已有5個回答

• 153****4805

  交付時間和標準，違約責任！戶型圖，平面圖等！小區(qū)綠化也要參考一下！

  查看全文↓ 2014-03-10 10:13:28
• 137****0948

  如果你對樓層、房型、價格等重大問題無異議的情況下。合同主要注意這幾方面。
  1、房屋的使用性質是否住宅——住宅和辦公樓的使用年限、房屋性質、轉讓稅費都不相同。
  2、仔細閱讀合同，購房人信息、房屋坐落和信息是否正確無誤。
  3、附件中的房屋坐落、總平面圖、房屋配置（水電等配置、門窗材質等）有無問題。
  4、關于收房時間和方式、產證辦理時間和方式的規(guī)定，關于面積補差的規(guī)定；各項違約條款。
  
  不過，目前絕大多數(shù)開發(fā)商采用的是通用合同格式，而第四項一般也是沒得商量的，關鍵還是看清楚合同再簽字，也免得事后后悔或者糾紛。

  查看全文↓ 2014-03-09 20:58:08
• 133****5067

  1.姓名身份證號有沒有錯
  2.價格、面積
  3.交房時間
  4.違約責任和違約賠償
  5.確認購銷合同上附的戶型圖
  6.交房面積誤差的約定銀行這邊:
  1.姓名身份證確認無誤
  2.貸款金額
  3.貸款年限
  4.貸款方式(等額本金、等額本息)
  5.提前還款時間基本需要注意這些

  查看全文↓ 2014-03-09 09:17:03
• 156****3514

  您好，合同中應當有樓盤的總平面圖、戶型圖，并有交付時間和交付的標準，另外還應該對延期交付的違約金進行約定。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:47:53
• 153****6643

  您好,合同中應當有樓盤的總平面圖、戶型圖,并有交付時間和交付的標準,另外還應該對延期交付的違約金進行約定。

  查看全文↓ 2014-03-07 15:54:00

相關問題

• 問 購買新房簽訂購房合同時,要注意什么?
  答

  您好，合同中應當有樓盤的總平面圖、戶型圖，并有交付時間和交付的標準，另外還應該對延期交付的違約金進行約定。

  全部5個回答>
• 問 簽訂購房合同時要注意哪些問題？
  答

  一、在簽合同前應先看一下前面的說明，明確以下問題：1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國土房管局統(tǒng)一編號、印制，但僅是在商品房預售時推薦使用，而非強迫使用的。2、合同文本中的選擇內容，以及空格和空白行，是供房地產商和購房人自行約定或補充約定的。自行約定的內容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產商和購房人都有權對示范文本條款的內容進行修改、增補或刪減。3、購房人簽合同時一定要注意在空格或空行部位填寫需要刪除或添加的內容，如不作約定或以補充協(xié)議形式另行約定時，應劃掉空格或空行部位，避免留下后患。（二）注意關于“當事人”的表述1、購房人簽合同前首先要確定在合同上填寫的出賣人與預售許可證上的售房單位是否一致，要注意代理機構不能是出賣人。否則購房人付了錢，開發(fā)商可能會說沒有收到錢。2、如果房地產商是委托代理人或代理機構進行銷售，購房人一定要看清房地產商委托的權限范圍，要求他們在委托代理人或委托代理機構情況后面添全所有內容，如果出賣人授權代理人或代理機構有權代表房地產商簽字，購房人一定要看一下授權書的正本，同時**好要求把該授權書作為合同的附件。3、購房人在填寫前**好事先想清楚用誰的名字購買。因為一旦合同備案，房屋交付前，購房人想換名字，需購房人和房地產商一起到國土房管局辦理更名手續(xù)，除了要花更名費，同樣需要房地產商的同意。房屋交付后，購房人要想換名字，只能等到拿到房產證后辦理過戶，費用就更大了。

  全部2個回答>
• 問 購買期房簽訂購房合同要注意什么
  答

  簽約時帶上《商品房預售合同文本》或《商品房購房合同文本》（網上有），好與開發(fā)商提供的格式合同相對照

  全部5個回答>
• 問 什么是正規(guī)購房合同 簽訂購房合同時需要注意什么
  答

  正規(guī)購房合同是什么樣子？不知道的來看看！ 購房合同書 甲方(售房人)： 身份證號碼： 乙方(買房人)： 身份證號碼： 見證人: 第一條房屋狀況 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解甲方房屋具體狀況。該房屋具體狀況如下： (一)甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于 ， 位于第____層，共____（套）（間），該房屋結構為 ，建筑面積為 平方米（其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米），該房屋用途為_____________。該房屋平面圖見本合同附件一; (二)出售房屋的所有權證（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）證件號為 ; (三)房屋平面圖及其四至見房產證; 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 (四) 房屋面積的特殊約定 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的5％（不包括5％）時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的-5％（包括-5％）時， 甲方有權提出退房，乙方須在甲方提出退房要求之日起 15 天內將甲方已付款退還給甲方，甲方并按銀行活期利率付給利息給乙方。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的+5％（包括+5％）時，每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 第二條 房屋產權和土地使用權性質 該房屋相應的土地使用權取得方式為________；土地使用權年限自_______年_____月_______日至_______年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為____________；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，必須補辦土地使用權出讓手續(xù)。 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 價格 1、按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為每平方米___元，總金額為（人民幣）___萬___千____百___拾____元整。 2、該房屋進甲乙雙方共同協(xié)議按成套出售，價格為 人民幣(大寫) 元整， (小寫) 元。 第四條 付款方式 甲方應于本合同生效之日向乙方支付該房總房款的20%作為定金 （人民幣） 元整，并應于本合同生效之日起 三個月 內將該房屋全部價款付給乙方。上述定金在乙方**后一次付款時充抵房款，在甲方違約時由甲方退還乙方。 房價款的支付方式和支付時間為：方式： 一次性付清 時間： 2011年 2 月 1 日。 乙方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給甲方，并應收到該房屋全部價款之日起 5 日內，將該房屋付給甲方。 第五條 產權過戶 1、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 2、雙方定于簽訂本合同后甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。 3、該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。 c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，雙方約定由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔50%。 如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 30 天內取得房地產權屬證書，乙方方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 5 天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的金額賠償乙方損失。 3、房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納。 4、雙方未按規(guī)定履行以上義務的，則按上述約定承擔違約責任。 第六條 享有共有權的權利人均同意出售 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條 權利轉移時間 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。 第八條 毀損風險承擔 該房屋毀損、滅失的風險自 a、房屋正式交付之日 b、權利轉移之日 起轉移給乙方。(自行選擇) 第九條 違約責任 乙方逾期未付款的違約責任 乙方須在規(guī)定日期內付清房款，才能進場裝修或入住。逾期未付清房款，甲方有權拒絕乙方進行裝修或入住或終止合同，由此造成的損失，甲方不承擔任何責任及費用，乙方所預交的購房款的20%，抵作甲方損失。 甲方逾期未交房的違約責任 甲方須在交期限內交房給乙方，逾期未交房、建造質量不合格（主要指但不限于建筑材料），甲方須支付乙方預交購房款的20%作為賠償，此賠償金要求在乙方提出退房后5日內一次性付清。同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同。 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按雙方協(xié)商約定處理。 (可雙方自行約定) 第十條 本合同未盡事項，由甲方、乙方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 第十一條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十二條 本合同連同附表共____頁，一式____份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第十三條 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 甲、乙雙方約定補充條款如下：（如補充條款過多可另立附件） 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 地 址： 地 址： 現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 簽約日期：

• 問 什么是購房合同 簽訂購房合同時需要注意些什么
  答

  買售人應當仔細閱讀本合同內容，在簽訂合同前，出賣人應當向買售人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件，有關購房合同是什么詳細的內容請閱讀下文。 購房合同是什么 購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。 注意事項 1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。 2、在簽訂合同前，出賣人應當向買售人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。 3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。