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• 156****5663

  濟(jì)南二套房**低**:六成濟(jì)南二套房認(rèn)定:二套房貸指已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)住房的家庭,再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款時(shí),均應(yīng)按第二套房貸政策執(zhí)行。
  以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。 二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭,如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行,但借款人應(yīng)提供根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢(xún)結(jié)果。
  其他均按第二套房貸執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-03-08 19:02:23
• 134****9274

  濟(jì)南二套房**低**：六成
  濟(jì)南二套房認(rèn)定：
  二套房貸指已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，均應(yīng)按第二套房貸政策執(zhí)行。以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。
  
  二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)提供根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢(xún)結(jié)果。其他均按第二套房貸執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-03-07 21:10:08
• 131****9984

  二套房是個(gè)人名下有一套在房管局備案的房子，如要再購(gòu)置房屋屬于二套房

  查看全文↓ 2014-03-07 15:57:09
• 138****4819

  鄭州首次購(gòu)房**40%,二套房子**60%,七類(lèi)情況可認(rèn)定二套房
  1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房解析:新政規(guī)定,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,也就是說(shuō),未成年子女也被劃為家庭范疇,所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí),會(huì)按照二套房政策執(zhí)行,即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣(mài)掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話(huà),可以按執(zhí)行首套房貸款政策。
  2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房解析:根據(jù)銀行現(xiàn)行政策“認(rèn)貸又認(rèn)房”,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn),再貸款購(gòu)房則屬于二套房,將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來(lái)認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù),成年后申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí),不算第二套。
  3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房,再貸款購(gòu)房解析:根據(jù)銀行現(xiàn)行政策,即使此前沒(méi)有房貸記錄,但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請(qǐng)人名下有房產(chǎn),在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下,將認(rèn)定為二套房,按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過(guò)去的政策是“認(rèn)貸不認(rèn)房”,全款買(mǎi)房后再申請(qǐng)貸款買(mǎi)房不會(huì)被算作二套房。
  4、曾貸款購(gòu)房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房解析:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,因此即使將房產(chǎn)出售,家庭名下沒(méi)有住房,但因?yàn)橹坝匈J款記錄,所以之前貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)出售后,再購(gòu)買(mǎi)時(shí)也會(huì)被算作二套房。
  5、首次購(gòu)房用商貸,再用公積金貸款購(gòu)房解析:目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)貸款記錄,不論結(jié)清或出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次使用也會(huì)被算作二套房,因此使用公積金貸款再購(gòu)房,**比例為50%。
  6、婚前一方貸款購(gòu)房,婚后另一方貸款購(gòu)房解析:可能夫妻婚后戶(hù)口沒(méi)有落在一起,但肯定有結(jié)婚登記記錄,而銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶(hù)口本外,還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明,結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明,所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。
  7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房解析:目前銀行對(duì)二套房的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當(dāng)事人的貸款記錄,即便離異后房產(chǎn)判給另一方,這一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房,因此“假離婚”并不能規(guī)避二套房新政。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:13:17
• 153****2085

  如果媒體披露的內(nèi)容屬實(shí)，北京國(guó)五條細(xì)則中的亮點(diǎn)顯然很多。其中，將二套房**比例提高至7成，極具殺傷力，將有效阻止貸款投資投機(jī)者，增加投機(jī)成本。不過(guò)，規(guī)定固然嚴(yán)厲，關(guān)鍵還要看銀行能否將其落到實(shí)處，同時(shí)避免誤傷改善性購(gòu)房需求 。 目前，北京市政府已經(jīng)開(kāi)始在“有限范圍”內(nèi)，征求國(guó)五條實(shí)施細(xì)則的意見(jiàn)建議。征求意見(jiàn)的內(nèi)容包括，第二套住宅按揭貸款**比例提高至7成、強(qiáng)化對(duì)北京本地戶(hù)籍購(gòu)房者的限購(gòu)政策、加大“限地價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)房?jī)r(jià)低”土地出讓方式的比例、征收售房差價(jià)20%個(gè)稅等。(3月23日《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》) “國(guó)五條”雖然出臺(tái)了，但由于地方實(shí)施細(xì)則沒(méi)有出臺(tái)，房?jī)r(jià)依然上漲不休。不過(guò)，3月底是地方政府出臺(tái)國(guó)五條執(zhí)行細(xì)則的“底線(xiàn)”，地方政府互相觀望的時(shí)間已經(jīng)不多了。據(jù)悉，目前已有多個(gè)省市完成新“國(guó)五條”執(zhí)行細(xì)則方案的擬定工作 ，但均未發(fā)布。某些地方如北京，細(xì)則雖然沒(méi)有發(fā)布，但細(xì)則主要內(nèi)容已被媒體披露。 如果媒體披露的內(nèi)容屬實(shí)，顯然，北京細(xì)則亮點(diǎn)很多。比如，二套房**提高至7成 ，將對(duì)貸款投資投機(jī)者進(jìn)行有效阻止，增加投機(jī)成本；強(qiáng)化對(duì)北京本地戶(hù)籍購(gòu)房者的限購(gòu)政策，讓限購(gòu)政策更公平；加大“限地價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)房?jī)r(jià)低”土地出讓方式的比例，有利于抑制房?jī)r(jià)上漲，增加限價(jià)房或者普通商品房供應(yīng)。 尤其是二套房**提高至7成 ，極具殺傷力。之前的幾輪宏觀調(diào)控，提高二套房**比例就已經(jīng)顯示出明顯效果。其實(shí)在“國(guó)五條”出臺(tái)前夕，市場(chǎng)就盛傳“二套房七成**和貸款利率為1.3倍”，一度引起廣泛熱議。如果北京二套房七成****終證實(shí)，這將是宏觀調(diào)控10多年以來(lái)，**嚴(yán)厲的貨幣政策。 2010年出臺(tái)的新“國(guó)十條”規(guī)定：對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:10:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙二套房**低**多少？如何認(rèn)定二套房？
  答

  鄭州首次購(gòu)房**40%,二套房子**60%,七類(lèi)情況可認(rèn)定二套房1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房解析:新政規(guī)定,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,也就是說(shuō),未成年子女也被劃為家庭范疇,所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí),會(huì)按照二套房政策執(zhí)行,即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣(mài)掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話(huà),可以按執(zhí)行首套房貸款政策。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房解析:根據(jù)銀行現(xiàn)行政策“認(rèn)貸又認(rèn)房”,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn),再貸款購(gòu)房則屬于二套房,將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來(lái)認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù),成年后申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí),不算第二套。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房,再貸款購(gòu)房解析:根據(jù)銀行現(xiàn)行政策,即使此前沒(méi)有房貸記錄,但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請(qǐng)人名下有房產(chǎn),在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下,將認(rèn)定為二套房,按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過(guò)去的政策是“認(rèn)貸不認(rèn)房”,全款買(mǎi)房后再申請(qǐng)貸款買(mǎi)房不會(huì)被算作二套房。4、曾貸款購(gòu)房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房解析:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,因此即使將房產(chǎn)出售,家庭名下沒(méi)有住房,但因?yàn)橹坝匈J款記錄,所以之前貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)出售后,再購(gòu)買(mǎi)時(shí)也會(huì)被算作二套房。5、首次購(gòu)房用商貸,再用公積金貸款購(gòu)房解析:目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)貸款記錄,不論結(jié)清或出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次使用也會(huì)被算作二套房,因此使用公積金貸款再購(gòu)房,**比例為50%。6、婚前一方貸款購(gòu)房,婚后另一方貸款購(gòu)房解析:可能夫妻婚后戶(hù)口沒(méi)有落在一起,但肯定有結(jié)婚登記記錄,而銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶(hù)口本外,還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明,結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明,所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房解析:目前銀行對(duì)二套房的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當(dāng)事人的貸款記錄,即便離異后房產(chǎn)判給另一方,這一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房,因此“假離婚”并不能規(guī)避二套房新政。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 昆明二套房**低**多少？如何認(rèn)定二套房？
  答

  你好，以家庭為單位，名下有房，再買(mǎi)房算是二套房，或者有一次貸款記錄，如果該省認(rèn)貸，那么你再買(mǎi)房也按二套貸款，謝謝。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 西安二套房**低**多少？如何認(rèn)定二套房？
  答

  二套房以家庭為單位，**不低于六成。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 鄭州二套房**低**多少？如何認(rèn)定二套房？
  答

  鄭州首次購(gòu)房**40%,二套房子**60%,七類(lèi)情況可認(rèn)定二套房1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房解析:新政規(guī)定,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,也就是說(shuō),未成年子女也被劃為家庭范疇,所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí),會(huì)按照二套房政策執(zhí)行,即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣(mài)掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話(huà),可以按執(zhí)行首套房貸款政策。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房解析:根據(jù)銀行現(xiàn)行政策“認(rèn)貸又認(rèn)房”,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn),再貸款購(gòu)房則屬于二套房,將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來(lái)認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù),成年后申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí),不算第二套。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房,再貸款購(gòu)房解析:根據(jù)銀行現(xiàn)行政策,即使此前沒(méi)有房貸記錄,但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請(qǐng)人名下有房產(chǎn),在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下,將認(rèn)定為二套房,按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過(guò)去的政策是“認(rèn)貸不認(rèn)房”,全款買(mǎi)房后再申請(qǐng)貸款買(mǎi)房不會(huì)被算作二套房。4、曾貸款購(gòu)房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房解析:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,因此即使將房產(chǎn)出售,家庭名下沒(méi)有住房,但因?yàn)橹坝匈J款記錄,所以之前貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)出售后,再購(gòu)買(mǎi)時(shí)也會(huì)被算作二套房。5、首次購(gòu)房用商貸,再用公積金貸款購(gòu)房解析:目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)貸款記錄,不論結(jié)清或出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次使用也會(huì)被算作二套房,因此使用公積金貸款再購(gòu)房,**比例為50%。6、婚前一方貸款購(gòu)房,婚后另一方貸款購(gòu)房解析:可能夫妻婚后戶(hù)口沒(méi)有落在一起,但肯定有結(jié)婚登記記錄,而銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶(hù)口本外,還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明,結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明,所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房解析:目前銀行對(duì)二套房的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當(dāng)事人的貸款記錄,即便離異后房產(chǎn)判給另一方,這一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房,因此“假離婚”并不能規(guī)避二套房新政。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 成都二套房**低**多少？如何認(rèn)定二套房？
  答

  以小家庭為單位，名下已經(jīng)有一套房的再買(mǎi)的為二套，****低6層，

  全部3個(gè)回答>