如果沒有欠繳供暖費(fèi),物業(yè)公司無權(quán)拒絕供暖
全部6個(gè)回答>西羅園二區(qū)物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
138****3372 | 2014-03-08 16:18:21
已有4個(gè)回答
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152****5882
不是物業(yè)二公司是這樣,其他的地方也一樣的,因?yàn)橛泄珨偯娣e沒有加上,還有其他的樓道走廊之類的,唉,政策就是這樣的,都是無奈啊...。
查看全文↓ 2014-03-10 12:04:00 -
132****3130
是公房吧?公房沒有物業(yè)費(fèi).(有的塔樓會(huì)有個(gè)六毛八毛/平米的,但很少有)那一帶都是集中供暖,基本上每平米30元/采暖季.也有24元/平米/采暖季的.
查看全文↓ 2014-03-10 10:34:38 -
138****0441
不太清楚 但有一條 你可以先去看看是哪個(gè)物業(yè)公司 然后上網(wǎng)查一下 就知道了
查看全文↓ 2014-03-09 18:37:04 -
134****7384
我也在這個(gè)小區(qū)剛剛買的房子,自己到物業(yè)區(qū)交九可以了他們的辦公地方在鑫尊地產(chǎn)往西走30m,就那一排房子
查看全文↓ 2014-03-08 16:40:58
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新小區(qū)的話要跟物管公司簽訂物管協(xié)議,而物管協(xié)議需要報(bào)主管部門審批,所以應(yīng)該都是合法有效的。至于年代比較長(zhǎng)的房產(chǎn),以前可能沒有物管,后來引入物管肯定也是要經(jīng)過全體業(yè)主或業(yè)委會(huì)認(rèn)可并簽訂協(xié)議,所以物管收取費(fèi)用也是合法的。你怕冒名頂替來收費(fèi)的話,那就親自到物管辦公室去交。
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按規(guī)定,成立業(yè)委會(huì)可不是物業(yè)的事,你想啊,物業(yè)的業(yè)委會(huì)你放心嗎?得業(yè)主去街道辦申報(bào)登記,按程序?qū)徟?。不管什么物業(yè)都得收錢,不收錢就沒有物業(yè)公司了不是,只是收錢的多少?zèng)Q定了服務(wù)水平,能亂七八糟的地方說明物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)不高,僅能維持物業(yè)公司生計(jì)而已,不然大家都反抗了??傊痪湓?,就是只有大家多花錢才能有相應(yīng)水平的物業(yè)服務(wù),哪兒都一樣,沒人干賠本兒的買賣你說是不?
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你要看你們買賣商品房合同中是怎么約定的,如果有約定就從約定。如果沒有約定,那么他們這樣做是不受法律保護(hù)的。你可以到房產(chǎn)管理部門,消協(xié)去投訴或者起訴法院。這種維權(quán)涉及打官司,合同糾紛的確實(shí)比較麻煩。而且你05年買的房子,現(xiàn)在也有可能出現(xiàn)訴訟時(shí)效的問題,當(dāng)然要具體分析。如果打官司,少則三個(gè)月,多則6個(gè)月審結(jié),或者延長(zhǎng),當(dāng)然這只是一審,更有可能遇到上訴什么的。如果不打官司,那么如果走投訴途徑的話,那么就要看相關(guān)部門的調(diào)解能力了。建議邊投訴邊打官司。自己辦理產(chǎn)權(quán)證比較麻煩,你要有合同原件,土地使用權(quán)證,測(cè)繪圖,發(fā)票,自己去辦公共維修基金,交契稅等等。
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物業(yè)管理費(fèi)有按月、季、年三種方式收的,國(guó)家一般不提倡按年收,但也沒有明文規(guī)定不允許按年收。一般都是物業(yè)管理企業(yè)在業(yè)主辦理入住時(shí)首先一次性預(yù)收一個(gè)月/季/年(也有半年收的),如果業(yè)主退房,在房屋買賣合同里或者前期物業(yè)管理合同里應(yīng)該有相應(yīng)的費(fèi)用退還規(guī)定。
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