已有12個(gè)回答

• 132****1262

  因?yàn)橘?gòu)房合同和貸款合同上面寫(xiě)的都是你們倆個(gè)人的名字,你要改成你的名字,不僅要更改買(mǎi)賣(mài)合同還要更改貸款合同,原則上是不能更改了;
  所以房產(chǎn)證上也只能寫(xiě)你兩個(gè)人的名字,只能等到你拿到產(chǎn)權(quán)證且還清貸款后才能改成你一個(gè)人的名字。。。

  查看全文↓ 2014-03-10 15:35:35
• 144****8905

  姓名變更 (全國(guó)程序統(tǒng)一，審核較嚴(yán)格)公民申請(qǐng)變更姓名，需持下列證明材料
  1、 申請(qǐng)人的書(shū)面申請(qǐng)（16歲以下的，由其監(jiān)護(hù)人提出申請(qǐng)）；
  2、 父母離異變更16歲以下人員姓氏的，需提供離婚證明手續(xù)，并經(jīng)父、母雙方寫(xiě)出協(xié)議書(shū)簽字同意。
  3、 戶(hù)口簿、居民身份證；
  4、屬機(jī)關(guān)、團(tuán)體、**、企事業(yè)單位工作人員的，須提交單位、**人事部門(mén)準(zhǔn)予變更證明，屬在校學(xué)生的，應(yīng)提交所在**準(zhǔn)予變更證明，無(wú)單位的需由戶(hù)口所在地居（村）委會(huì)出具證明，然后由戶(hù)籍所在地責(zé)任區(qū)民警在證明上簽署意見(jiàn)，派出所主管所長(zhǎng)同意后打印變更更正表（16歲以下人員變更名字，不需打印變更更正表，由主管所長(zhǎng)審批后直接在派出所戶(hù)籍室辦理）報(bào)分局戶(hù)辦大廳審核批準(zhǔn)。 更正出生日期 公民要求更正出生日期，需持下列證明材料
  1、 申請(qǐng)人的書(shū)面申請(qǐng)（16歲以下的，由監(jiān)護(hù)人提出申請(qǐng)）
  2、 戶(hù)口簿、居民身份證；
  3、 《出生證》或出生日期差錯(cuò)的原因和原始憑證；
  4、 屬機(jī)關(guān)、團(tuán)體、**、企事業(yè)單位等單位職工的，提交所在單位人事部門(mén)準(zhǔn)予變更證明（屬于戶(hù)籍登記工作人員疏忽或差錯(cuò)的，不需單位證明）。
  5、 打印變更更正申請(qǐng)表后交主管所長(zhǎng)批準(zhǔn)后報(bào)分局主管局長(zhǎng)審批 成年人改名有三個(gè)條件： 第一是本人要表達(dá)改名的意愿， 第二是理由要充分， 第三是本人要承諾改名后引起的民事和法律責(zé)任均由自己承擔(dān)， 且一生只能更改一次。 16 周歲以后，須由本人提出書(shū)面申請(qǐng)并持有效證明材料報(bào)公安機(jī)關(guān)審批。 依法被剝奪政治權(quán)利和正受刑事處罰和勞動(dòng)教養(yǎng)者，不得變更姓名。公民依法變更姓名后， 原姓名作為“曾用名”備查。 也就是說(shuō)你要寫(xiě)一個(gè)改名申請(qǐng)給戶(hù)口所在地的派出所，通過(guò)蓋章后到所在地公安局戶(hù)籍股登記，當(dāng)然要帶戶(hù)口簿。投檔案后大約15或7個(gè)工作日后可以正式更改，戶(hù)口簿里面會(huì)寫(xiě)你曾用名是什么，現(xiàn)名是什么。 畢業(yè)證什么的需要用到證明你的身份的時(shí)候須帶上戶(hù)口簿配合。 具體的程序是： 想改名者到戶(hù)籍所在地的公安分局戶(hù)證窗口，領(lǐng)取申請(qǐng)表格，并提供所需資料，經(jīng)審批后即可改名。 另外要提醒樓主的是，改名一定要慎重，因?yàn)楦拿髸?huì)涉及到自己的銀行卡、社保、醫(yī)保以及產(chǎn)權(quán)證等等一系列問(wèn)題，若處理不好，也會(huì)產(chǎn)生許多麻煩。 另外補(bǔ)充下有關(guān)的法律規(guī)定： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十七、十八條，由需要更改名字的本人向戶(hù)口所在地派出所提出申請(qǐng)，并把需要改名的理由寫(xiě)充分，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓?hù)籍室辦理，戶(hù)口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要的時(shí)候，可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明。十八周歲以下的人需要變更姓名的時(shí)候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記；如果是十八周歲以上，由本人向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。 《民法通則》第99條也規(guī)定，公民享有姓名權(quán)，有權(quán)決定、使用和依照規(guī)定改變自己的姓名，禁止他人干涉、盜用、假冒?！稇?hù)口登記條例》第18 條，公民變更姓名，依照下列規(guī)定辦理：18周歲以上公民需要變更姓名時(shí)，由本人向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。公民的姓名權(quán)受到侵害了，有權(quán)要求停止侵害，恢復(fù)名譽(yù)，消除影響，賠禮道歉。 所以，申請(qǐng)修改姓名被拒絕，或者限制姓名所引用的文字，從法理上來(lái)說(shuō)，都是侵犯了公民的姓名權(quán)，公民可以通過(guò)民事訴訟或行政訴訟來(lái)維護(hù)自己合法的姓名權(quán)。 對(duì)16歲以上公民更改姓名“從嚴(yán)掌握”，僅僅是公安機(jī)關(guān)內(nèi)部規(guī)定，無(wú)可操作性的具體標(biāo)準(zhǔn)，且與《民法通則》有關(guān)規(guī)定有抵觸之嫌，應(yīng)無(wú)法律約束力。若一味拒絕為公民更改姓名，公民因公安機(jī)關(guān)行政不作為打起官司時(shí)，若公安機(jī)關(guān)不能舉出公民更改姓名違反法律規(guī)定的證據(jù)，公安機(jī)關(guān)就可能承擔(dān)敗訴的后果 按照《民法通則》的規(guī)定精神，公民申請(qǐng)更改姓名不應(yīng)附加任何條件。公安機(jī)關(guān)在制定行政規(guī)章時(shí)，不能僅考慮公共行政權(quán)力，還要考慮整個(gè)法律體系的一致性。若認(rèn)為公民改名對(duì)戶(hù)籍管理、對(duì)公民違法犯罪信息管理可能造成麻煩和不便，從而限制公民行使更改姓名的私權(quán)利，這樣做是不對(duì)的。公民的姓名更改后，公安機(jī)關(guān)在各種檔案信息中對(duì)公民的曾用名如實(shí)加以記載即可，公民以原名字存款、炒股、繳納、領(lǐng)取各種保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)金，締結(jié)合同后需要以新名字繼續(xù)行使權(quán)利履行義務(wù)，只需到公安機(jī)關(guān)開(kāi)具名字變化的證明即可。公民改名字應(yīng)該不會(huì)對(duì)戶(hù)籍管理和治安管理帶來(lái)負(fù)面影響。

  查看全文↓ 2014-03-10 14:50:18
• 136****4371

  因?yàn)橘?gòu)房合同和貸款合同上面寫(xiě)的都是你們倆個(gè)人的名字，你要改成你的名字，不僅要更改買(mǎi)賣(mài)合同還要更改貸款合同，原則上是不能更改了；
  所以房產(chǎn)證上也只能寫(xiě)你兩個(gè)人的名字，只能等到你拿到產(chǎn)權(quán)證且還清貸款后才能改成你一個(gè)人的名字。。。

  查看全文↓ 2014-03-10 13:52:09
• 158****2502

  您好，可以做一次買(mǎi)賣(mài)，或者贈(zèng)與都可以的，但是買(mǎi)賣(mài)對(duì)以后出售的話可能會(huì)好點(diǎn)的

  查看全文↓ 2014-03-10 10:12:27
• 135****6374

  當(dāng)然要同時(shí)到場(chǎng)。你去開(kāi)放商說(shuō)明情況，你寫(xiě)一個(gè)證明，證明你已去開(kāi)發(fā)商并告知他們情況，讓他們簽字，確認(rèn)他們知曉，這樣更保險(xiǎn)。開(kāi)放商如沒(méi)通知你就改合同，他們就有責(zé)任了。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:59:52
• 132****0924

  理論上購(gòu)房合同上簽幾個(gè)名字都可以，可以簽一個(gè)人的名字，也可以簽夫妻雙方的名字，也可以簽父子的名字，也可以簽毫不相干人的名字，只要當(dāng)事人同意。售樓小姐沒(méi)有騙你?，F(xiàn)在你要去掉另外一個(gè)人的名字，如果是網(wǎng)上簽約，需要把所簽的合同撤銷(xiāo)掉，前提是你沒(méi)辦貸款抵押，如果辦理了抵押，就撤不了了，也就是無(wú)法更改購(gòu)房合同的姓名。
  
  如果無(wú)法去掉另外一個(gè)人的名字，還有一個(gè)辦法，就是在辦產(chǎn)證的時(shí)候進(jìn)行分權(quán)，可以把你的房產(chǎn)權(quán)比例做成99%，另外一個(gè)人占1%，這樣賣(mài)房子所得的收入你得99%，把損失降到**低。

  查看全文↓ 2014-03-09 22:46:23
• 132****8544

  如果合同已備案，則無(wú)法更名。國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。”因此，合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。
  據(jù)了解，現(xiàn)實(shí)情況中，有很多人通過(guò)開(kāi)發(fā)商辦理合同更名。主要分兩種情況：如果原合同已經(jīng)備案，您可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，先撤銷(xiāo)原合同備案，開(kāi)發(fā)商再與另外的買(mǎi)房者之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案，但撤銷(xiāo)合同之前需要先到房管局申請(qǐng)，之后才可以辦理。如果合同未備案，進(jìn)行合同更名也需要與開(kāi)發(fā)商具體協(xié)商?？傊?，不論是更名和撤銷(xiāo)合同備案，都需要取得開(kāi)發(fā)商的同意和配合。感謝關(guān)注！

  查看全文↓ 2014-03-09 12:57:30
• 156****4481

  當(dāng)時(shí)的合同是從哪里簽的啊?應(yīng)該是去小區(qū)所在的開(kāi)發(fā)商和居委會(huì)去改,但是要花錢(qián)!!

  查看全文↓ 2014-03-09 11:27:54
• 141****2465

  只要沒(méi)有交契稅，是可以辦的，如果是開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦，直接找開(kāi)發(fā)商，他們會(huì)辦理。如果自己辦，就得到房產(chǎn)交易中心換合同了。

  查看全文↓ 2014-03-08 21:38:17
• 142****7803

  很簡(jiǎn)單,找開(kāi)發(fā)商,改合同就好,切記別閑麻煩,如果這次沒(méi)加上,以后房產(chǎn)證辦下來(lái)再辦,麻煩程度不是一點(diǎn)半點(diǎn)的。因?yàn)椴皇且越灰诪槟康乃詴?huì)簡(jiǎn)單些!

  查看全文↓ 2014-03-08 12:56:57
• 145****2156

  帶好你們的身份證和相關(guān)材料到交易中心辦理即可

  查看全文↓ 2014-03-08 10:34:46
• 134****9956

  應(yīng)該是可以改的,一般的小產(chǎn)權(quán)房到物業(yè)就能進(jìn)行合同更名,他說(shuō)上報(bào)了只不過(guò)是幌子,一般更名都要拿一定的費(fèi)用,這個(gè)費(fèi)用每個(gè)小區(qū)都不一樣,都是物業(yè)自己說(shuō)了算,拖拖關(guān)系,應(yīng)該可以辦

  查看全文↓ 2014-03-07 17:34:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同改名字得多少錢(qián)？
  答

  不需要什么費(fèi)用，直接找開(kāi)發(fā)商給你辦理就行。你需要帶著簽訂的購(gòu)房合同，身份證，交款單據(jù)，維修基金單據(jù)去進(jìn)行變更就行。不過(guò)變更給誰(shuí)，**好找著這個(gè)人一起去（帶著戶(hù)口本，身份證，意思跟你之前買(mǎi)房的程序差不多），需要開(kāi)發(fā)商那邊把你已經(jīng)簽訂的合同向房管局注銷(xiāo)，然后重新提交合同，重新提交的合同的購(gòu)房人就是你變更給的那個(gè)人的名字。然后把你的**款單據(jù)跟維修基金單據(jù)都變更給你需要變更的人的名字。其中維修基金的變更需要開(kāi)發(fā)商去房管局變更。也可以你自己帶著合同去變更。主要就這些事項(xiàng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房合同改名字得多少錢(qián)
  答

  (一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說(shuō)合同未備案，那么購(gòu)房合同是可以進(jìn)行更名的?！　?二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。在這種情形下也是有可能進(jìn)行更名。(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收。這種情形下則不能再對(duì)合同進(jìn)行更名了。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。”因此，合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同名字可以改嗎,購(gòu)房合同改名字收費(fèi)嗎
  答

  如果已經(jīng)備案，改名就叫過(guò)戶(hù)、如果未正式備案，又已經(jīng)上報(bào)電子合同，只是未審批，是不可以改名的，如果只是簽了合同，又未上報(bào)電子合同，可以找開(kāi)發(fā)商，說(shuō)明情況再私下更名，但這屬于違規(guī)行為，因?yàn)樵诤灪贤耐瑫r(shí)，多半就已經(jīng)把電子版打印出來(lái)了，所以，綜上所述，更名只可能是，你在簽訂合同的當(dāng)時(shí)，人還未離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，相關(guān)法律程序還未履行之時(shí)，馬上改名，只需要只付五元/本的合同工本費(fèi)，但這種屬于靈異現(xiàn)象，有，但很少。再指出一點(diǎn)就是，國(guó)家不允許更名，只能過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)就意味著能在相關(guān)網(wǎng)站上查到你的購(gòu)房記錄，全國(guó)人民都知道這套房子已非你莫屬了，此時(shí)的更名，叫過(guò)戶(hù)！即使房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理的情況下，開(kāi)發(fā)商同意也辦不了更名，因?yàn)?，?guó)家不允許，根本不設(shè)立這個(gè)部門(mén)和工作崗位，誰(shuí)來(lái)更名？誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？2008年以前可以更名，08年以后，不得再更名，抓住了，是錢(qián)都解決不了的問(wèn)題的！所以，這位仁兄，用錢(qián)能解決的問(wèn)題，都是容易的事，就是怕你搞到**后用錢(qián)都解決不了，那就是天大的事了！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同改名字多少錢(qián)呢？手續(xù)麻煩嗎？
  答

  1、購(gòu)房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)撤銷(xiāo)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過(guò)后，房管局回收作廢的購(gòu)房合同，撤銷(xiāo)預(yù)告登記，然后開(kāi)發(fā)商就可以與購(gòu)房者重新簽訂購(gòu)房合同了，在這個(gè)時(shí)候就可以更改戶(hù)主姓名了。2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案。這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更名，則需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，征得開(kāi)發(fā)商同意撤銷(xiāo)現(xiàn)有購(gòu)房合同，并和新的購(gòu)房者簽約重新備案。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 改名后房貸合同如何修改名字？
  答

  不行，因?yàn)樵诜慨a(chǎn)局已經(jīng)備案了，要改因能由開(kāi)發(fā)商去房產(chǎn)局申請(qǐng)改，估計(jì)可能性不大，如未交付希望還大一些，**好讓開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)改好辦一些，除非與房產(chǎn)局的領(lǐng)導(dǎo)是要好的朋友另當(dāng)別論。

  全部2個(gè)回答>