)《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規(guī)定:個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán),屬于下列情形之一的,暫免征收營業(yè)稅。2、關于契稅問題,在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復》規(guī)定判定,即:“根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
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夫妻財產(chǎn)分割協(xié)議書需要包括以下內(nèi)容:1、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議首先應該有當事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號、結(jié)婚時間、生育子女時間個數(shù)、離婚原因。2、其次,必須有雙方同意離婚的表示,不離婚而分割財產(chǎn)的,離婚財產(chǎn)分割協(xié)議無效。4、對夫妻共同財產(chǎn)和債務的分割。6、關于離婚損害賠償問題。對一方有法定過錯的即重婚、有配偶與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員的,無過錯方有權(quán)要求損害賠償。7、違反協(xié)議的責任。網(wǎng)絡上網(wǎng)友分享的離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書并不是很完整,可能會忽略掉一些細節(jié),如,違約責任等。忽略這些細節(jié),可能會給以后的財產(chǎn)分割執(zhí)行帶來很大的隱患。這些問題都需要特別的注意。因此,您在起草離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書時可以參照上面給出的條件一一羅列,使自己的這項離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書更加完整。三、 離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書范文、范本大家在寫離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書時,往往會去互聯(lián)網(wǎng)上搜集一些離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書范本,這里也給大家提供一份離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書范文,結(jié)合上面提供的條件,參考這篇范文來寫,效果會好一些。離婚財產(chǎn)分割協(xié)議范本張××,男,19××年X月X日出生,住址:XX省XX市××××××,身份證號碼:××××××××××××××××。李××,女,19××年X月X日出生,住址:XX省XX市××××××,身份證號碼:××××××××××××××××。我倆于XX年X月X日注冊登記結(jié)婚?;楹笥捎陔p方各自支配自己的收入,各買各自所需的物品,為了免除以后可能產(chǎn)生的糾紛,經(jīng)夫妻雙方協(xié)商,就結(jié)婚之日起至簽訂之日止婚姻存續(xù)期內(nèi)各自所買的財產(chǎn)作如下協(xié)議:一、××年X月年購得位于XX市××區(qū)××××住房一套(房屋處于李××所在工作單位內(nèi)),房產(chǎn)證號:長房權(quán)證××字第××××號,×室×廳,×平方米,為李××單獨購買,房屋產(chǎn)權(quán)歸李××單獨所有,張××無任何所有權(quán)利。二、將來王××父母去逝后所留財產(chǎn),歸王××單獨所有。三、婚姻存續(xù)期內(nèi)雙方獨立支配自己的收入,如一方有必要理由需要向另一方借錢,債務方應立借條為憑。所借款項,必須在婚姻存續(xù)期內(nèi)償還給對方。四、婚姻存續(xù)期內(nèi)一方對外所產(chǎn)生的債權(quán)債務,屬一方個人行為,由當事人一人負責償還,另一方不承擔責任。五、本協(xié)議內(nèi)容適用于婚姻存續(xù)期內(nèi)簽訂之日后的行為。六、簽訂之日后婚姻存續(xù)期內(nèi)所購財產(chǎn),以支付價款一方為所有人。如屬共同購買,雙方另作協(xié)議。七、本協(xié)議生效后,如發(fā)生違約,則由違約一方承擔相應的經(jīng)濟、法律責任。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。男方: 女方:年 月 日: 年 月 日:以上即是離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書的范本及格式要求,至于一份優(yōu)質(zhì)的避免出現(xiàn)問題的離婚財產(chǎn)協(xié)議書,條件允許的話請專業(yè)律師來寫可能會更好一些。一般情況下,幾百元就可以請一個律師幫你起草一份沒有后顧之憂的離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書。
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離婚有兩種途徑,一種是協(xié)議離婚,雙方都同意離婚,對孩子撫養(yǎng)及撫養(yǎng)費承擔,夫妻共同財產(chǎn)分割、債務承擔都能達成一致協(xié)議的情況,草擬離婚協(xié)議書到民政局辦理離婚手續(xù)。另一種是,訴訟離婚,你可以在訴訟中提出你撫養(yǎng)孩子的主張,如男方也爭取撫養(yǎng)權(quán)的話,因你沒有固定收入,孩子判給男方的可能性大,畢竟法院要充分考慮到有利于孩子成長的因素。財產(chǎn)分割,房子不知道是不是男方婚前購買,如果是婚后購買的,那么就是夫妻共同財產(chǎn),你可以提出分割要求,夫妻關系存續(xù)期間的銀行存款、工資,入股分紅也是共同財產(chǎn),你都可以提出分割要求。分紅不知道有多少,建議你聘請律師調(diào)查,因你個人能力有限。實在不行,也可以起訴后申請人民法院調(diào)查。家電挑幾件吧自己用吧。
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1.兩人一起供房,房產(chǎn)又是婚后的,肯定是按照夫妻共同財產(chǎn)分配。2.怎么分配一般都是看你們協(xié)商還是走法庭,協(xié)商就是看你們怎么能達成一致即可,一般都是一人拿錢一人拿房,一人一半以后也不可能住在一個屋檐下,這是普遍的解決方式。走法律要看你們誰是過錯方,**終按照比例來分。
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