已有8個(gè)回答

• 138****7793

  物業(yè)公司：城承物業(yè)
  開(kāi)發(fā)商:北京城建興華地產(chǎn)有限公司

  查看全文↓ 2014-03-09 16:08:19
• 155****8025

  物業(yè)費(fèi): 1.80元/月/平方米

  查看全文↓ 2014-03-08 09:47:36
• 151****9521

  小區(qū)是2001年得小區(qū)，社區(qū)成熟，人文素質(zhì)不錯(cuò)，小區(qū)內(nèi)有幸福泉幼兒園，有中心公園，涼亭！

  查看全文↓ 2014-03-08 09:28:47
• 148****2541

  點(diǎn)擊這里查看**新北苑家園繡菊?qǐng)@賣房信息
  二手房交易流程大致分以下幾個(gè)階段：
  ( 1 )買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  ( 2 )如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契 約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合 同。
  ( 3 )買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
  ( 4 )繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
  ( 5 )辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契 手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”，直接填寫產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表即可。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變 更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
  ( 6 )對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，銀行審核 買方的資信，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后并作好抵押登記后，銀行將貸款一次性發(fā)放，有些銀行是見(jiàn)到領(lǐng)取房屋所有 權(quán)證通知單日后即放款。
  ( 7 )買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
  3 .有中介公司參與的交易過(guò)程
  如果買方或賣方或者買賣雙方通過(guò)中介公司辦理二手房買賣，其大致過(guò)程如下：
  ( 1 )賣方(房屋所有人)通過(guò)咨詢，到房屋中介申請(qǐng)辦理居間委托手續(xù)(要提供房屋相關(guān)信息、證明、房產(chǎn)證、房屋所有人身份證明，其他材料。中介要求提供的材料因中介機(jī)構(gòu)不同而有所不同);
  ( 2 )中介接到申請(qǐng)后，核驗(yàn)材料和房屋，對(duì)房屋估價(jià)，決定是否受理;
  ( 3 )中介受理后，與房屋所有人簽訂委托代理書(合同一般為制式合同，但有些條款可以約定，如：房屋出售價(jià)格);
  ( 4 )房屋中介將房屋備案，代買受人購(gòu)買;
  ( 5 )買方通過(guò)咨詢與中介簽訂委托書，委托中介為其找尋房屋;
  ( 6 )中介從登記備案的房屋中找尋房屋，并征求買方初步意見(jiàn)(比如要不要看房);
  ( 7 )買方同意，中介帶領(lǐng)買方實(shí)地看房，并簽訂看方確認(rèn)書，如果買方對(duì)房屋不滿意，中介繼續(xù)為其尋找房屋，如果買方滿意，買賣雙方簽訂買賣合同;
  ( 8 )合同簽訂后，買方向賣方支付定金，買賣雙方向中介支付傭金;
  ( 9 )中介為買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù);
  ( 10 )賣方支付房款，買方交房;
  ( 11 )售后服務(wù)。
  
  
  

  查看全文↓ 2014-03-08 09:22:41
• 155****2446

  報(bào)亭有賣的！

  查看全文↓ 2014-03-07 10:51:45
• 142****4866

  北苑家園繡菊?qǐng)@周邊配套信息如下：地鐵5號(hào)線立水橋站。 公交： 941路、852路、727路、809路、602路、912支、752路等。
  **:清友園實(shí)驗(yàn)幼兒園、幸福泉幼兒園、唐納雙語(yǔ)幼兒園紫綬園**、花家地實(shí)驗(yàn)**、和平街一中、**部**部朝陽(yáng)區(qū)北盛職業(yè)技能培訓(xùn)**、市計(jì)劃勞動(dòng)管理干部學(xué)院、朝陽(yáng)區(qū)民辦英特職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)**
  綜合商場(chǎng):上品折扣、雪迪奧、物美大賣場(chǎng)、家樂(lè)福、華堂商場(chǎng)、易事達(dá)百貨
  醫(yī)院:慧忠醫(yī)院、亞運(yùn)村醫(yī)院、安苑中醫(yī)醫(yī)院、航空醫(yī)院、中日友好醫(yī)院
  郵局:慧忠北里郵電局、安慧北里郵電所、黃金苑郵局、大羊坊郵局
  銀行:農(nóng)行北苑家園儲(chǔ)蓄所、北苑家園儲(chǔ)蓄所
  其他:素尚素食餐廳、大西北馬大胡子羊羔肉、北京瑞福賓烤鴨店

  查看全文↓ 2014-03-07 09:41:22
• 131****9914

  公交：466，484，517，602，644，653，695，852，966 地鐵：5號(hào)線立水橋南站.13號(hào)線北苑站周邊環(huán)境： **：幸福泉幼兒園,紫綬園**,和平街一中(**部,**部) 購(gòu)物：易事達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng),物美超市,世代百貨,天華市場(chǎng),易初蓮花,家樂(lè)福 餐飲：麥當(dāng)勞,呷脯呷脯.慶豐包子鋪,大鴨梨 政府機(jī)構(gòu)： 金融機(jī)構(gòu)：工商銀行,農(nóng)業(yè)銀行,中國(guó)銀行,交通銀行,中國(guó)郵政,北京農(nóng)村商業(yè)銀行 休閑： 醫(yī)療：中日友好醫(yī)院,安貞醫(yī)院,航空工業(yè)中心醫(yī)院 戶關(guān)注

  查看全文↓ 2014-03-06 21:10:07
• 151****1055

  北京城承物業(yè)有限管理公司

  查看全文↓ 2014-03-06 17:12:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北苑家園繡菊?qǐng)@南區(qū)物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  物業(yè)費(fèi): 1.80元/月/平方米

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 菊?qǐng)@物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  答：物業(yè)公司在收取物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，有上門收取的么？---＞有，我家小區(qū)的物業(yè)每?jī)蓚€(gè)月派專人收 如果有上門收取的時(shí)候，一般都會(huì)是什么費(fèi)用？-------＞水費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi) 以上不知是否解決你的問(wèn)題，可以追問(wèn)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 繡江南物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  只知道物業(yè)地址是南鄭縣南鄭大道與圣水路交匯處

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 北苑家園蓮葩園物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  物業(yè)費(fèi)：1.38元/平方米/月（塔樓） 2.1元/平方米/月（板樓）。北苑家園占地104公頃，總建筑面積230多萬(wàn)平米，共分九個(gè)園區(qū)，總居住人口5萬(wàn)多人。8 區(qū)、9區(qū)為商務(wù)公建區(qū)。分別命名為:望春園（奧城），蓮葩園（秀城），繡菊?qǐng)@，紫綬園，清友園，茉藜園（潤(rùn)城），錦城（中心區(qū)）。

• 問(wèn) 北苑家園清友園物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  物業(yè)費(fèi)：1.38元/平方米/月（塔樓） 2.1元/平方米/月（板樓）。北苑家園占地104公頃，總建筑面積230多萬(wàn)平米，共分九個(gè)園區(qū)，總居住人口5萬(wàn)多人。8 區(qū)、9區(qū)為商務(wù)公建區(qū)。分別命名為:望春園（奧城），蓮葩園（秀城），繡菊?qǐng)@，紫綬園，清友園，茉藜園（潤(rùn)城），錦城（中心區(qū)）。

  全部2個(gè)回答>