已有8個(gè)回答

• 137****4420

  找裝修公司,如果過(guò)了保修期了,自己找人修吧。

  查看全文↓ 2014-03-13 17:29:53
• 153****4607

  首先中介是不能代收房款的，其次款清交房已經(jīng)在合上有所體現(xiàn)，不用擔(dān)心。
  其次：7月15號(hào)后也是空口無(wú)憑，明年7月15好交給您也有可能，
  都不用管他，在款清當(dāng)天算起，讓房東補(bǔ)給您房租，是**好的解決方式；或者就按合同標(biāo)準(zhǔn)賠償，每逾期一天按千分之五賠償您，
  不要相信任何人鬼話(huà)，按照合同辦就好了！
  辦法給您了記得采納送分謝謝

  查看全文↓ 2014-03-13 16:28:21
• 141****6026

  我是賣(mài)家，我的房子剛剛還完貸款，房產(chǎn)撤押需要幾天？
  :工作日7天
  撤押后是否就可以出賣(mài)這個(gè)房子？
  :房子公正過(guò)是你的.不管你產(chǎn)權(quán)是否抵押銀行多可以買(mǎi)賣(mài).
  買(mǎi)方用公積金貸款，辦理手續(xù)到銀行房貸需要幾天？
  :1個(gè)月左右
  我是否需要先協(xié)助他辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)？如果已經(jīng)過(guò)戶(hù)，余額如何保證安全交付？
  :是的.余額銀行會(huì)打到你個(gè)人賬戶(hù)里

  查看全文↓ 2014-03-13 12:35:44
• 145****8740

  在中介公司簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議—評(píng)估--到房管局進(jìn)行房本查檔----到房管局打買(mǎi)賣(mài)協(xié)議----**及后期費(fèi)用全部存入銀行資金監(jiān)管----（如需貸款則到銀行辦理貸款手續(xù)）----到房管局過(guò)戶(hù)----15個(gè)工作日（貸款需15到20個(gè)工作日）賣(mài)方拿到全款、買(mǎi)方拿到房本。

  查看全文↓ 2014-03-12 20:05:40
• 156****4300

  房屋有維修基金的，可以動(dòng)用，如果太老的房子自己想辦法維修，房子這個(gè)東西沒(méi)有質(zhì)保期的。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:29:18
• 136****7859

  找裝修公司，如果過(guò)了保修期了，自己找人修吧。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:57:23
• 141****6779

  你只能自己花錢(qián)找人修了. 因?yàn)檫@房子的名字是你的了! 趕緊做防水.也花不了多少錢(qián). 你找原房主 人家肯定是不會(huì)管的. 不過(guò) 你還是找中介的 讓他給聯(lián)系一下原房主.

  查看全文↓ 2014-03-11 09:44:26
• 138****7203

  沒(méi)辦法 只有找原房主協(xié)商解決，像這種漏水的問(wèn)題您問(wèn)一下樓下的鄰居之前漏不漏，是否通知了原房主，如果有的話(huà)，那就是原房主的責(zé)任，如果原房主不知道這件事的話(huà)，那也就只好您自己處理一下吧。
  話(huà)又說(shuō)回來(lái)，如果損失不是很大的話(huà)就自己處理一下的啦，剛買(mǎi)的房子、大好的心情，不要因?yàn)檫@點(diǎn)小事印下了您的心情，您說(shuō)是吧！

  查看全文↓ 2014-03-10 22:53:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房買(mǎi)賣(mài)房子質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，我應(yīng)該怎么辦？
  答

  　（1）如果賣(mài)家在出售房屋時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么就可以要求賣(mài)家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，還可以因此解除合同?！　。?）如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，但出賣(mài)人已如實(shí)告知瑕疵或買(mǎi)受人已明知瑕疵的，則出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任?！　。?）如果是房屋存在隱蔽瑕疵，如并非出賣(mài)人在裝璜、使用過(guò)程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，除非有證據(jù)證明出售一方對(duì)此是知曉的，否則出賣(mài)人亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房過(guò)戶(hù)后出現(xiàn)問(wèn)題可以退房嗎
  答

  都過(guò)戶(hù)完了，就無(wú)法再退房了，不過(guò)如原業(yè)主同意那可以再賣(mài)給他，也可以再出售給別人。二手房過(guò)戶(hù)流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買(mǎi)賣(mài)雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶(hù)。4.中介公司的人帶著買(mǎi)賣(mài)雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶(hù)所需的證件，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)后出現(xiàn)問(wèn)題可以退房嗎
  答

  1.房子不能退了，（賣(mài)方已把房產(chǎn)證轉(zhuǎn)到你們的名下)。 2.可以克扣尾款，房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。買(mǎi)房還是需要看好房屋,特別是漏水情況。1.和對(duì)方交涉的話(huà):你其實(shí)是不在理的。畢竟房子是你看過(guò)后在買(mǎi)的。（不管它是否漏水--你自愿購(gòu)買(mǎi)）2. 如果是惡意欺詐的話(huà)，那就需要上法庭了?。。?3.退款可能性不大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)房出現(xiàn)問(wèn)題怎么辦
  答

  一旦驗(yàn)房出現(xiàn)問(wèn)題，要保留好證據(jù)，如開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)、相關(guān)合同和約定、驗(yàn)樓單、相關(guān)照片和錄像等。當(dāng)問(wèn)題不嚴(yán)重時(shí)要盡量配合開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改檢修。如果開(kāi)發(fā)商不能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行我們可以到相關(guān)質(zhì)量監(jiān)查部門(mén)投訴，要求職能部門(mén)做出處理，或到法院起訴要求賠償。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)房出現(xiàn)問(wèn)題怎么辦
  答

  第一步：領(lǐng)收樓通知單按合同約定，收樓前開(kāi)發(fā)商應(yīng)提前將收樓通知單交給業(yè)主，并告知具體收樓時(shí)間以及所需資料。業(yè)主無(wú)法到現(xiàn)場(chǎng)的，可以書(shū)面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可與開(kāi)發(fā)商商議另行約定時(shí)間，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二步：準(zhǔn)備收樓材料收樓日期確定后，業(yè)主需仔細(xì)研究購(gòu)房合同中所列的交樓約定。準(zhǔn)備其他相關(guān)資料，如各期還款單據(jù)、銀行貸款合同等。第三步：查看三書(shū)一表一證按規(guī)定，收樓前開(kāi)發(fā)商應(yīng)出示“三書(shū)一表一證”，“三書(shū)”即《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》，“一表”即《竣工驗(yàn)收備案表》，“一證”即《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。若開(kāi)發(fā)商無(wú)法出示，購(gòu)房者可選擇不收樓。第四步：前往住宅驗(yàn)樓查驗(yàn)證件后，購(gòu)房者應(yīng)到樓房?jī)?nèi)查驗(yàn)樓房狀況?？烧?qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的親朋幫忙發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?；蛘?qǐng)正規(guī)驗(yàn)房公司驗(yàn)房師幫助檢驗(yàn)。第五步：記錄驗(yàn)樓結(jié)果驗(yàn)樓后，購(gòu)房者應(yīng)按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫(xiě)《樓宇驗(yàn)收記錄表》。如驗(yàn)收不滿(mǎn)意，可提出意見(jiàn)并寫(xiě)入記錄表中。無(wú)記錄表則需書(shū)面記錄，以作為證據(jù)。第六步：了解收費(fèi)規(guī)定收樓時(shí)，業(yè)主應(yīng)帶上應(yīng)繳費(fèi)用表，提前到物價(jià)局核對(duì)各項(xiàng)收費(fèi)規(guī)定。發(fā)現(xiàn)不合理的收費(fèi)項(xiàng)目，應(yīng)先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可向物價(jià)局、房管部門(mén)投訴。**后，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求業(yè)主填寫(xiě)《住戶(hù)檔案表》《入住協(xié)議》《消防責(zé)任書(shū)》等，同時(shí)領(lǐng)取《住戶(hù)手冊(cè)》《服務(wù)指南》等各種入住手冊(cè)，發(fā)現(xiàn)有異議的條款，可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商后再簽署。第七步：辦理入住手續(xù)重慶二手男人nlr | 2018-03-10 21:49:38

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