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• 146****0279

  房價的1%（90平以下）
  房價的1.5%（90-140）
  房價的4%（140以上）

  查看全文↓ 2014-03-07 11:35:25
• 136****5097

  很多人在房屋過戶之前不知道有新房契稅一回事，以為買房子只需要交買房子的錢，卻發(fā)現(xiàn)還有一筆新房契稅要交。新房契稅一定是由買方來交嗎，還是也可以由賣方交？下面是我搜集的資料，咱們一起來討論一下吧！根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：新房契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  除非雙方另有約定，一般而言新房契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。
  如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己新房將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。由于各個地方對于新房契稅的稅率規(guī)定不同，對什么是普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也不同，因而在交新房契稅時要查閱相關(guān)資料，明確新房契稅的稅額是否正確。
  同時我國也存在不用交新房契稅的情況，比如：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房免征、因不可抗力滅失住房而重新購買住房可以減征或者免征。
  同時在二手房買賣時，還會出現(xiàn)中介把契稅計算在房屋價格中，從而減少了賣方的所得。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:41:50
• 133****9890

  首次買房直接到房管交易中心稅務(wù)窗口那里辦理交1%的契稅，0.5的印花稅，辦證窗口交產(chǎn)權(quán)證工本費80元、土地證工本費100元就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-06 13:42:12
• 146****9417

  正常的流程都是先繳稅后過戶，但其中有一個時間概念，同一天或者隔天，你應(yīng)該說的是后者，對于這種情況，要確認(rèn)客戶的付款方式是怎么來的，如果是不貸款，基本問題不大．如果貸款就要確認(rèn)好客戶的質(zhì)信，流水，收入，還款能力，銀行是否審批通過．換句話說不管是怎么來一定要確認(rèn)好客戶的款到位了沒有是關(guān)鍵．

  查看全文↓ 2014-03-06 10:49:31
• 157****1365

  契稅,根據(jù)京財稅（1999）1201號文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價2％的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價4％的契稅。
  手續(xù)費。買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價0．5％的交易手續(xù)費。
  印花稅。買賣雙方各交納房價款萬分之五的印花稅。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:42:47
• 145****6983

  首次購買90平方以下契稅應(yīng)是1%,90平方以上小于144平方契稅應(yīng)是1.5%.

  查看全文↓ 2014-03-05 21:53:34
• 147****0504

  這樣做是不合理的,按照國家的政策首次購買90平以下的應(yīng)該交1%的契稅。這樣的事情可能是代辦公司的人或是相關(guān)辦事人員對政策不熟悉導(dǎo)致的,你再好好問一下,實在不行,可以找找他們的部門領(lǐng)導(dǎo),**好別和人家鬧僵了。

  查看全文↓ 2014-03-05 19:01:50

相關(guān)問題

• 問 新房契稅交多少？
  答

  買賣已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價2％的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價4％的契稅。 買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價0．5％的交易手續(xù)費。買賣雙方各交納房價款萬分之五的印花稅。

• 問 新房契稅交多少
  答

  買房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購房總價的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費用：1）、評估費,購房總價的0.2-0.5% 2）、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費,貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%

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• 問 新房契稅交多少
  答

  買賣已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價2％的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價4％的契稅。 買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價0．5％的交易手續(xù)費。買賣雙方各交納房價款萬分之五的印花稅。

• 問 新房契稅在哪里交? 契稅是什么？新房契稅怎么交？
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理

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• 問 新房契稅應(yīng)該交多少
  答

  首套房90平米以下契稅按1% 2.90-144平米按1.5% 3.144以上按3%。4二套房全部按3%。

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