1、如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分,那么在離婚時(shí),如果房產(chǎn)證只有一方名字,那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),歸產(chǎn)權(quán)方所有;2、如果房產(chǎn)證上加了另一方名字,那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),協(xié)議分割,協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割;3、如果是婚前購(gòu)房但存在共同還貸,但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí),根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定,雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
全部3個(gè)回答>房產(chǎn)證是過(guò)世公公的名字房子己歸我們?nèi)綦x婚,怎么辦呢?
148****9514 | 2014-03-08 18:33:41
已有5個(gè)回答
-
158****0688
你沒(méi)有其他住房,有與孩子共同生活,其他產(chǎn)權(quán)人有住房的話,可以將產(chǎn)權(quán)歸你,但你要支付相應(yīng)的房款給另兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人
查看全文↓ 2014-03-10 19:26:58 -
154****1518
結(jié)婚時(shí)公公沒(méi)死就可以!大約是12%左右吧
查看全文↓ 2014-03-10 17:40:25 -
138****4334
如果產(chǎn)證名字在你們婚姻存續(xù)期間已經(jīng)更名給你們就是共同財(cái)產(chǎn)
查看全文↓ 2014-03-10 10:53:09 -
157****5064
按照現(xiàn)行婚姻法,就算你公公離世了,也不一定可以分到。
查看全文↓ 2014-03-08 22:20:38
1、繼承人不一定有你
2、就算繼承人是你老公一個(gè)人,也不一定能分給你
**好的辦法就是簽訂贈(zèng)與協(xié)議再公證。
當(dāng)然,過(guò)份的還有讓公公立遺囑他過(guò)世了這房子你繼承多少多少產(chǎn)權(quán)(感覺(jué)有些老人會(huì)介意,所以慎重?。?/span> -
157****8563
現(xiàn)在屬于共同財(cái)產(chǎn),離婚需要分割的
查看全文↓ 2014-03-08 18:55:30
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) 房產(chǎn)證是夫妻名字 離婚怎么辦答
-
問(wèn) 房產(chǎn)證上是妻子的名字離婚怎么辦答
你好,必須她做出放棄房產(chǎn)份額的書(shū)面材料,再去房產(chǎn)登記部門辦理變更
全部5個(gè)回答> -
答
一、按照新婚姻法規(guī)定,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán),均為共同財(cái)產(chǎn)。二、新婚姻法對(duì)于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題的其他幾種情況:1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),離婚后房屋的分割首先,明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財(cái)產(chǎn)。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價(jià)值,按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說(shuō),由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半,得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,離婚時(shí)房屋的分割按**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此,離婚時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求分割。3、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房,取得了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購(gòu)得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說(shuō)明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個(gè)人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然,如果一方確能證實(shí),其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房產(chǎn)證上是妻子的名字離婚怎么辦答
婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)一人一半,必須是登記之后。如果婚前那就沒(méi)辦法了,只能是你老婆的,不屬于共同財(cái)產(chǎn)
全部2個(gè)回答> -
問(wèn) 房產(chǎn)證是男方的名字離婚后怎么辦答
如果婚后買的有你的份
全部4個(gè)回答>
買房交流群
婚姻房產(chǎn)最新問(wèn)答
- 以孩子的名義購(gòu)房可能會(huì)遇到哪些風(fēng)險(xiǎn),我該如何規(guī)避?
- 婚前買的保障房,一個(gè)人能決定賣嗎?應(yīng)該怎么操作?
- 婚后買的平改樓,一個(gè)人能決定賣嗎?出售的流程是怎樣的?
- 離婚后,房產(chǎn)分割有哪些方式?
- 如果準(zhǔn)夫妻還沒(méi)結(jié)婚,一起出錢買的婚房應(yīng)該怎么處理?
- 婚前買的安居房,一個(gè)人能決定賣嗎?出售的流程是怎樣的?
- 婚后買的房子,一個(gè)人能決定賣嗎?出售的流程是怎樣的?
- 結(jié)婚后,一方可以單獨(dú)買平房嗎?如果可以,應(yīng)該怎么操作?
- 婚后父母給買的房子,離婚時(shí)怎么分?
- 婚后買的房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?共同貸款有什么優(yōu)勢(shì)?