已有12個回答

• 153****7213

  現(xiàn)在國家政策是一房一價,只能到房本所在區(qū)域的建設(shè)委員會查詢,具體的數(shù)字是有國家定的,你剛才過的是不同的兩種方案,所以所交的稅費計算方法是不一樣的,所以不能用一種方法看待兩種事情

  查看全文↓ 2014-03-09 10:11:01
• 135****8314

  把握三個關(guān)鍵詞 從容應(yīng)對梅雨天

  查看全文↓ 2014-03-09 09:55:18
• 145****3747

  土地出讓金就是劃撥地費用嘛。。 每次交易都要交
  要交多少要看土地證上劃撥面積*幾級地段 一般60多M估計劃撥面積也就7M左右 你那邊的地段幾級我不知道 福州這里從一平方200多到500 你那得自己去問
  只要是過戶就要交啊 手續(xù)找不到?jīng)]事啊 你可以用現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證去辦土地證啊 你是想要賣房嗎？ 產(chǎn)權(quán)證真過戶過去 過戶完了拿新的產(chǎn)權(quán)證去辦土地證啊 劃撥地的錢還是要交 不過就不知道是交一份還是兩份咯。。。 這要去問問
  有什么問題可以直接HI我 我知道的都會說

  查看全文↓ 2014-03-09 09:53:24
• 158****2943

  那房子不是一層兩層。也不是一天兩天能蓋好。那么多職能部門都在管理房子，為什么證件不齊的房子能蓋起來？？？這些公務(wù)人員是不是瀆職了？？這其中有多少貓膩

  查看全文↓ 2014-03-09 09:49:39
• 136****9946

  過戶的時候

  查看全文↓ 2014-03-08 16:19:12
• 131****6673

  如果沒有交出讓金，是不能過戶的

  查看全文↓ 2014-03-08 14:38:51
• 153****6000

  土地出讓金是指各級**土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規(guī)定補交的土地出讓價款。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:33:40
• 148****8259

  需要繳納的幾種條件 1土地性質(zhì)是劃撥的 2 補交土地出讓金的 3 在你第一次進行該套房產(chǎn)二手房交易的時候已經(jīng)繳納過的，再次交易的話需要從新繳納 4 商業(yè)用房需要繳納 5 房改購房的

  查看全文↓ 2014-03-07 20:47:05
• 138****1548

  土地出讓金的話！看你是幾級土地！費用都是不同的

  查看全文↓ 2014-03-07 10:06:50
• 156****5685

  土地都是國家所有，你交了土地出讓金也只是暫時擁有使用權(quán)；國家有權(quán)利收回土地使用權(quán)，相應(yīng)的給使用權(quán)者補償

  查看全文↓ 2014-03-06 20:23:16
• 132****9656

  有兩種情況 一中是開發(fā)商在買地塊時已經(jīng)交過了 這樣的房子產(chǎn)權(quán)下來 土地性質(zhì)一欄寫的是出讓 這樣在二手交易時就不用再交了 第二種就是開發(fā)商沒有交 這樣的房子產(chǎn)權(quán)下來土地性質(zhì)一欄寫的是劃撥 這樣的房子在二手交易時需要交出讓金 一般是在過戶時再交

  查看全文↓ 2014-03-06 16:29:14
• 136****6507

  有事問中介，他們很專業(yè)

  查看全文↓ 2014-03-06 12:55:15

相關(guān)問題

• 問 ??請問買二手房需要交土地轉(zhuǎn)讓金嗎？
  答

  二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。國有土地使用證分劃撥和出讓兩種類型出讓，指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為，它是有償取得國有土地使用權(quán)；劃撥則是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。劃撥土地中國家對土地沒有收土地使用費，只收了土地使用稅，也就是說免費使用，而出讓土地國家對該塊土地收取了土地使用費和土地使用稅。在出讓土地價格中，土地使用費占了很大的比重。劃撥和出讓是國有土地使用的兩種類型，劃撥主要用于公益性質(zhì)的用地，出讓主要適用于商業(yè)性質(zhì)用地。由于目前農(nóng)村集體土地上地房屋禁止買賣。

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• 問 ??請問，買安置房，不交土地轉(zhuǎn)讓金，可以嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。而土地出讓金，實際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和。一、什么是土地出讓金？土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。二、拆遷安置房土地出讓金要交嗎？安置房主要有以下兩種情況：1、如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。2、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。望采納，謝謝

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• 問 ??二手房買賣時的土地轉(zhuǎn)讓金應(yīng)該誰來掏
  答

  由政府統(tǒng)一實施的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標準:被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以前取得的,按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標定地價的30%收取;被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以后取得的,按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的,或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。

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• 問 買賣房屋都用交土地轉(zhuǎn)讓金嗎?房產(chǎn)交易土地轉(zhuǎn)讓金由誰交
  答

  如果土地性質(zhì)為劃撥，那么當二手房買賣的時候需要繳納1%土地出讓金，自此，土地性質(zhì)就由劃撥轉(zhuǎn)為出讓，以后再次交易無需重復(fù)繳納土地出讓金。土地出讓金由誰繳納沒有明確規(guī)定，一般都是買房者繳納出讓金。

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• 問 請教大家下這土地轉(zhuǎn)讓金一般大概要交多少呢？
  答

  土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建筑面積上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價，實際上并非如此。因為土地出讓金是按建筑面積計收的。

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