已有7個回答

• 152****5022

  合同無效,權屬不明晰(指商品房合同)的是不允許交易的.
  所以你們簽署的<房屋置換合同>如同廢紙一張.(你可以咨詢律師)
  你完全可以向中介要回定金包,括中介費
  中介態(tài)度強硬是因為你不明白上述,你可以要求連鎖店上報客服,連鎖店成交以后就不管用了.告訴他們退前
  不然一告一準.沒事.
  另勸兄弟,別攤便宜,房子是大事不明白就規(guī)規(guī)矩矩買私產房
  --------------------塌實

  查看全文↓ 2014-03-11 13:08:11
• 137****5033

  中介收取服務費,幫你們把手續(xù)辦好,保證賣方能拿到錢,買方能拿到房子。因為交易雙方誰都不想擔當風險,有第三方在,減低風險。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:03:57
• 146****3114

  此回復只有當事人才能查看!

  查看全文↓ 2014-03-10 21:06:35
• 131****3539

  正常情況下過戶稅費的基數是以成交價計算。但很多人都將報給房管局的房屋買賣合同中的成交價寫得偏低，這時房管局就會按照相關部門評估額為準計算，這樣稅費就相對少很多。
  你對購房情況描述得不是很清楚，房屋如果是5年內交易過的房產，就有全額營業(yè)稅5.6%，另還有1%的契稅（首套房，二套房是3%），個稅1%（或利潤的20%)等。
  房屋買賣合同中如果約定過戶稅費全由買方支付，依照28萬成交價計算5年內交易的房產（首套房），2萬的稅費是合理的。
  正常情況下買賣雙方交易不是通過中介辦理的，可以省去中介費。

  查看全文↓ 2014-03-10 16:04:18
• 136****0967

  當然有區(qū)別，首先過戶的手續(xù)非常復雜，填表，各個窗口交費等，有中介就可以啦，少走冤枉路，提高辦事效率，中介作為第三方起到資金監(jiān)管的作用，買賣雙方的利益都有保障，賣房順利拿到房款，買方順利收到房產。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:08:07
• 137****1977

  交易費:面積X6元
  契稅:房價X百分之一點五
  土地出讓金:房價X百分之一
  印花稅:房價X百分之零點一
  辦理權證費:80元
  如果是在中介成交的,還要交"中介費","中介費","代辦費"之類的,每個地區(qū)標準不一樣,大連的"中介費"是總房款X百分之二點五

  查看全文↓ 2014-03-09 09:14:42
• 133****4351

  其實建議**好是找房產中介公司。他會告訴你所需要的全部手續(xù)。并全程跟蹤辦理，但是首先你應該咨詢律師關于繼承和贈予方面的問題。這種單子交中介公司不要很多錢，只要付個過戶的費用，而且房產中介公司還可以幫您合理避稅，營業(yè)稅也可以幫你避稅。

  查看全文↓ 2014-03-08 16:23:49

相關問題

• 問 關于房屋過戶問題
  答

  房屋產權證是房屋所有權的唯一合法有效憑證，建議你還是去辦理過戶吧。證是他人名字，回頭有什么，他們把房子貸款一還清，跟著出售給他人，你找誰哭去哦。。。即使事后你知道了，到法院起訴，提交私下簽訂的協(xié)議，法院或許會采信，但買房人屬善意取得啊，只能找他們父女追討房款了。。。 目前有按揭，按規(guī)定是不能過戶的。還有就是想確認下，房產證辦了嗎？

  全部5個回答>
• 問 關于房屋過戶問題
  答

  第一能過戶到你爸名下。第二 過戶費用的問題是國家定的沒辦法改。但如果想免費也是可以的。但很可笑還是不解釋了。第三如果你爺爺或奶奶去世可以立遺囑 房子直接繼承到你爸名下 當然同樣要花錢

  全部6個回答>
• 問 關于房屋過戶的問題
  答

  目前，西安市二手房交易費用如下：1、交易手續(xù)費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經濟適用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經濟適用房按經濟適用住房面積部分相應價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核檔費：私產50元/證;單位產100元/證。5、營業(yè)稅：根據財稅201112號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。6、個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，此所得為財產轉讓所得，由賣方繳納。計算公式：財產轉讓所得20%(財產轉讓所得=本次交易價格—房產原價—原繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費附加、印花稅)7、契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

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• 問 關于贈與房屋過戶問題
  答

  先辦理贈與公證書，再到交易中心辦理贈與手續(xù)，其次過戶

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• 問 關于房屋過戶的問題
  答

  這樣的 我給你說個大概流程 ：首先是你姐姐要先辦理房產證 他只需要交個契稅和其他簡單的小錢。價格按照當時的6.4K。 其次過戶到你名下之前要把貸款還清，你可以用公積金貸款。**后一定要讓你姐姐先辦理產權 因為5年是以產權證上的日期為準的花費：姐姐： 契稅 你：契稅 個稅 營業(yè)稅（房本慢5年減免）

  全部6個回答>