已有8個(gè)回答

• 135****4637

  首先一點(diǎn)，房子的面積以房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)，而不是說(shuō)包括當(dāng)初一些贈(zèng)送的面積在內(nèi)的，至于銀行評(píng)估評(píng)不下來(lái)的問(wèn)題，我想應(yīng)該是他們哪一步出錯(cuò)了

  查看全文↓ 2014-03-08 09:29:47
• 155****3455

  能買(mǎi)到150萬(wàn)以下的1居室室

  查看全文↓ 2014-03-08 09:16:36
• 154****7376

  銀行評(píng)估是不要價(jià)格的，他們是有自己的評(píng)估的，不要中介提供價(jià)格的，銀行一般有自己的評(píng)估公司，這個(gè)建議您打聽(tīng)一下中介的詳細(xì)目的，看看是想干什么，絕對(duì)有目的！也可以自己去銀行咨詢(xún)一下！小心黑中介??！

  查看全文↓ 2014-03-07 11:41:50
• 154****5272

  我是做中介的，一般情況是這樣，（因?yàn)榻甑教幏孔佣荚跐q價(jià)，有一定的泡沫，所以評(píng)估價(jià)格會(huì)比實(shí)際價(jià)格低）但也不是決對(duì)的，建議您可以在看中房子后，先找家評(píng)估公司幫你預(yù)評(píng)下（不花錢(qián)），看看自己口袋，再做打算，

  查看全文↓ 2014-03-06 22:19:59
• 146****4958

  房途網(wǎng) 上成交價(jià)和掛牌價(jià)都有的。你去看看吧。準(zhǔn)確性不是很清楚。估計(jì)都不知道。

  查看全文↓ 2014-03-06 13:06:37
• 154****2557

  能買(mǎi)到80多平的房子總價(jià)在170-180萬(wàn)的月供在7000多左右，我這有個(gè)88的業(yè)主報(bào)175萬(wàn)業(yè)主急售。你要是公積金貸款的話(huà)房子成交價(jià)在140-150萬(wàn) 是65平左右的小兩居

  查看全文↓ 2014-03-06 11:03:37
• 145****6980

  營(yíng)業(yè)稅按照房管局的評(píng)估價(jià)交公積金**高可以貸40萬(wàn)，但是一般都是貸到35萬(wàn)，營(yíng)業(yè)稅是按成交價(jià)和評(píng)估價(jià)，哪個(gè)高，按哪個(gè)計(jì)價(jià)

  查看全文↓ 2014-03-06 10:18:42
• 145****7382

  省直公積金個(gè)人**高40萬(wàn)元，市值30萬(wàn)

  查看全文↓ 2014-03-05 19:45:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 郭莊北里二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)雙方所需交納的各項(xiàng)稅費(fèi)，詳細(xì)列明如下: 賣(mài)方:①印花稅——0.05％；②營(yíng)業(yè)稅——5.5％(個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不滿(mǎn)5年的普和賣(mài)方一起到通住房)；③個(gè)人所得稅——(轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用)×20％ 買(mǎi)方:①契稅——1.5％-2％(各地標(biāo)準(zhǔn)不一,需到稅務(wù)部門(mén)或房產(chǎn)部門(mén)咨詢(xún),普通住宅享受1.5％的優(yōu)惠稅率，即:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房)——3％-4％(非普通住宅按3％稅率征收契稅。)；②印花稅——0.05％ 稅費(fèi)優(yōu)惠:如果你購(gòu)買(mǎi)的房屋已居住滿(mǎn)5年及以上,則可免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅,契稅按一半減征. 為了讓你更加清楚自己所需交納的稅費(fèi)情況，特舉例說(shuō)明: 第一類(lèi):二手商品房 甲于2002年購(gòu)買(mǎi)了一套70平方米的房子，假設(shè)房屋原值為48萬(wàn)元，現(xiàn)在以65萬(wàn)元出售給乙。那么 (一)甲轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費(fèi)為: 印花稅＝成交額×0.05％＝65萬(wàn)×0.05％＝325元 營(yíng)業(yè)稅＝成交額×5.5％＝65萬(wàn)×5.5％＝35750元 根據(jù)北京市地稅局下發(fā)的通知規(guī)定:如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額；能提供完整資料的，按應(yīng)繳個(gè)稅額的20％計(jì)算。那么，就該套房屋而言，其個(gè)稅將會(huì)有兩種算法: ①按照20％征稅:(商品房及其他住房合理費(fèi)用為:**高扣除限額為房屋原值的10％。) 個(gè)稅＝(轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用)×20％ ＝(65－48－3.575－0.0325－4.8)×20％萬(wàn)＝17185元 ②按照1％征稅: 個(gè)稅＝住房轉(zhuǎn)讓收入×1％ ＝65萬(wàn)×1％＝6500元 如果按20％征收個(gè)稅，那么，甲所需交納的稅費(fèi)總額為53260元；如果按1％征收個(gè)稅，那么，甲所需交納的稅費(fèi)總額為42575元。 (二)乙購(gòu)買(mǎi)房屋需要交納的稅費(fèi)為: 由于該套房屋符合普通住宅的條件，因此其契稅按1.5％的優(yōu)惠稅率征收。 契稅＝成交額×1.5％＝65萬(wàn)×1.5％＝9750元 印花稅＝成交額×0.05％＝65萬(wàn)×0.05％＝325元 乙所需交納的稅費(fèi)總額為10075元。 第二類(lèi):已購(gòu)公房 甲于1998年在方莊地區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套60平方米的房子，假設(shè)房屋原值為30萬(wàn)元，現(xiàn)在以50萬(wàn)元出售給乙。由于該套房屋已滿(mǎn)五年并且屬于家庭唯一生活用房，因此甲出售時(shí)無(wú)需交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。其它稅費(fèi)為: (一)甲轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費(fèi)為: 印花稅＝成交額×0.05％＝50萬(wàn)×0.05％＝250元 甲所需交納的稅費(fèi)總額為250元。 (一)乙轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費(fèi)為: 由于該套房屋符合普通住宅的條件，因此其契稅按1.5％的優(yōu)惠稅率征收。 契稅＝成交額×1.5％＝50萬(wàn)×1.5％＝7500元 印花稅＝成交額×0.05％＝50萬(wàn)×0.05％＝250元 乙所需交納的稅費(fèi)總額為7750元。 第三類(lèi):二手經(jīng)濟(jì)適用房 甲于2002年在回龍觀(guān)地區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套120平方米的房子，假設(shè)房屋原值為36萬(wàn)元，現(xiàn)在以54萬(wàn)元出售給乙。根據(jù)政策規(guī)定，未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房出售時(shí)不用交納個(gè)稅。其稅費(fèi)具體為: (一)甲轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費(fèi)為: 印花稅＝成交額×0.05％＝54萬(wàn)×0.05％＝270元 營(yíng)業(yè)稅＝成交額×5.5％＝54萬(wàn)×5.5％＝29700元 甲所需交納的稅費(fèi)總額為29970元。 (二)乙轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費(fèi)為: 由于該套房屋符合普通住宅的條件，因此其契稅按1.5％的優(yōu)惠稅率征收。 契稅＝成交額×1.5％＝54萬(wàn)×1.5％＝8100元 印花稅＝成交額×0.05％＝54萬(wàn)×0.05％＝270元 乙所需交納的稅費(fèi)總額為8370元。

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• 問(wèn) 張郭莊小區(qū)北二手房均價(jià)是多少?
  答

  據(jù)了解現(xiàn)在湘潭房?jī)r(jià)一般在3300-4500之間，樓盤(pán)不同價(jià)格不同，其實(shí)湘潭房?jī)r(jià)還是滿(mǎn)低的，在新浪湘潭房產(chǎn)網(wǎng)上看到今年八月百城**低房?jī)r(jià)十大城市湘潭的房?jī)r(jià)排第五位，而且現(xiàn)在湘潭還有蠻多不到3000一平的樓盤(pán)，像九華新城、峰尚國(guó)際等，地理位置蠻好的接個(gè)也低，要查找湘潭房?jī)r(jià)信息、湘潭樓盤(pán)信息建議你去新浪湘潭房產(chǎn)網(wǎng)，對(duì)比其他網(wǎng)站，個(gè)人覺(jué)得是湘潭房產(chǎn)信息**全面 、更新**快、**準(zhǔn)確 的網(wǎng)站，里面的樓盤(pán)庫(kù)內(nèi)容相當(dāng)豐富。

• 問(wèn) 楊莊小區(qū)二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  10000左右每平方

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• 問(wèn) 楊莊小區(qū)二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  一般價(jià)格都快達(dá)到兩萬(wàn)了，網(wǎng)上的價(jià)格很多可信度不高的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 西王莊小區(qū)二手房**新成交價(jià)是多少?
  答

  10000左右每平方

  全部2個(gè)回答>