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二手房辦理二手房購房發(fā)票具體操作流程如下： 購房發(fā)票，由出售房屋方交納契稅時地稅局代開，按購房全款開具，不收取其他費用。 將來可以用來抵稅，提取公積金等。好多買房人不注意索要購房發(fā)票，賣房人圖剩事也不要求開具發(fā)票。造成買房人再次出售時需要額外支付好多稅費，未利用公積金貸款的也無法提取公積金?！ 》梢罁?jù)： 《國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》 2年(含2年)對外銷售的，在向地方稅務(wù)部門申請按其售房收入減去購買房屋價款后的差額繳納營業(yè)稅時，需提供購買房屋時取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票作為差額征稅的扣除憑證?！ ?五)個人對外銷售住房，應(yīng)持依法取得的房屋權(quán)屬證書，并到地方稅務(wù)部門申請開具發(fā)票。 (六)對個人購買的非普通住房超過 個人購買住房銷售業(yè)務(wù)申報程序： (一)2005年6月1日后，凡個人購買住房對外銷售時，應(yīng)依據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一代開發(fā)票規(guī)定，向房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開發(fā)票，并填報《稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票申請表》。 (二)申請代開發(fā)票時，售房人需要提交個人合法性身份證件、房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證或契稅核定證明、房屋交易合同書及原購房發(fā)票或合法票據(jù)(未獲得住房所有權(quán)的個人，應(yīng)提供其他獲得住房所有權(quán)時的合法證明)。
全部3個回答>二手房有購房發(fā)票么？
148****3616 | 2014-03-05 17:16:53
已有12個回答
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157****7535
有用，在必要的時候那是證據(jù)，不要扔了
查看全文↓ 2014-03-08 09:07:41 -
146****2076
你交稅的時候就給你開出發(fā)票來用他就能提出公積金。 將來賣要契稅，購房發(fā)票，公維。如果丟了都可以補(bǔ)出來。
查看全文↓ 2014-03-07 10:24:10 -
155****8133
如果你是通過中介公司買的話，那你每一筆交到中介公司的錢都是有發(fā)票的，你交到稅務(wù)局和國土局的錢也都是有發(fā)票的，如果你是私底下和業(yè)主簽約的話，那就不一定了，你們雙方自已看著辦。
查看全文↓ 2014-03-07 09:45:02 -
157****7541
當(dāng)然有了。放心吧，等你的房產(chǎn)證出來的時候，購房發(fā)票會一起交給你的。
查看全文↓ 2014-03-07 09:38:50 -
131****8498
此種情況是不算是二手房子的。二手房子和一手的房子還是由個明顯的鑒定標(biāo)準(zhǔn)的。
查看全文↓ 2014-03-06 17:13:29
1.一手房產(chǎn)要在房產(chǎn)局做登記,備案,這是就不能再轉(zhuǎn)讓了,要轉(zhuǎn)讓要等房產(chǎn)證出來。之前就稱為一手房。
2.二手房的標(biāo)準(zhǔn)是要房子的姓名二次更改,要有房管局做見證,也叫房產(chǎn)過戶。像您的房子是沒有在房屋管理局做備案,也沒有做產(chǎn)權(quán)登記。就不能稱之為二手房。 -
132****2440
房屋產(chǎn)權(quán)檔案館,調(diào)檔。你要的是完稅證。
查看全文↓ 2014-03-06 11:13:41 -
157****5152
這個得具體問房產(chǎn)局
查看全文↓ 2014-03-06 10:57:47 -
136****3843
你這樣的情況只需要和原業(yè)主、開發(fā)商一起協(xié)商好,進(jìn)行房產(chǎn)更名手續(xù)就算一手房。不過現(xiàn)在國家在大力的打擊購房更名(不同于過戶)行為,很多開發(fā)商現(xiàn)在都不太愿意做更名手續(xù)。超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)為你解答,廣州二手房 http://gz.mysupa.com/s/
查看全文↓ 2014-03-06 10:41:52 -
146****8859
二手房的購房發(fā)票是在過戶的時候由銀行代開的。
查看全文↓ 2014-03-06 10:38:10
如果丟失的話暫時是沒有辦法補(bǔ)開的，因為銀行目前是不提供這項服務(wù)的！
二手房購房發(fā)票一般是和契稅票一起給你的，你自己回去仔細(xì)找找看吧，如果實在沒有的話就沒有辦法了！
希望能夠幫到你！ -
137****3093
看來那您是屬于貸款的，購房發(fā)票應(yīng)該過戶當(dāng)天就可以給您，至于您提取公積金就只能拿網(wǎng)簽合同、身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件契稅票復(fù)印件去取就行，但是也可以等抵押登記完了，拿房產(chǎn)證原件還有你的購房合同身份證也可以取。
查看全文↓ 2014-03-05 22:03:53 -
153****9572
如果找不到存根聯(lián)那就只能按現(xiàn)在開的發(fā)票交稅了!
查看全文↓ 2014-03-05 19:55:27 -
159****0112
二手房跟一手房一樣過完戶后國土局會給購房發(fā)票的,主要是證明這個房子是你購房的,只有一聯(lián)
查看全文↓ 2014-03-05 17:28:05
相關(guān)問題
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二手房沒有購房發(fā)票，因為購房發(fā)票只能夠開具一次，而且只有開發(fā)商才有資格開具發(fā)票，所以在二手房的交易過程當(dāng)中可以直接辦理房屋的交易，更換產(chǎn)權(quán)人，并不需要提供購房發(fā)票。在二手房的交易過程當(dāng)中，經(jīng)常使用到的是完稅發(fā)票，也就是我們在繳納完契稅之后所出具的發(fā)票，向相關(guān)部門出具完稅發(fā)票之后才能夠辦理下一步的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。購房發(fā)票一般代替房產(chǎn)證進(jìn)行使用，比如在購買新房之后還沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但是需要證明房子的所屬關(guān)系，就可以憑借所出具的購房合同以及購房發(fā)票來證明對于房子的所有權(quán)。我們所購買的二手房在簽署購房協(xié)議之前，要到相關(guān)的部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，了解產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息，看是否存在有多個共有產(chǎn)權(quán)人。
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二手房有購房發(fā)票的，發(fā)票是由稅務(wù)局統(tǒng)一印刷的，不僅是買方合法取得該房地產(chǎn)的重要證明之一，又表示買賣的過程已經(jīng)照章納稅，二手房的購房發(fā)票和新房的不太一樣，并不是由開發(fā)商所開具的是由當(dāng)?shù)囟悇?wù)局開具的全額發(fā)票或者說是完稅發(fā)票。二手房交易流程1、在購房之前要提前了解好房子的現(xiàn)狀，尤其是二手房的產(chǎn)權(quán)情況，可以要求賣方提供房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、看好房子之后可以去簽署買賣合同，在合同當(dāng)中要約定好產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理的時間等等。3、買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。4、不同的房屋需要繳納的稅費構(gòu)成是不太相同的，可以到當(dāng)?shù)氐椒课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢，按照自己的房屋性質(zhì)支付相應(yīng)的稅費。5、交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
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1、二手房沒有購房發(fā)票，只有具備開發(fā)資質(zhì)的公司，也就是說，只有一手房，才有資格開具購房發(fā)票！2、買賣二手房過程中，需要繳納契稅，個人所得稅，營業(yè)稅，任何一個稅種，都可以反映你的實際購房付款金額！
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購買二手房要到地稅部門開具發(fā)票，如下： 1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費?！ ?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的開具發(fā)票（免稅單）。
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