已有9個(gè)回答

• 132****0557

  契稅:1%成本價(jià):10-15元/平米 根據(jù)城市不同而不同;交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米×建筑面積合同印花稅:房屋成交總額×0.05%房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元工本費(fèi):80元,

  查看全文↓ 2014-03-09 09:53:52
• 136****7296

  房產(chǎn)證滿5年和未滿5年的差別在于營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。
  營(yíng)業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；
  2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
  個(gè)人所得稅：
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；
  2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；
  3、面積不超過(guò)144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。
  還有其他的稅費(fèi)：契稅1.5%，一些雜費(fèi)（測(cè)繪費(fèi)，登記費(fèi)，取證費(fèi)等）500左右，房產(chǎn)稅（新增的），中介費(fèi)2%%7E3%。
  其他就沒(méi)有什么了。
  中原地產(chǎn) 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-08 20:34:08
• 151****1360

  3到5萬(wàn)之間,具體要問(wèn)問(wèn)你們當(dāng)?shù)氐梅靠罹謭?bào)稅怎么報(bào)得.

  查看全文↓ 2014-03-07 19:36:35
• 137****9850

  找鏈家2.7%手續(xù)費(fèi)，別的費(fèi)用都沒(méi)了！

  查看全文↓ 2014-03-07 12:57:28
• 134****9079

  過(guò)5年，幾千搞定
  不過(guò)5年，大概2萬(wàn)左右

  查看全文↓ 2014-03-07 09:53:07
• 137****9146

  我認(rèn)為 部分地方首次購(gòu)房90平米一下享受契稅1%,如若購(gòu)買(mǎi)140平米下(不含140平)契稅1.5%.140平米以上3%.房東如若唯一一套住宅且是普通住宅,營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅可免,如若非普通住宅差額營(yíng)業(yè)稅5.55%.你只需要繳納一個(gè)契稅就是了.還有個(gè)交易手續(xù)費(fèi)2.5元X建筑面積.有貸款的話抵押登記費(fèi)80元,權(quán)證印花稅5元,配圖費(fèi)25元每張.銀行還會(huì)收取個(gè)總價(jià)0.1%的評(píng)估費(fèi),公積金擔(dān)保費(fèi)另算.

  查看全文↓ 2014-03-07 09:49:53
• 136****4886

  4、房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納。 有關(guān)還需要什么手續(xù),買(mǎi)這房子心不定啊 沒(méi)有房產(chǎn)證有兩種概念 一、中國(guó)是實(shí)行商品房預(yù)售制度的,在商品房建設(shè)

  查看全文↓ 2014-03-07 09:32:58
• 135****0814

  上次我想買(mǎi)一條60萬(wàn)的樓，問(wèn)了房產(chǎn)局，所有費(fèi)用花費(fèi)大概6萬(wàn)元，你結(jié)合看看吧，蠻多稅費(fèi)的，自己辦理過(guò)戶(hù)比較麻煩，因?yàn)殚e麻煩，現(xiàn)在房主都不愿幫辦過(guò)戶(hù)，所以給你的報(bào)價(jià)肯定是不含過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用的，辦完下來(lái)就80萬(wàn)以上，還不如買(mǎi)新的……

  查看全文↓ 2014-03-06 14:04:53
• 136****9109

  找鏈家2.7%手續(xù)費(fèi),別的費(fèi)用都沒(méi)了!

  查看全文↓ 2014-03-06 13:21:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手商品房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)
  答

  房子滿五年了，就可以免去5.6%的營(yíng)業(yè)稅，面積在90一下1%的契稅，90-144平2%的契稅144平以上4%的契稅，加1.88%的綜合稅，差不蠻多了

  全部44個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手商品房的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)是多少？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用有哪些1、二手房在交易的過(guò)程中，需要收取的費(fèi)用就很多，大部分的二手房過(guò)戶(hù)交易稅費(fèi)就是指在二手房交易的這個(gè)過(guò)程中，由稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)，其中大概包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、費(fèi)附加稅等。2、契稅（由買(mǎi)方支付）：按國(guó)家相關(guān)方面的一些規(guī)定，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)就要向國(guó)家方面繳納相關(guān)的契稅，無(wú)論是買(mǎi)賣(mài)商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類(lèi)的二手房過(guò)戶(hù)房屋標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按房款的總價(jià)的1％－3％來(lái)交納契稅，其中具體的比例會(huì)需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策來(lái)浮動(dòng)。3、此外還包含有房屋權(quán)登記費(fèi)、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。二手商品房過(guò)戶(hù)費(fèi)用有哪些二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少1、營(yíng)業(yè)稅，2016年?duì)I改增之后，稱(chēng)增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，應(yīng)繳納增值稅，不繳納營(yíng)業(yè)稅。2、契稅，現(xiàn)行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。3、個(gè)人所得稅，，房產(chǎn)證頒發(fā)5年以?xún)?nèi)銷(xiāo)售，按銷(xiāo)售價(jià)1％征收所得稅（有的地方按銷(xiāo)售價(jià)與原銷(xiāo)售價(jià)差價(jià)20％征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷(xiāo)售，如能證明賣(mài)家賣(mài)的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅！4、印花稅，住宅90平米以下免征；其它按銷(xiāo)售價(jià)0．05％征收！5、評(píng)估費(fèi)，你過(guò)戶(hù)如不需要套按揭，應(yīng)該不會(huì)需要評(píng)估。評(píng)估費(fèi)一般5‰以?xún)?nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同。6、中介費(fèi)，單獨(dú)過(guò)戶(hù)可以不需要中介。如買(mǎi)賣(mài)房子必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費(fèi)一般為0．5－2．5％；如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右！7、其它費(fèi)，有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等，但數(shù)目較小。房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對(duì)此有所不同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手商品房的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)是多少的?。?/a>
  答

  二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶(hù)。二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房交易手續(xù)費(fèi)要多少？
  答

  一、直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與條件事項(xiàng)：直系親屬,即相互之間有一脈相承的血緣的關(guān)系的上下的各代親屬,如父母與子女之間、外祖父與外孫子女之間等。一般分為直系血親關(guān)系和直系姻親關(guān)系。前提條件是這房子貸款還清,有房產(chǎn)證的正規(guī)商品房。那么,直系親屬之間是無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)的。二、房產(chǎn)贈(zèng)與公證費(fèi)是多少：一般情況下,房產(chǎn)贈(zèng)與公證費(fèi)是房屋評(píng)估價(jià)的百分之二。1、什么是房屋評(píng)估價(jià)房屋評(píng)估價(jià)就是中介機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后取得的價(jià)格。房屋評(píng)估價(jià)由評(píng)估單位進(jìn)行實(shí)地考察之后作價(jià)。其中,相關(guān)數(shù)據(jù)通過(guò)房屋評(píng)價(jià)辦法獲得。2、房屋評(píng)估計(jì)價(jià)方法以房屋建筑總面積(平方米)、按測(cè)定的重置單價(jià)計(jì)算房屋重置完全價(jià)值(原值),根據(jù)評(píng)估的房屋新舊程度,計(jì)算房屋現(xiàn)值(凈值)。其計(jì)算公式如下:房屋重置完全價(jià)值(原值)=房屋建筑總面積×房屋重置單價(jià)±房屋的增減價(jià)值房屋現(xiàn)值(凈值)=房屋重置完全價(jià)值(原值)×評(píng)估的房屋新舊程度(%)房屋應(yīng)提折舊=房屋重置完全價(jià)值(原值)-房屋現(xiàn)值(凈值)年折舊額=房屋重置完全價(jià)值(原值)×(1-殘值率)÷耐用年限年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價(jià)值(原值)×100%尚可使用年限=房屋的耐用所限×評(píng)估的房屋新舊程度(%)中介估價(jià)采用“市場(chǎng)比較法”,即選擇與待估價(jià)房屋在區(qū)位、權(quán)益和實(shí)物狀況方面相同或相近的數(shù)個(gè)成交價(jià)格進(jìn)行比較和計(jì)算。根據(jù)上述房屋評(píng)估價(jià)的計(jì)價(jià)方法,得出一個(gè)大概的房屋評(píng)估價(jià),房屋評(píng)估價(jià)的百分之二便是房產(chǎn)贈(zèng)與公證費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 在北京買(mǎi)一套十五萬(wàn)的二手房，過(guò)戶(hù)的手續(xù)費(fèi)需要多少錢(qián)？
  答

  如果房子才15萬(wàn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)撐死1萬(wàn)多點(diǎn),應(yīng)該幾千就夠

  全部8個(gè)回答>