已有7個回答

• 133****1896

  物業(yè)部門稱：不管購房者去不去收，這個物業(yè)管理費從通知交房開始計算的。而且這個物業(yè)管理費是物業(yè)公司管理整個小區(qū)的物業(yè)。所以，不管購房者收房否，物業(yè)管理費都要計算。

  查看全文↓ 2014-03-09 10:44:41
• 147****6161

  物業(yè)管理條例》規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位承擔(dān)。
  但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無正當(dāng)理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務(wù)費由買受人承擔(dān)，相關(guān)風(fēng)險也轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。
  新版的《浙江省商品房買賣合同示范文本》第十二條對買受人原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓兜模€可約定買受人的違約責(zé)任。
  故，買受人萬不可以為只要拖延收房就可遲交物業(yè)費

  查看全文↓ 2014-03-08 19:06:13
• 159****7390

  你所購置的物業(yè)在不具備交付條件時，是可以拒收的，在還沒有收房之前是不應(yīng)該產(chǎn)生物業(yè)費問題，他們?nèi)绻麖?qiáng)行收費，是不合理的，你可以向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T進(jìn)行投訴。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:48:43
• 155****9285

  合理，符合物業(yè)管理條例、物業(yè)服務(wù)合同、物權(quán)法等相關(guān)規(guī)定，業(yè)主往往把房屋質(zhì)量問題追加到物業(yè)公司身上，沒有意識到問題主要是跟開發(fā)公司對話，也可找相關(guān)的部門解決。
  物業(yè)公司只是秉承對業(yè)主負(fù)責(zé)的態(tài)度對房屋進(jìn)行驗收，對驗收的問題督促開發(fā)公司進(jìn)行整改，收房只是開發(fā)公司委托物業(yè)公司與業(yè)主進(jìn)行驗收，**終的技術(shù)解釋等房屋質(zhì)量還歸開發(fā)公司，你有問題可以找開發(fā)公司，你們有合同關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-03-07 22:52:04
• 148****9886

  沒拿鑰匙就是沒有辦理入住手續(xù)，在此之前業(yè)主和物業(yè)公司沒有直接的關(guān)系，只有在接收房子之后物業(yè)公司才和業(yè)主建立起服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。
  至于開發(fā)商指定物業(yè)公司進(jìn)行收房之前的維修是開發(fā)商和物業(yè)公司之間的事情，與業(yè)主無關(guān)。因此業(yè)主沒有義務(wù)繳納物業(yè)管理費。

  查看全文↓ 2014-03-07 17:05:35
• 148****5584

  其實交房之前 國家有關(guān)部門就已經(jīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測、如果交房后還存在質(zhì)量問題，就不是很好弄了，在辦收房手續(xù)之前不是要驗房嗎？如果不合格就不收房啊?。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-07 09:42:38
• 143****1302

  8月3日交房的話，9月1日起要支付物業(yè)管理費。

  查看全文↓ 2014-03-06 12:09:44

相關(guān)問題

• 問 新房沒有收房要交物業(yè)費嗎
  答

  新房需要交物業(yè)費，但收房時物業(yè)費不需要一次性繳納，而是每月或每季度繳納，具體繳納方式由物業(yè)管理公司決定。

  全部3個回答>
• 問 沒有收房要交物業(yè)費嗎? 請問沒收房要交物業(yè)費嗎？有人了解嗎？
  答

  你不住，物業(yè)的公共區(qū)域服務(wù)沒停。比如日常清運垃圾、路燈壞了維修，車場打掃，花園綠化、日常安全巡邏……這些都不會停，而且都需要開支，不會因為單一業(yè)主不在此處居住就不收了，如果可以不住就不收物業(yè)費了，那大家都想辦法開個不在此居住的證明，那么物業(yè)公司就癱瘓了，緊接著小區(qū)公共服務(wù)也就癱瘓了。想想垃圾滿地的停車場、雜草重生的花園、外圍欄桿破損，一到晚上就烏漆墨黑的小路、停運的電梯、失靈的防火器材……住在這樣的高層建筑環(huán)境里不覺得很可怕嗎。。

  全部4個回答>
• 問 ??收房后沒裝修需要物業(yè)費嗎？收房后沒入住用交物業(yè)費嗎？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，即使業(yè)主沒有入住，在辦理完成收房手續(xù)之后必須交納物業(yè)管理費。且物業(yè)費與裝修和入住不相關(guān)。

  全部3個回答>
• 問 ??空房需要交物業(yè)費嗎？國家物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn) 空房物業(yè)費如何收？
  答

  對于空置房的物管費，《物權(quán)法》中沒有明確規(guī)定是否應(yīng)該全額交納。物業(yè)公司對小區(qū)提供的服務(wù)是一種公共服務(wù)，一般來說，只要取得產(chǎn)權(quán)的業(yè)主都應(yīng)該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)全額交納。少部分地區(qū)有地方政策，比如首年不裝修，不入住，按70%繳費?？梢酝ㄟ^向物業(yè)協(xié)商，看看是否可以減免部分用度。終究，你本身還沒有享受到物業(yè)的任務(wù)辦事。要是物業(yè)不原意，也只能按物業(yè)規(guī)定，交清辦理費。

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• 問 ??空房需要交物業(yè)費嗎？國家物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn) 空房物業(yè)費怎么收？
  答

  對于空置房的物管費，《物權(quán)法》中沒有明確規(guī)定是否應(yīng)該全額交納。物業(yè)公司對小區(qū)提供的服務(wù)是一種公共服務(wù)，一般來說，只要取得產(chǎn)權(quán)的業(yè)主都應(yīng)該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)全額交納。少部分地區(qū)有地方政策，比如首年不裝修，不入住，按70%繳費?？梢酝ㄟ^向物業(yè)協(xié)商，看看是否可以減免部分用度。終究，你本身還沒有享受到物業(yè)的任務(wù)辦事。要是物業(yè)不原意，也只能按物業(yè)規(guī)定，交清辦理費。

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