瀛海名居位于北京經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南部新區(qū)內(nèi),地塊位于涼水河以西,三海子?xùn)|路以南。已接近完工的涼水河百米生態(tài)走廊環(huán)境,項目規(guī)劃充分發(fā)揮自然地理狀況的優(yōu)勢與區(qū)位優(yōu)勢,**高效、**準確的利用土地資源,**大限度的降低建筑密度,提高綠化率。項目占地226560平方米,容積率0.88、綠地面積110058平方米、水景面積14565平方米、綠化率59.54%、綠化用地占項目用地的55%。一、地理位置:瀛海名居項目位于北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)三海子?xùn)|路與涼水河交界處,基地北隔百米綠化帶貼近三海子?xùn)|路,南臨博興十一街與北工大實驗學(xué)院相望,東接涼水河公園,西臨涼水河一街與南水北調(diào)池相峙;用地地勢平整,整體地勢西北高東南低。二、開發(fā)理念國融置業(yè)有限公司在北京亦莊開發(fā)區(qū)開發(fā)【瀛海明居】,其開發(fā)理念是在北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)這片高綠化率、低密度開發(fā)、高科技產(chǎn)業(yè)密集的環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地上,為北京地區(qū)高文化、高收入、高品味的社會成功人士,量身打造一座國際級地中海式休閑住宅社區(qū),為國際的北京引進一種嶄新的世界建筑,一種展現(xiàn)自我實現(xiàn)的生活方式。三、設(shè)計理念:“建筑應(yīng)該回到傳統(tǒng)和自然,建筑應(yīng)該維護傳統(tǒng)和人性的價值”國融【瀛海名居】設(shè)計靈感來自西班牙南部臨地中海的“陽光海岸”(Costa del Sol),建筑美學(xué)承繼希臘、羅馬源遠流長的古典傳統(tǒng),交揉南美人神合一的自然主義,許多建筑評論者稱之為“虛體的建筑”(Arquitectura del Vacio),而這又和中國的陰陽互動、虛實相應(yīng)的園林建筑,有著精神上的契合和互通;國融【瀛海名居】并非如其他樓盤,走機能路線、流行樣式或概念口號,而是融合了北京的歷史、文化、氣候、方位、植栽等特點,希望能雕塑出一種永恒的建筑,這也就形成了一座白墻赭瓦、錯落有致、天人合一的自然風格建筑。四、社區(qū)主題:“建筑就像少數(shù)藝術(shù)及科學(xué),可以恢復(fù)伊甸園,或伊甸園所缺少的”在北京工業(yè)化、都市化的物質(zhì)文明洪流中,國融【瀛海名居】嘗試恢復(fù)已漸被遺忘的民居生活,尋回那鄰里弄堂的人際溫情、與天地交流的生活沉思,示范了一種“人與自然”和諧共處的新住宅形式,所以我們期許國融【瀛海名居】能成為購房者天堂般的家園,并詩意的居住著。五、園林景觀:景觀特色:色彩鮮艷,對比強烈,常綠喬木與落葉喬木相結(jié)合,小品、鋪裝、細部配置性格鮮明。設(shè)計理念:1、以組團為單元,創(chuàng)造有自身特色的水景景觀,并賦予其特定涵義,形成其唯一的標識性,使住戶具有歸屬感;2、引入中國園林的步移景異,與西班牙地中海風格的各種元素相結(jié)合,創(chuàng)造自然宜人的居住環(huán)境;3、強調(diào)住戶的窗前景觀,適當安排組團庭院內(nèi)的游憩和休閑空間,使之與閑庭信步的人們共同構(gòu)成舞動、流暢的風景線。物業(yè)公司: 德融物業(yè) 物業(yè)費用: 3.6元/平方米*月 綠化率: 59.54% 容積率: 0.880 暖氣: 分戶供暖,壁掛爐 供水系統(tǒng): 熱水:24小時 裝修: 裝修狀況: 毛坯 配套設(shè)施:網(wǎng)球場、籃球場,2個主題會所,組團中心水景,日光游泳池等 樓座展示:698戶,其中獨棟別墅16套,雙拼別墅14套 房子還不錯,環(huán)境安靜 適合居住
瀛海名居二手房均價是多少?
156****7119 | 2014-03-09 10:33:05
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142****3265
方案 1: [換乘 2 次] (點擊查圖)
查看全文↓ 2014-03-10 09:41:10
先乘 八通線(土橋-四惠) 在 廣播學(xué)院 站上車, 在 四惠 站下車; 換乘 740內(nèi)(黃土崗村-黃土崗村) 在 四惠橋 站上車, 在 肖村橋 站下車; **后換乘 750(東壩建材城-南小街西里) 在 肖村橋 站上車, 在 舊宮 站下車; 全程約21公里。
方案 2: [換乘 1 次] (點擊查圖)
先乘 728(武夷花園-古城南街) 在 梆子井 站上車, 在 永安里路口西 站下車; **后換乘 729(東壩建材城-成和園小區(qū)) 在 永安里路口西 站上車, 在 舊宮 站下車; 全程約30.7公里。
方案 3: [換乘 2 次] (點擊查圖)
先乘 649(疃里三區(qū)-雙龍小區(qū)) 在 梆子井 站上車, 在 珠江帝景 站下車; 換乘 973(黑橋南站-大瓦窯村) 在 珠江帝景 站上車, 在 方莊橋東 站下車; **后換乘 352(勁松-舊宮) 在 分鐘寺橋西 站上車, 在 舊宮 站下車; 全程約22.2公里。
方案 4: [換乘 2 次] (點擊查圖)
先乘 976支(大地村-北湖渠) 在 梆子井 站上車, 在 八王墳東 站下車; 換乘 985(雙興苑-大紅門集美家居) 在 八王墳北 站上車, 在 方莊橋東 站下車; **后換乘 352(勁松-舊宮) 在 周家莊路西口 站上車, 在 舊宮 站下車; 全程約20.6公里。
方案 5: [換乘 1 次] (點擊查圖)
先乘 728支(京東運喬建材城-北京站東) 在 梆子井 站上車, 在 北京站東 站下車; **后換乘 729(東壩建材城-成和園小區(qū)) 在 北京站東 站上車, 在 舊宮 站下車; 全程約31.2公里。
方案 6: [換乘 2 次] (點擊查圖)
先乘 728(武夷花園-古城南街) 在 梆子井 站上車, 在 八王墳西 站下車; 換乘 985(雙興苑-大紅門集美家居) 在 八王墳北 站上車, 在 方莊橋東 站下車; **后換乘 352(勁松-舊宮) 在 周家莊路西口 站上車, 在 舊宮 站下車; 全程約22公里。
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白鷺花園內(nèi)部亂,周圍環(huán)境好。水岸名宅內(nèi)部稍好,周圍環(huán)境差。
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3萬到4萬不等
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個人理解,角門東里,四環(huán)內(nèi),還有在建的地鐵,房子肯定不會降,還有小幅漲價的空間
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東莞市常平鎮(zhèn)二手房房價均價大約是5000元到7000元一平方,買房置業(yè)如婚姻一樣都是人生的大事,購房者付出的是多年的積蓄,買房的任何一個步驟都要精心考慮。 1、在東莞購買二手房的話建議你請個東莞驗房師陪同 由于二手樓一般已有一定的歷史,不少物業(yè)的建筑和裝修已開始陳舊,特別是一些居住時間較長的物業(yè),水電等設(shè)備都已相當陳舊,因此驗房這一環(huán)節(jié)千萬馬虎不得。一些中介公司在質(zhì)量和驗房方面缺乏驗房知識,對房屋瑕疵情況往往一無所知,并希望買賣兩方能盡快成交,很多業(yè)主在購買二手房過程中經(jīng)常也會忽視了驗房這一重要環(huán)節(jié)。不少業(yè)主買好二手房后入住或裝修時發(fā)現(xiàn)問題一堆,卻投訴無門。事實上,東莞二手房比商品房更需要檢驗。商品房存在的質(zhì)量問題,二手房都有可能存在,而二手房的房齡又比較長,大多數(shù)還有裝修,所以東莞二手房比商品房質(zhì)量有問題的可能性更大。因此近年來也出現(xiàn)不少東莞二手房質(zhì)量問題的官司。 2、在東莞購買二手房的話建議你請律師陪同 律師有時不僅僅是法律方面的專業(yè)人士,有時還是你的見證人,讓中介或開發(fā)商無法回避問題。交定金不買房,在什么情況下能拿回定金,恐怕普通老百姓沒有幾個人了解。當你帶上律師去購房,就大可不必擔心這些問題。律師會給你許多提醒和建議,律師去了還可以做見證,不用擔心某些沒有信用的房產(chǎn)商誣陷你沒有談過這些承諾。有了律師的參與,這些問題可能就會提早有心理預(yù)期,萬一遇到問題也會找到捷徑解決。購房時請個律師需要費用大約是總房價的1.0%。 回答者:東莞購房咨詢網(wǎng)