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房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，
全部4個回答>房產(chǎn)稅的稅率是多少？
147****7516 | 2014-03-07 12:17:01
已有7個回答
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142****0095
房產(chǎn)稅從價計征的，為固定資產(chǎn)上帳面原值減去10-30%后再乘以稅率1。2%，具體減征幅度由各省確定。
查看全文↓ 2014-03-09 17:42:59 -
147****7123
應(yīng)征面積乘以交易單價乘以70%在誠意0.4%
查看全文↓ 2014-03-09 10:08:11 -
156****9090
上海開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0．6％，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0．4％。
查看全文↓ 2014-03-09 09:37:12 -
135****0095
房產(chǎn)稅實行從價計征或從租計征。
查看全文↓ 2014-03-08 13:28:05
從價計征的，依照房產(chǎn)原值一次減除10%%7E30%之后的余值，按照1.2%的稅率征稅。
例如你的房產(chǎn)原值100萬，當?shù)卣?guī)定征稅時可一次減除30%，那么你要交的房產(chǎn)稅就是100x（1-30%）x1.2%=0.84萬
從租計征的，按照租金收入的12%征稅。
例如你將門市房出租給他人，每年收取租金10萬，那么本年應(yīng)交房產(chǎn)稅就是10x12%=1.2萬
特殊規(guī)定：從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫時減按4%的稅率從租計征。注意這里只能是居民住房,且出租給他人是用于居住，不包括用于經(jīng)營同時又用于居住。 -
132****6819
內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)、個人和外幾個人,房產(chǎn)稅稅率是不一樣的,計算方法也不一樣:房產(chǎn)稅稅率表(房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個人),房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅,具體稅率如下: 房產(chǎn)用途 計 稅 依 據(jù) 稅 率 經(jīng)營自用 房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額 1.2% 出租房屋 房產(chǎn)租金收入 12% 個人出租住房 房產(chǎn)租金收入 4% 注:房產(chǎn)稅的計稅公式為: 1、從價計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2% 2、從租計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12% 3、個人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%城市房地產(chǎn)稅 城市房地產(chǎn)稅適用于外商投資企業(yè)和外籍個人, 計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅,具體稅率如下房產(chǎn)用途 計 稅 依 據(jù) 稅 率 經(jīng)營自用 房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額 1.2% 出租房屋 房產(chǎn)租金收入 18% 個人出租住房 房產(chǎn)租金收入 4% 注:城市房地產(chǎn)稅的計稅公式為: 1、從價計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2% 2、從租計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×18% 3、個人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
查看全文↓ 2014-03-08 10:39:22 -
132****9639
房產(chǎn)稅稅率有兩個：1.企業(yè)擁有的房產(chǎn)，自己經(jīng)營用的是按房產(chǎn)價值的1.2% 一年 2 企業(yè).用來出租，收取租金的是按租金的12% 一年 但居民個人出租房屋是租金的4%一年
查看全文↓ 2014-03-08 09:42:52 -
155****5364
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查看全文↓ 2014-03-07 12:46:40
房產(chǎn)稅稅率算出來后，敢去找政府要？
目前國家也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。
**終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán)，那國家麻煩就大了，呵呵。
重點：落實解決供求關(guān)系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復雜。
房產(chǎn)稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
有人去市場花100大洋買了一只小豬認養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在?。栴}是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。
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房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，
全部3個回答> -
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房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
全部3個回答> -
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房產(chǎn)稅稅率有兩個：1.企業(yè)擁有的房產(chǎn)，自己經(jīng)營用的是按房產(chǎn)價值的1.2% 一年 2 企業(yè).用來出租，收取租金的是按租金的12% 一年 但居民個人出租房屋是租金的4%一年
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房產(chǎn)稅的稅率并不是固定不變的，不同的征收方式產(chǎn)生的稅率也是不一樣的，具體如下：①從價計征：如果是房屋對外出售的話，那么按照這種方式來征收房產(chǎn)稅，稅率是1.2%。在計算房產(chǎn)稅的時候，應(yīng)使用房子的原有價值直接減去10%到30%的份額，然后再去乘以1.2%的稅率。②從租計征：如果房子是對外出租的，那么則是要按照這種方式來計算房產(chǎn)稅，稅率是12%。計算的方法非常的簡單，直接使用房屋全年的租金收入總額乘以12%的稅率即可。目前國內(nèi)并不是所有的城市都會征收房產(chǎn)稅，只有部分的城市正在試運營當中，比如說上海，重慶等地。之所以征收房產(chǎn)稅，其實也是為了控制住房價的上漲，為了防止更多的人炒房。就目前的情況來看，房產(chǎn)稅的征收政策對房價的控制確實是有著非常明顯的作用，未來實行房產(chǎn)稅的城市也會越來越多。
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