已有7個(gè)回答

• 154****9584

  **好是簽署網(wǎng)上買賣合同，把時(shí)間調(diào)整寬松一點(diǎn)。然后**必須要30%。

  查看全文↓ 2014-03-09 12:07:57
• 132****7511

  該房產(chǎn)屬于夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)，要出售要征得對(duì)方同意。

  查看全文↓ 2014-03-09 12:00:20
• 141****8498

  你好！這樣的交易有一定的風(fēng)險(xiǎn)：
  雙方到你們當(dāng)?shù)氐墓C處去做一份全權(quán)委托公證書，公證書**后一條**好加上有《轉(zhuǎn)委托權(quán)》，有了全權(quán)委托公證書，一年后產(chǎn)權(quán)滿5年后你拿著公證委托書去房管局過戶就行了， 不用產(chǎn)權(quán)人出面簽字。注意一點(diǎn)：公證書里面的受托人不能是你們買房子的二夫妻，一定要第三人，但是要你信的過的人，兄弟姐妹都行。司法局公證也是受法律保護(hù)的。
  風(fēng)險(xiǎn)你要清楚，在這一年中產(chǎn)權(quán)還是原產(chǎn)權(quán)人的名字，在法律上還是賣方，如果賣方在經(jīng)濟(jì)上出現(xiàn)什么問題，或賣方有什么債權(quán)債務(wù)經(jīng)濟(jì)糾紛，法院是有權(quán)查封這套房產(chǎn)的！你要想清楚了，不要為了省這2萬到時(shí)候給你更多的損失。
  
  房產(chǎn)證在你手上拿著，這個(gè)可以。不是擔(dān)心他在拿房產(chǎn)證去抵押貸款，而是他在外面別的債務(wù)問題。還有就是可以在當(dāng)?shù)卮媪糠烤W(wǎng)上做網(wǎng)簽，這要看你當(dāng)?shù)赜袥]有這項(xiàng)業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:14:42
• 146****8397

  他們那套房產(chǎn)滿五年就可以買賣只不過現(xiàn)在離婚了房屋有沒有離異后判給誰如果沒有的話雙方都必須做出公證書缺一不可就這些不然后期你就會(huì)更麻煩

  查看全文↓ 2014-03-07 22:52:31
• 151****2978

  只要產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并公證委托你辦理過戶完稅手續(xù)都可以辦理的！

  查看全文↓ 2014-03-06 20:12:08
• 148****0965

  如果房本是夫妻雙方的名字,情況有兩種 1 離婚協(xié)議中房產(chǎn)歸丈夫所有,離婚證書及財(cái)產(chǎn)協(xié)議要大使館做公證(中駐加或加駐中)。
  如是英文還要做譯文公證。 2 離婚協(xié)議中房產(chǎn)有妻子份額,妻子要到中駐加大使館做一份同意出售此房,并委托前夫代辦一切手續(xù)包括收取房款的聲明,并且要有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
  以上所有文件要在國(guó)內(nèi)的公證處公證才有效。這樣你的委托公證才有效

  查看全文↓ 2014-03-06 16:18:49
• 153****7620

  如果房本是夫妻雙方的名字，情況有兩種
  1 離婚協(xié)議中房產(chǎn)歸丈夫所有，離婚證書及財(cái)產(chǎn)協(xié)議要大使館做公證（中駐加或加駐中）。如是英文還要做譯文公證。
  2 離婚協(xié)議中房產(chǎn)有妻子份額，妻子要到中駐加大使館做一份同意出售此房，并委托前夫代辦一切手續(xù)包括收取房款的聲明，并且要有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
  以上所有文件要在國(guó)內(nèi)的公證處公證才有效。這樣你的委托公證才有效。

  查看全文↓ 2014-03-06 13:26:19

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• 問 買二手房，求指點(diǎn)迷津
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  這些你都不用擔(dān)心，助學(xué)貸款還沒具體說怎么用

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• 問 二手房墻面處理費(fèi)用？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
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  1、刷漆當(dāng)天的溫度，如果溫度在20度以上，也比較干燥，那么一天刷兩遍墻面漆是可以的，不過要注意間隔時(shí)間，一般間隔要在2小時(shí)以上。 　　2、空氣中的濕度，如果濕度較大，或者是陰雨天氣，建議不要刷漆，防止漆膜吸收水分起泡。 　　3、如果濕度適中，溫度也合適，可以一天刷兩遍;但也要注意和聚酯漆分開刷，防止起反應(yīng)，導(dǎo)致乳膠漆漆膜變黃。 　　4、另外，家中的涂料顏色在2種以上的，而且房頂和墻面顏色不一樣時(shí)，也要分開刷，免得顏色混淆和重復(fù)洗刷子浪費(fèi)材料。 關(guān)于二手房墻面翻新相關(guān)價(jià)格就介紹到這，以上價(jià)格僅供參考，總的來說，翻新價(jià)格一般來說我們可以根據(jù)我們選擇的墻面漆的價(jià)格不同粉刷的費(fèi)用也是有所區(qū)別，一般報(bào)價(jià)在40-80不等，可以根據(jù)您的需求選擇。

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• 問 二手房稅費(fèi)明細(xì)都有哪些？希望大神指點(diǎn)迷津。謝謝！
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  二手房交易稅費(fèi)--個(gè)人所得稅計(jì)算方法納稅人：賣方　　普通住宅2年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：{售房收入-購房總額-(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;　　2年以上(含)5年以下的普通住宅個(gè)人所得稅計(jì)算方法：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%?！　〕鍪酃總€(gè)人所得稅計(jì)算方法：5年內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交?！　∽ⅲ簩?duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。

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• 問 二手房買賣網(wǎng)交易安全嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
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  真房源定義：1）真實(shí)可售：為法律法規(guī)允許交易的房產(chǎn)；2）房源為真實(shí)存在，不是虛構(gòu)或虛擬存在；3）真實(shí)委托：業(yè)主真實(shí)委托出售/出租；4）真實(shí)價(jià)格：房源價(jià)格以業(yè)主委托報(bào)價(jià)為準(zhǔn)；5）真實(shí)照片/視頻：照片/視頻為該房源實(shí)地拍攝

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