已有9個(gè)回答

• 135****9385

  這樣是不可以的，正常房貸 必須拿買賣合同到銀行評(píng)估后才可以辦理房貸

  查看全文↓ 2014-03-07 16:22:40
• 147****5578

  貸款還清，銀行出他項(xiàng)權(quán)證，然后到過戶大廳蓋解抵押章，出房本直接就能過戶。如果房東有錢償還貸款就先還貸款，如果房東無(wú)力償還的話，只能用你的**款償還他的貸款了。如果房東沒問題，一切進(jìn)行只是時(shí)間的問題，基本每個(gè)銀行的還款日都是在月末后十天。還款以后大概5-10個(gè)工作日出它項(xiàng)權(quán)證，出證以后大概解抵押出本時(shí)間當(dāng)天或者是10個(gè)工作日（地區(qū)不一樣時(shí)間也不一樣）

  查看全文↓ 2014-03-07 15:42:27
• 144****0609

  可以分開簽的，貸款銀行可以換，只要合同簽的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:38:48
• 136****1307

  先簽貸款合同后簽買賣合同？
  肯定是不行的，道理和程序什么的就不講了，只問一個(gè)問題：
  假設(shè)你能先簽貸款合同，審批下來(lái)了，對(duì)方不賣給你了怎么辦？
  因?yàn)闆]法辦，所以假設(shè)不成立。
  
  二手房如果房齡新，本人資質(zhì)好，是可以20%的，這個(gè)沒問題。
  
  如果你找好了貸款銀行，先簽貸款合同是不行的，但是可以先進(jìn)行預(yù)審，一般預(yù)審?fù)ㄟ^了，貸款都能審批下來(lái)。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:35:58
• 141****9845

  目前房?jī)r(jià)是回落趨勢(shì)，還是觀望為好。打官司可以拿回定金。

  查看全文↓ 2014-03-05 17:19:29
• 157****8271

  1，可以分開的，晚幾天也無(wú)所謂的。不過要先簽買賣合同才能簽貸款合同，貸款要跟著買賣合同走的，如果約好了銀行，準(zhǔn)備好身份和資信的材料，你簽完了買賣合同就可以去銀行簽貸款了。
  2，早點(diǎn)簽貸款合同就可以早點(diǎn)審核通過。買賣合同上有過戶的時(shí)間，一般中介都會(huì)算好貸款的審核和放款的時(shí)間，如果時(shí)間拖久了，誤了合同上的時(shí)間就怕房東找麻煩啊。
  3，一般中介都會(huì)在簽約前給你查好資信，做好充分的工作，但也有可能申請(qǐng)不通過，換銀行是可以的，那肯定會(huì)浪費(fèi)時(shí)間的。
  還是小心買賣合同上的過戶時(shí)間被延誤了。

  查看全文↓ 2014-03-05 15:51:19
• 148****4708

  可以分開簽署的，沒什么風(fēng)險(xiǎn)的，按照合同制定的時(shí)間內(nèi)簽署貸款合同就可以了，可以更換貸款公司

  查看全文↓ 2014-03-05 12:54:33
• 136****0274

  這個(gè)問題就像是先生孩子后結(jié)婚是一樣的

  查看全文↓ 2014-03-05 11:15:10
• 136****4107

  流程：
  1意向金
  2同意后定金合同，并約定網(wǎng)簽時(shí)間，
  3簽訂買賣合同，并打**款，（留尾款2萬(wàn)左右）
  4辦理貸款，簽訂貸款合同，（網(wǎng)簽合同，**款證明，流水，社?！哆B續(xù)1年》或個(gè)稅《聯(lián)續(xù)1年》）
  5等待貸款合同下來(lái)，繳納稅費(fèi)，并辦理過戶。
  6新產(chǎn)證下來(lái)，他項(xiàng)權(quán)利證書送銀行（貸款公司的事情）
  7物業(yè)交割。
  8,就是你的房子了！

  查看全文↓ 2014-03-04 19:55:46

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• 問 簽署二手房買賣合同時(shí)應(yīng)注意哪些要點(diǎn)？
  答

  購(gòu)房小白聽說主要得注意產(chǎn)權(quán)、房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、違約責(zé)任和過戶手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
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  答

  二手房買賣合同范本賣方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址：買方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于： 。 土地使用權(quán)證號(hào)： ，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項(xiàng)： 1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

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• 問 二手房買賣合同和定金收條
  答

  你的情況很復(fù)雜，現(xiàn)在的種種情況，你只能約一下買方，到中介公司談一談，重新簽訂一份合同，或者是簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，約束一下合同的執(zhí)行時(shí)間，以及買方的法律責(zé)任和違約責(zé)任。

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房買賣合同
  答

  是屬于違約。那現(xiàn)下情況下你不但可以沒收他已付的二萬(wàn)元定金，還可以追回5萬(wàn)定金的另外三萬(wàn)元。

  全部6個(gè)回答>
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  答

  在北京二手房交易的時(shí)候是需要簽訂二手房買賣合同的，北京二手房買賣合同不僅僅能夠約束買賣雙方，同時(shí)也能夠保證買賣雙方的權(quán)益不受損，通常正式的二手房買賣合同應(yīng)包含以下幾個(gè)方面：①首先需要有銷售標(biāo)的物。比如說在合同上面需要明確的寫清楚二手房的具體地址，需要寫清楚房屋所有權(quán)證號(hào)，還要寫清楚房子的結(jié)構(gòu)和建筑面積，同時(shí)要寫清楚買家購(gòu)房的用途以及房屋所有權(quán)人的信息。②要寫清楚房子的價(jià)格以及付款方式。在合同上面需要明確的寫出房子的單價(jià)以及銷售總價(jià)，同時(shí)要寫清楚具體的付款方式。③要寫清楚具體的責(zé)任和權(quán)利，同時(shí)要在交易合同上明確的保證房產(chǎn)沒有債權(quán)和債務(wù)糾紛。④需要寫清楚違約條款。在寫清楚這些違約條款之后，雙方只要有一人不按照條款執(zhí)行，那就是違約，所以還需要寫清楚違約金的金額。