已有6個(gè)回答

• 134****2309

  東城家園沒過5年吧？

  查看全文↓ 2014-03-07 09:25:15
• 147****2152

  稅費(fèi)參考如下：
  查檔20元
  公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
  營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價(jià)*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價(jià)*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：成交價(jià)*0.05%
  1、住宅類，暫免。
  2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
  1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
  1、80元/本，住宅及配套車庫
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
  3、10元/本，共有權(quán)證。
  貼花稅：5元/件。
  比如房價(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。
  辦理網(wǎng)簽合同就是到當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘呓ㄔO(shè)委員會(huì)簽署正式的交易合同，因?yàn)檫@個(gè)合同是聯(lián)網(wǎng)的。所以稱為網(wǎng)簽合同

  查看全文↓ 2014-03-06 20:08:21
• 144****0594

  根據(jù)買賣的價(jià)格來定的

  查看全文↓ 2014-03-05 09:28:05
• 136****1983

  和業(yè)主共付不應(yīng)該超過3個(gè)點(diǎn)，這是政府的規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-03-04 21:39:05
• 147****9428

  按照去年廣州市國土房管局會(huì)同市工商局發(fā)布的**新版《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同示范文本》，房屋買賣代理收費(fèi)按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3%。廣州市房屋交易監(jiān)管中心主任史小明表示，去年以來持續(xù)的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控和限購政策使得二手樓市陷入低潮，在實(shí)際操作中，不少中介代理的傭金率已降到2%左右。

  查看全文↓ 2014-03-04 19:08:29
• 148****4303

  商品房未滿5年，要交營業(yè)稅5.6%、個(gè)稅1%、建面1-89平米首套契稅1%，二套3% ，90-143平米1.5%的契稅,140平米以上3%契稅,144以內(nèi)的房子,滿五年后不征收營業(yè)稅,144以上的房子,滿五年后按差額部份征收營業(yè)稅,主要就是這三塊的稅費(fèi)多點(diǎn),其它的稅費(fèi)都少了,

  查看全文↓ 2014-03-04 16:59:41

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