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• 146****3694

  計(jì)算二手房稅費(fèi)，都是按照賣方的情況計(jì)稅的，與買方?jīng)]有關(guān)系。
  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)

  查看全文↓ 2014-03-07 09:54:57
• 134****4263

  交易中心（房管所）有個(gè)直系親屬買賣的內(nèi)部?jī)r(jià)，你直接帶好產(chǎn)證，身份證去評(píng)估下。評(píng)估出來(lái)的價(jià)格基本上是比市場(chǎng)價(jià)低20--30%，但不可能是你想什么價(jià)就是什么價(jià)格的，另看你跟人溝通能力如果，運(yùn)氣好的話就能評(píng)低一點(diǎn)，這樣過(guò)戶的費(fèi)用就較少。
  
  希望能夠幫到您！回答來(lái)自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請(qǐng)關(guān)注！

  查看全文↓ 2014-03-04 16:19:28

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  二手房也要看其裝修情況，地理位置，一個(gè)城市一片區(qū)域的價(jià)錢就不一樣，性價(jià)比高的均價(jià)肯定高，二手房有房產(chǎn)證的才能按揭，****低30%，新房是可以按揭的。

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